ルート鵠沼の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県藤沢市鵠沼花沢町2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年1月
総戸数18戸
小学校区域藤沢市立鵠沼小学校
中学校区域藤沢市立鵠沼中学校
専有面積51.72m² ~ 87.63m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社湘南営繕協会
施工会社東急建設
管理会社明清社

ルート鵠沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルート鵠沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルート鵠沼の売却ガイド

ルート鵠沼は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルート鵠沼の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルート鵠沼を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤沢市立鵠沼小学校
  • 中学校区: 藤沢市立鵠沼中学校

ルート鵠沼に関するよくある質問

ルート鵠沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルート鵠沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルート鵠沼の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルート鵠沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルート鵠沼はどのような物件ですか?

ルート鵠沼は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩5分。築2003年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルート鵠沼には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】東海道線との乗り換えは改札を出なくても済みます。小田急線なら新宿方面から、東海道線なら東京方面からのアクセスは抜群です。急行も止まるので、通勤通学にも最適です。都心へのアクセス、生活圏としての利便さは高いです。一人住まい用のアパートも多くあります。
【藤沢駅に対する口コミ】始発電車もあり席を確保することはできやすいですが、利用客が多いため朝のラッシュ時は席に座れないこともあります。神奈川県西部と比べると家賃は高めです。駅から離れれば家賃は抑えられますが、商店街にはアーケードがないため、雨天の場合は防水対応が必要でしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】駅ビルにはKaldiが入っているほか、駅周辺はとても栄えているので、ドラッグストア、飲食店、クリニックなど、一通りのお店が揃っています。駅周辺はお店も多いため、目立ったゴミなどはなくきれいです。人通りは昼間でも多いですが、目立った治安の悪さはありません。
【藤沢駅に対する口コミ】人手が多いので、主要なカフェは平日でも比較的混雑しています。アルコールを扱う飲食店も多いため、週末の夜は賑わいます。苦手な方もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】居酒屋、コーヒーショップ、ファーストフード、ファミリーレストランなど、一通りの飲食店が揃っています。カフェアロマではイタリアンの日替わりランチや手作りのデザートが味わえます。
【藤沢駅に対する口コミ】週末はサラリーマンが多めで、居酒屋はどこも賑やかな分、静かで落ち着いた雰囲気はやや欠けます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】駅から歩いて10分ほどの場所には図書館があり、市民がよく訪れるスポットです。
【藤沢駅に対する口コミ】道が狭く、車が通る道も多いので、小さいお子さんがいる場合には注意してください。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】・新宿まで1本でいける。 ・小田急は運賃が安い。 ・小田急線の新宿行きは藤沢駅発のため、椅子に座りやすい。 ・駅周辺に飲み屋が多い。 ・最近駅周辺の工事が盛んなため、道が綺麗。 ・隣駅のJR辻堂駅にはテラスモールという大きなショッピングモールがある。
【藤沢駅に対する口コミ】・駅周辺にホームレスがいる。 ・タピオカの店が少ない。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
東海道線と小田急線の両方が使えるため、どこに行くにしても便利。
新幹線に乗ろうと思って西に向かうために小田原で乗り換えようとすると、のぞみはほとんど停車しない。新横浜までいけばのぞみは停車するけれど、何か負けた気がする。
生活利便施設の充実
駅周辺にいろいろな店があるため、生活するのには十分。
遊ぶような場所はあまりなく、大きな映画館もないので、その場合には少しでかけなければならない。
飲食店の充実
様々な飲食店もあり、老舗の町中華やラーメン屋なども多く、単身者にはありがたい。
