ルーブル世田谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩2分 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区世田谷3丁目11-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年6月
総戸数57戸
小学校区域桜小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積19.17m² ~ 19.17m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル世田谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルーブル世田谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルーブル世田谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーブル世田谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

ルーブル世田谷の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルーブル世田谷の売却ガイド

ルーブル世田谷は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数57戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル世田谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル世田谷を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩2分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩2分
  • 東急世田谷線/世田谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

ルーブル世田谷に関するよくある質問

ルーブル世田谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル世田谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル世田谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル世田谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル世田谷はどのような物件ですか?

ルーブル世田谷は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩2分。築1999年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル世田谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
朝の通勤時の混み具合はまあまあ許容範囲です。駅がフラットなので、すぐに乗車できるのが良いです。渋谷・新宿までも30分以内で都心へのアクセスが良く気に入っています。大きい駅ビルと違い、ホームまで時間がかかるといったことがない点は気に入っています。
雪の日は外まで行列ができますが、あまりデメリットは思いつません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
オオゼキ、ドラッグストア、少数ながら飲食店、薬局、クリニックがあり、生活には困らない。にぎやかではないがさびれてもいなくて、道も整備されているので世田谷線沿線の中では夜道は怖くない。
総合病院が近くにないので、通院が必要になると結構大変。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、管理人が朝いることが良いと思います。不在時は宅配ボックスが利用できるので便利です。
両隣の部屋が喚起や水回りを使い始めると、反響で振動がすごい。エアコンの騒音も響くし、安眠できない。エントランス近くの車止めに早朝からアイドリングしている車があり、早朝も早くから目が覚めてしまう。部屋の位置にもよると思いますが、睡眠をしっかりとりたい人にはおすすめしません。
お部屋の仕様・設備 ★★
コンパクトなので単身者には良いと思います。
両隣の部屋が喚起や水回りを使い始めると、反響で振動がすごい。エアコンの騒音も響くし、安眠できない。エントランス近くの車止めに早朝からアイドリングしている車があり、早朝も早くから目が覚めてしまう。部屋の位置にもよると思いますが、睡眠をしっかりとりたい人にはおすすめしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オオゼキ、ドラッグストアがあるので便利。飲食店も数は少ないのですが個人経営のお店が連なっており、楽しめます。
大きい商業施設は三軒茶屋までいかないとない
暮らし・防災・子育て ★★★
子供向けのクリニックは多い。周辺には学校や保育園もある。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがゴミ置き場をすごく綺麗にしてくださる。世田谷区の割には値段が抑えられて、駅からも近くてそこそこ賑わっていて良かったです。
収納が小さめなところと、気密性が高く湿気対策は必須。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
しっかりした作りなので安心して住めました。トイレとお風呂が別、洗濯機を隠す事もできたのが良かったです。水圧も強くお風呂は快適でした。
防音性について、上の階の話し声や生活音が聞こえました。何を話しているかギリギリ分からない程度です。横の部屋は聞こえたことはありません。木造などに比べると防音性はあると思いますが、期待しすぎてはよくなさそうです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅近くには、スーパーオオゼキ、サミットがある。
駅に行くまでの歩道が狭く、路面が斜めになっているので、足の不自由な方には歩き辛い。車いすは車道を通ることになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からマンションまでの道路に街頭がある。
近所のコンビニや飲食店のお客さんが通りに集まって通りづらい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス、モニターフォンあり。ごみ捨てがし易い。
ゴミ置き場のドアがとても重い。ごみをちゃんと奥まで入れない人がいて、ドアのところで挟まりドアが締めきれない時がある。1階の住人に申し訳ない。
お部屋の仕様・設備 ★★
バス・トイレ別。1口ガス。室内洗濯機置き場有り。
重低音が聞こえる。上階の足音が夜中過ぎまで聞こえるのは堪える。どこからかテレビの音と会話が聞こえるのは不思議。配管を伝って音がきこえているのかな?
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやドラッグストアが近くに何件かある。
大型のホームセンターや家電量販店が近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★
親子連れがよくマンション正面の道を通っている。マンションの向かいに小児科がある。
部屋のスペース的に子育てには向いていない。
2025年11月 メリット
交通利便性
世田谷線で三軒茶屋駅から下高井戸駅が通っているので、田園都市線、京王線など行きやすいです
駅周辺にチェーン店がほぼありません。おしゃれなお店はちらほらありますが高かったり、ランチに困ったりします。
交通利便性
駅自体は無人の駅ですが、本数も多く(日中で10〜15分に1本)、三軒茶屋に出ることができます。
特にありませんが、強いて言えば、新宿や渋谷などの都心に出るには、もう1本乗り継ぎが必要なところです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーもあり、大変棲住みやすいところです。
わがままを言えば、1人で読書や仕事ができるような、カフェが多いと嬉しいです。
飲食店の充実
近くにある「トレジャー」というスパゲティー屋さんに子供の頃から通っています。
上記の通り、もっと若者向けのカフェが増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園が駅のすぐ近くにあります。少し歩くと城山城址公園という、秘密基地のような公園があり、子供の頃はよく遊んでいました。
昔は大きい病院があったのですが、今はなくなってしまいました。ただ、クリニックや地元のお医者さんはいらっしゃいます。
治安
落ち着いた雰囲気です。歓楽街のような雰囲気は無縁で、とても住みやすいと思います。
駅から離れると人気がないところはありますが、住宅街はどこも同じだと思います。
コストパフォーマンス
街全体が落ち着いた雰囲気があります。渋谷へ出るときは東急バスの始発停留所があります。
詳しくはありませんが、やはり他よりも土地の値段は高いと聞いたことがあります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。