ルーブル下北沢弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/新代田駅 徒歩2分 京王井の頭線/東松原駅 徒歩5分 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩7分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区羽根木1丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年5月
総戸数36戸
小学校区域守山小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積21.32m² ~ 21.43m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社住協建設
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル下北沢弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ルーブル下北沢弐番館の売却ガイド

ルーブル下北沢弐番館は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数36戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新代田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル下北沢弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル下北沢弐番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新代田駅まで徒歩2分
  • 京王井の頭線/新代田駅 徒歩2分
  • 京王井の頭線/東松原駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

ルーブル下北沢弐番館に関するよくある質問

ルーブル下北沢弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル下北沢弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル下北沢弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルーブル下北沢弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル下北沢弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル下北沢弐番館は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新代田駅徒歩2分。築2004年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル下北沢弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅、新代田まで徒歩3分と非常に近い。その前後の駅、下北沢、東松原も徒歩10分圏内。その他小田急線の世田谷代田も10分強で行けます。
新代田駅は各駅停車の駅なので、急行は止まりません。ただし、朝の時間帯は急行自体走っていないし、明大前や永福町で急行に乗り換えることは容易なので、問題ありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺で事件等も起こる様子はなく、平和な土地です。
強いてあげれば環七道路沿いで交通量が多い点です。たまに事故渋滞や緊急車両の音など、人によっては気になる点かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備で管理人さん?毎朝清掃に入ってくれており、きれいに保たれています。
強いてあげるのであれば近隣の飲食店のにおいがエレベーター前などに香ってくる点。美味しそうな匂いなのでストレスにはならないかとは思いますが・・・
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な1Kでレイアウトを組みやすい設計。
北向きなので、日当たりがあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近くにあり便利。郵便局やちょっとした飲食店もありがたい。
ドラッグストア、クリーニング店があればなお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに街づくりセンター等があり、そちらに図書館が併設。現在はPCRの無料検査も実施しており、ありがたい。
病院が近隣に個人医院しかないのが難点です。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
井の頭線新代田駅が至近なので、駅近で探している人にはオススメです。各駅停車のみですが、それ故電車の混雑もそこそこ、といった印象でした。大通りなので夜道も安心、コンビニや新しい図書館もすぐ近くで便利です。
大きなスーパーやドラッグストアがないので、毎日自炊する人には不便だと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下北沢駅に対する口コミ】昔、ここにあるゲームセンターに良く行っていたのですが、どうやらグラビアアイドルの小池栄子さんのお父さんが経営していたパチンコ店の跡地だったようです。残念ながら小池栄子さんにはお会いできませんでしたものの、それだけでかなりの価値があります。
【下北沢駅に対する口コミ】街全体がかなり活気がある反面、ごちゃごちゃしていて歩きにくかったします。暮らしやすくは無かったです。
2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王井の頭線の下北沢駅まで徒歩10分で便利。
夜中は人通りがほぼ無くなるので、気をつける必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーマーケットが5つ以上あり、買い物がしやすい。
道が狭いので、車での移動には注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
玄関はオートロック式で安全面が確保されている。
フロントな清掃は完璧ではなく、少し汚い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井の高さが圧迫感なく丁度良い。色も綺麗。
隣の部屋の足音や騒音が聞こえてしまいがち。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
下北沢駅近辺を歩きまわれば、沢山スーパーがある。
物価は高い。世田谷の中でもかなり高めな値段。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の小学校、中学校がいくつかあり、選択しやすい。
公共施設が図書館しかないため、年配の方には不便。
2023年09月 メリット
交通利便性
小田急が通っており、神奈川県からも行きやすい。
駅のホームから改札階に上がるエスカレーターがとにかく並ぶ。ホームが狭いので仕方ないとは思うが、数を増やすなどして改善して欲しい。
生活利便施設の充実
服、本には困らない。雑貨屋も多く、インテリア探しにぴったり。
プチプラな服屋(ユニクロ、GU)がない。古着はやや高く、出費がかさむ。
飲食店の充実
バーや安い居酒屋、チェーン店が多くあり、外食派にはいっさい困らない。
オシャレなカフェが多く、やや値段が高いのがネック。
暮らし・子育て環境の充実
オオゼキなどのスーパーがあるため、食材を安く調達できる。
幼稚園や保育園はあまりなく、道も人で溢れかえっているためく、子育てにはあまり向かないと思う。
治安
店が多いため夜道でも明るく、駅からそこまで離れてなければ一人暮らしの女性でも安全。
居酒屋が多いため、酔っ払いが多い。色んな人がいるため、女性はナンパされることも多い。
コストパフォーマンス
渋谷や吉祥寺などへのアクセスが良い。店が多いため利便性が高い。
一人暮らしでもある程度良い収入がないと暮らし続けるのは難しい。
交通利便性
世田谷代田はまず大都市の新宿に一本で行けます、そしてそこから渋谷にでも行けるため、とても便利であり、また、最近ではドラマでも使われたため、とても繁盛しています
やはり、駅自体は小さいため、急行もなく、少し地道という点です
生活利便施設の充実
施設は基本的に充実しているため、とても便利である。
コンビニはたくさんあるものの、服や本などとなると、下北までいかなくてはいけない
飲食店の充実
真ん中にある、お店は人も多く、ご当地名物もあるためとてもいい
基本的に飲食店がとても少ないため不便である
暮らし・子育て環境の充実
保育施設も、あり学校もあるため、良いと思う
強いていえばもっとオムツなどを安くして欲しい
治安
基本的に光が当たっているため、治安はとても良い
強いていえば、少しひとけが少ないことが挙げられる
コストパフォーマンス
駅近くにはコンビニエンスストアがとても多く、またスーパーもあるためとても便利
土地が高すぎる、またコンビニのお菓子でさえも、内容量が減ってきた

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。