ルーブル世田谷弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩1分 小田急小田原線/経堂駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都世田谷区世田谷3丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2002年6月
総戸数31戸
小学校区域桜小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積20.01m² ~ 42.74m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社松井建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル世田谷弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ルーブル世田谷弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル世田谷弐番館の売却ガイド

ルーブル世田谷弐番館は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数31戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル世田谷弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル世田谷弐番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩1分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩1分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

ルーブル世田谷弐番館に関するよくある質問

ルーブル世田谷弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル世田谷弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル世田谷弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル世田谷弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル世田谷弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル世田谷弐番館は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩1分。築2002年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル世田谷弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上町駅に対する口コミ】意外と短い間隔で電車が来るので待ち時間もそんなにないところは楽で良いです。古いアパートも多いので、探せば意外とお値ごろな家賃のお家も多いです。
▼【上町駅に対する口コミ】他の線との接続はあまり良くないので、他沿線まで出る時はちょっと時間に余裕を持った方が良いかも。物価は少しお高めで、オオゼキなど西友と比べると高いなーという印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【上町駅に対する口コミ】スーパーや病院など必要なものは意外と駅近にまとまってます。美味しいパン屋さんなど小さなお店も多くて楽しい。閑静な住宅街で治安は心配ないと思います。街も綺麗で安心な雰囲気。
▼【上町駅に対する口コミ】そこまでではないですが、スーパーとパン屋さんが離れていたりしてちょっと歩き回る必要があるかもしれません。閑静なぶん、人通りも少し少なく暗い時間はまばらな街灯の道を一人でずっと歩く感じになるのはちょっと怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【上町駅に対する口コミ】カフェやラーメン屋さん、飲み屋さんやバルなど意外と色々あって面白いです。特に小さなカフェですがトロッコさんがおすすめです。
▼【上町駅に対する口コミ】小さなお店が多いので、入らない時もちょくちょくあります。ここは運次第!
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【上町駅に対する口コミ】小さな公園もあったりするので子供が遊ぶ場所は心配なしな感じです。
▼【上町駅に対する口コミ】大きな道路があるので子連れのお散歩などは注意が必要かも。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅からとても近い。オオゼキもユニクロも近くて良い、
▼近くの居酒屋で騒ぐ人がいると夜うるさく感じた。それ以外は申し分なく快適だった。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲このマンション周辺には、スーパー(オオゼキ)、コンビニ(ローソン、セブンイレブン)、ドラッグストア(ココカラファイン、ぱぱす)、病院(マンション目の前)があり、本当に便利です。少し歩いたところには、ユニクロ、サイゼリアなど買い物や飲食店もあったので、全くないではなく、あったので利用できて良かったです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲新宿まで急行で12分で行ける。乗り換えなしで東京千代田メトロ線に乗れる。自転車で10分で下北沢に行ける
▼大学生が多い為、落ち着いた所にいたい場合はオススメはしない
生活利便施設の充実
▲ドラックストア、カラオケ、飲食店が多数あり、全く困らない
▼かなり栄えてるため、どこも混んでいるので落ち着かない
飲食店の充実
▲全国チェーン店が多数あり、隠れグルメ店もあるのでTVに特集される店が多い。
▼強いてあげれば24時間の店が増えれば助かる
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしには困らないぐらい教育施設も整っている
▼公園が小さいところが多いので、外で遊ぶのが大変
治安
▲犯罪も全くなく、落ち着いた街であり暮らしやすい。
▼大学生が多いので、飲み屋で吐いてる人がよくいる
コストパフォーマンス
▲駅から10分ぐらいの所でも安価な物件が多い
▼強いて言うならばもう少し、家賃を安くしてほしい
交通利便性
▲学生が多く、活気に溢れている。駅前は広々していて気持ち良い朝を迎えられる。
▼ハトが沢山いて、少し嫌な思いをすることもあるかもしれない。
生活利便施設の充実
▲駅前にはコルティーがあって、食料品から雑貨まで色々買える。
▼ファミレスが全然ない。学生に優しいのはマックくらい。
飲食店の充実
▲五右衛門というパスタ屋さんが美味しいです。
▼駅の近くにファミリーレストランが全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も中高も近くにいくつかあるから通いやすい。
▼中高生が多くて、迷惑に思うこともあるかもしれない。
治安
▲商店街では毎日、街の人に見守られている。
▼中高生の登下校時は少し近所迷惑になるかも。
コストパフォーマンス
▲治安が割と良い。子供は通学しやすいと思う。
▼商店街には中高生がいて急いでいる時には迷惑かも。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。