ルーブル三軒茶屋2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区下馬2丁目18-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1999年5月
総戸数29戸
小学校区域中里小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積18.36m² ~ 40.50m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社合田工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル三軒茶屋2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

ルーブル三軒茶屋2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルーブル三軒茶屋2の売却ガイド

ルーブル三軒茶屋2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル三軒茶屋2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル三軒茶屋2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中里小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

ルーブル三軒茶屋2に関するよくある質問

ルーブル三軒茶屋2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル三軒茶屋2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル三軒茶屋2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルーブル三軒茶屋2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル三軒茶屋2はどのような物件ですか?

ルーブル三軒茶屋2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩8分。築1999年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル三軒茶屋2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
渋谷まで鈍行2駅、急行1駅の立地なのでアクセスは良好です。
田園都市線が乗車率180%となっているので、通勤・通学は大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街が複数あります。買い物や食事には困りません。
学生さんが多いので、少しうるさいところもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はしっかりしています。オートロックのため、セキュリティは万全です。宅配ボックスもあります。
駐輪場のスペースはありますが、適当に駐輪するしかないところがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照はとても良いです。日中はとても部屋が暖かいです。
お風呂の設備が古いです。慣れれば使いこなせますが、不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間スーパーが近くにあります。コンビニも近いのでこまりません。
物価については高いと感じるお店もいくつかあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
閑静な住宅街なので、お子さんを育てるには良い環境です。
大通りに出ると、車通りが多いのでお子さんが危ないというときもあります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷まで電車で数分でアクセスすることが出来る駅なので、都心部への通勤に便利です。 駅をでて少し歩けば東急世田谷線に乗り換えをすることもできます。 駅周辺には商業施設がそろっており、駅前に食事や買い物を済ませることができます。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】休日も平日も駅周辺は多くの人でにぎわっており、歩きにくいと感じます。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
渋谷まで急行なら1駅で便利だと思う。改札から地上までは、南口・北口・三茶パティオ口・世田谷通り口と4方向からの出入りができる。
駅南口に新設されたエレベーター周辺は、道幅の割に、人通りが多く、ベビーカーや車椅子の方にとっては、移動が大変かもしれません。
交通利便性
各駅停車も急行も停車します。しかし急行は大混雑して到着しますので、各駅停車を利用した方が無難ですが、遅くなるのが難点と思われますが、渋谷から2駅なので各駅でも時間を多く要することなく移動ができます!
強いてあげれば、通勤時間帯に渋谷方面が到着した時に「もう乗れないぞ!!」オーラを出す方々が先々の駅から乗ってきており、場合によってその圧に屈せず乗らなきゃならない時もある。
生活利便施設の充実
駅上はキャロットタワーと言う行政機関も入る商業施設。銀行やスーパー、TSUTAYAなども入っており大変便利です。
もう少しトイレが多ければ、もっと便利な気がします。
飲食店の充実
キャロットタワーには展望レストランがありますが安い!又、中には回転寿司も有ります。又、駅近にはテレビや雑誌で話題になるようなお店が多数あります。
駅近に色々あるので、多少混雑感はあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅そのものが充実してることはないが、昭和女子大学や日本大学、高校では世田谷学園などがあり、世田谷線も利用できるので小田急線や京王線へのアクセスもそれなりに確保されている。病院も東邦大学大橋病院が徒歩圏内となります。
茶沢通りへの出口に、エレベーターやエスカレーター設置がないのが残念。
治安
駅前には交番があります。それほど風俗店が多くあるわけではないので、看板などで品位が落とされることもない。
雨の日には人が混雑しており少々危なさを感じます。
コストパフォーマンス
アパートなどは古いもの新しいものなど選択に応じて、予算の幅が出てくるので、選択肢が多くある。
エリアによっては道が狭いので、タクシーに嫌がられることがある
交通利便性
渋谷駅まで近いので最悪電車が止まっても歩いていける。急行各停ともに停車するので比較的すぐに乗車できる。
渋谷駅までの乗客が多いため、三軒茶屋駅に到着した時点で上り電車はぎゅうぎゅう詰め。大学のある駅なので学生がおりた隙間になんとか乗車すると乗れる
生活利便施設の充実
大手スーパー(西友)や100均(キャンドウ、セリア)の多く日々の生活に何ら支障ない。駅前すぐに交番があり、警察官もよく巡回しているので安心感がある。
車通りが多いわりに狭い道が多く、子供の独り歩きは危険。近隣大学の通学時間帯は学生がたくさん歩いており歩道を塞がれることも多々ある。
飲食店の充実
チェーンのファミレス(ガスト、コメダ、ミスド等)、カフェ(スタバ、ドトール、コメダ)等一通りありとても便利。異国情緒豊かな飲み屋もたくさんあり目新しい料理や酒に出会える。
深夜から朝方にかけて営業している店も多く、朝早い時間帯は街が汚れていたり酔っ払いが道で寝ていることもある。
暮らし・子育て環境の充実
世田谷線の始発駅であり、路面電車を間近で見られるので子供がよく線路脇に来ている
未就学児が楽しめるような施設はなく子育てには特別良いとは思わない。駅構内のトイレはいつも混雑して汚れているため子供が利用するのは難しい。
治安
昔ながらの商店街もあり、朝夕問わず人通りが多い。警察官はよく自転車でウロウロしていて親しみやすい。
深夜まで営業する飲み屋も多く治安がいいとは言い難い。朝から晩まで酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
渋谷駅に近く、都心へのアクセスを考慮すれば家賃相場はやや高くても仕方ないかと思う。駅近辺はとても栄えており買い物には困らないので大人の一人暮らしならとても住みやすい。
ファミリー向け物件は少なく家賃も高い。治安良いとはいえず、小さな子供のいる暮らしは不向き。
交通利便性
渋谷に近く(各駅停車なら2駅、急行なら1駅)、大都市へのアクセスが便利で、田園都市線だけでなく世田谷線も走っているので三軒茶屋駅はかなり利便性が高いです。
田園都市線と世田谷線を乗り換える場合、ほんの少しとはいえ歩くので、もっと両方の線の駅が近ければますます便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅から外に出ずに入れる商業施設キャロットストリートサンチャ(旧スパイスアベニュー)が海外食品をかえる店や飲食店や眼科、本屋がありとても便利です。
チェーン店が多いので三軒茶屋独自の店がもっともっと増えるとよいと思います。
飲食店の充実
有名チェーン店から個性的な個人店、テレビ取材でとりあげられた店など和洋中さまざまなお店があり、高いお店から手ごろなお店までそろっていて便利です。
素敵な個人店も複数あるのですが、圧倒的に多いのはチェーン店なので、個性あふれる個人店がさらに増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にある「三軒茶屋ふれあい広場」が子供のあそべる広場になっており地域の憩いの場所として機能しています。
「三軒茶屋ふれあい広場」でときおり行われる、子供が楽しめるイベントは素敵なものが多いのですが、もっとイベント回数が増えればいいなと思っています。
治安
駅前に交番があり、街も夜中でも明るく、治安は良いほうだと思います。
ときおりですが、酔っ払いの人をみかけ、警察のかたがその酔っ払いの人をなだめている…といったことが起きることがあるので、もっと皆に(お酒を飲む人も飲まない人も)ストレスない場所になってくれればと思います。
コストパフォーマンス
交通の便がとても良いので、世田谷区ということもあり他の23区よりか家賃や土地は高くても住みやすさのバランスを考えればコストパフォーマンスは良いです。
国道(256)が通っているので、夜も車の音がすることです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。