ルーブル中板橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/中板橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区弥生町78-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年8月
総戸数46戸
小学校区域板橋区立弥生小学校
中学校区域板橋区立上板橋第一中学校
専有面積25.86m² ~ 26.07m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル中板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル中板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルーブル中板橋の売却ガイド

ルーブル中板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中板橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル中板橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル中板橋を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中板橋駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立弥生小学校
  • 中学校区: 板橋区立上板橋第一中学校

ルーブル中板橋に関するよくある質問

ルーブル中板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル中板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル中板橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルーブル中板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル中板橋はどのような物件ですか?

ルーブル中板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中板橋駅徒歩7分。築2012年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル中板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中板橋駅に対する口コミ】駅周辺にはファストフード(モスバーガー、松屋、ラーメン屋)、スーパー(よしや、マイバスケット)、コンビニ(ファミリーマート、セブンイレブン、ミニストップ)、金融機関(UFJ、三井住友、みずほ、ゆうちょ)など必要なものはすべて揃っている。 電車については、池袋駅まで7分。朝のラッシュ時も車両を選べばギュウギュウになるほどではない。 駅の出口は2つ、両側ともに商店街となっており夜でも比較的明るい。
【中板橋駅に対する口コミ】東武東上線のみの為、電車が動かなくなるとバスを利用して池袋へ出るしか手段がない。 その他項目についてはデメリットは感じない。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーも商店街もあるので買い物に困ることは無い
商店街まで行けば充実するが15分ほど歩く必要はある
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅の北口は商店街があり、薬局やスーパーがあります。
落ち着いた住宅地です。大きいスーパーは少なく、こじんまりとしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
朝は交通安全の係の人が子供達を見守っています。
不審者の情報が多く届きますが特に遭遇したことはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなのでセキュリティは良いです。
裏口の扉があいてることがあるので、そこは難点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
独立洗面台もあり、広さも満足しております。
脱衣所がないのですが、一人暮らしなら問題はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くの道路を超えた所にスーパーやコンビニあります。
駅からの帰り道には小さめのスーパーしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や歯医者も近くにあり、大きい大学病院も徒歩圏内です。
発熱外来等やっている病院も徒歩圏内にあるので感染症の時も安心だと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
池袋まで8分ぐらいで行けますのでかなり便利
特にないが準急待ちがあるので先に行くのは不便だが特に弊害なし
生活利便施設の充実
飲食店も多くスーパーもあり困らないです。
特にないが他の路線は使えないのでその点がデメリット
飲食店の充実
バリエーションは少ないが個人店もあり困らない
大山の方が栄えているので少し劣る点ですかね
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近く病院も多いので困らないはずです
少し外国人が多いのでその点は不安だと思います
治安
よくはないが飲み屋も少ないので特に気になりません。
大山の方が夜のお店があり治安はかなり悪い
コストパフォーマンス
かなりいいと思いますので物件次第だと思います
定住するほど魅力があるわけではないが池袋が近いのでまぁまぁ
交通利便性
商店街や自然がある穏やかな雰囲気ですが、電車で8分で池袋に行けるなどアクセスが良い。
東武東上線の遅延が多すぎる。東武東上線しか通っていないので止まると終わり。
生活利便施設の充実
割とどのエリアに住んでもスーパーは多いし、商店街も充実しているので生活圏内としては問題ない。
本屋、雑貨屋のような買い物はまず出来ません。
飲食店の充実
個人経営の美味しい居酒屋やパン屋がちょこちょこある。
チェーンの飲食店は両隣の駅に取られてしまっている印象。
暮らし・子育て環境の充実
小さめの公園は多いので、子供が遊んでいるのをよく見る。
駅にエスカレーターがなく、エレベーターも1つで不便かもしれない。
治安
駅周辺も綺麗で酔っ払いや喧嘩に遭遇することもない。
強いて言えば住宅街のため街灯は少なく夜は少し怖いかも。
コストパフォーマンス
交通の利便性がいい割に落ち着いているので住むにはちょうどいい場所だと思う。
洋服などの買い物も近所で済ませたい人にはやや物足りない。
交通利便性
池袋駅へのアクセスが非常に良く、近くには商店街もあり全体的にアクセスが良い。
駅構内が古くトイレが汚い。また電車と人との間にバリケード?(池袋駅などにある人が線路に落ちるのを防止する奴)が無いため危ない。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパーやコンビニ、また居酒屋などの飲食店も並んでいる。
強いて言うなら、駅構内にコンビニを設置したらより良くなると思う。
飲食店の充実
周辺にはパン屋、寿司、また居酒屋などが並んでいて充実してる。
強いて言うなら近くにカフェなどを設置などをしたらより良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側が商店街になっており、北側から住宅街になっていて生活の利便性はある。また学校や保育園などもあり子育てには向いている。
小学校ともに中学校は作りが古いため改装したら良くなると思う。
治安
駅の直ぐ近くには交番があり、人通りも良いためいいと思う。
朝ホームなどに行くとゲロなど酔っ払いが吐いたあとがあること。
コストパフォーマンス
中板橋周辺は池袋にアクセスが良いのにも関わらず家賃などが安い。
川沿いに明らかに誰も住んでない空き家などがありどうにかしてほしい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。