街の開発などが今現在は積極的に行われていないので、古い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
藤沢駅から少し離れると静かな場所も多いので、子育てなども問題ない。
子供が遊べるような場所や、子供向けのお店は少ない。実際駅周辺を子供連れで歩いているのを見ることは少ない。
治安
南口は繁華街なのでやや治安が心配になるが、遊ぶが処が多くはないので、そこまで騒がしくはない。
南口で過去発砲事件などもあり、治安はすこし不安。
コストパフォーマンス
藤沢駅周辺に大型のスーパーもいくつかあり、日常の買い物はしやすい。
藤沢駅近くは家賃や物件価格はやや高め。駅から少し離れると家賃などはかなり下がる。
交通利便性
小田急線と江ノ島電鉄が乗り入れていて、意外に便利
強いていえば鎌倉に向かう外国人客が溢れる時がある
生活利便施設の充実
辻堂駅より静かで落ち着く。ガチャガチャしていない
強いていうなら、街並みが古い感じが否めない
飲食店の充実
南口は飲食店や居酒屋が多いし、北口は個人の飲食店もある
強いて挙げればご飯が飽き飽きしてもういいかなっとなりがち
暮らし・子育て環境の充実
子供達が安心で暮らせる施設がたくさんあるおかげで毎日助かってます
結構都会なので怖い大人や危ない人がいるのでそれがシンパイです
治安
みんなニコニコしててそんなに物騒なことはない
日によってちょっと酔ってる人が多い気ぐする。
コストパフォーマンス
都会っぽいので土地は高いけどいいとこまぁ普通
物価が高くて躊躇うものがあり土地が高く生活がきつい
交通利便性
東海道線、江ノ電、小田急が利用できます。東海道線と小田急間のホームは直結していて乗り換えに便利です。駅周辺にも飲食店や家電量販店、コンビニ、ドラッグストアがあるのでだいたい欲しいものは全て揃います。横浜まで20分くらい、東京までだいたい45分前後なのでアクセスは悪くありません。小田急の新宿行きは藤沢始発があるので、始発時刻10分前に乗れば朝でも座れるかと思います。ただし、藤沢始発は1時間に3本くらいです。
だいたいいつも混んでいます。平日の昼間も、ホームには人が多い印象です。また、朝の通勤通学ラッシュの混雑はひどいです。東海道線は特に混みます。ラッシュ時は藤沢で乗り込むと、座れることはありません。また、江ノ電の場所はわかりづらいです。東海道線と小田急は隣り合っていますが、江ノ電だけ離れています。もし、利用する際はきちんと調べてからじゃないと迷うと思います。また、駅構外も混むので、駅から出発するバスは混みます。湘南エリアでは、繁華街なので夜の治安はあまり良くなく、たまにホストっぽいお兄さんやメイド服姿のお姉さんが客引きしています。女性の一人歩きは自分はちょっと不安かなと感じます。
生活利便施設の充実
買い物施設は充実しています。駅の改札からすぐのところにリエール藤沢があり、スタバやベックスコーヒーショップ、パン屋あとは入ったことはありませんがフルーツやさん(?)などの飲食店があり、本屋もあります。いつも賑わっています。駅の外もビルが立ち並び、チェーンのカフェやファストフード店があります。
お店がありすぎて、ごちゃついています。また、客引きも多いです。居酒屋も多いため、他の湘南エリアの駅より酔った人を見かける機会が多い気がします。歩く人が多い割に車通りも多いので、お気をつけて。タクシーやバスは人が横断歩道を渡ろうとしても、強引に走ろうとします…。急いでいるのでしょうが、危ないなぁ、と思うときもあります。
飲食店の充実
スタバ、BECK'S COFFEE SHOP、とんかつ和幸、鎌倉パスタ、ミスタードーナツ、マクドナルド、ケンタッキー、ドトール、タリーズなどなど、チェーン店はあらかたあります。居酒屋は高めのところから気楽にのめるところまでたくさんです。バーもいっぱいあり、開拓していくのが好きな人にはここは良いところだと思います。
強いて言えば、ファミレスは駅から徒歩5分以上かかる場所にあります。カフェやファストフード店とは違い、駅から少し離れている店がデメリットかな、と。あとはどの飲食店も来店者が多いので、ゆっくり出来るところはあまりないかな、という感じです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり、スロープあり。学校は近くにはないが、市内には多い。利用した経験はないが、幼稚園はあまりない印象。
駅のエレベーターはいつも込み合っています。使いたい人にたいして、エレベーターの数が足りていないと思います。東海道線のホームに向かう階段は30段くらいはありますので、ベビーカーやお子さんを抱える方は大変だろうと思います。
治安
北側は塾や家電量販店が立ち並び落ち着いている印象です。
南側は飲食店が多く、歓楽街といえるかは分かりませんが、風俗店もそれなりにあるそうです。夜中には客引きがいます。居酒屋も多く、そのため酔っぱらいも多いです。
コストパフォーマンス
都市部やまた観光地の熱海や鎌倉にも電車で行けるなど利便性は良いです。
家賃はやはり高めです。駅から少し離れたところであれば、手が届くかもしれませんが、学生の一人暮らしはあまり見かけないなと思います。辻堂藤沢周辺は最近になってどんどん注目されているようですので、土地価格はそれなりにします。
交通利便性
東海道線、江ノ島電鉄、小田急線が通っています。都内に行くのも、鎌倉や江ノ島にいくのも一本でいけるのでかなり利便性は高いです。駅前にはデパートやショッピングビルがありいつも賑わっています。お野菜やお魚もお安く手にいれることのできる場所もあり、昔ながらのいい街です。
人が多い。東海道線、江ノ島電鉄、小田急線が通っているので常に人が行き交っている。夏は江ノ島、鎌倉に行く観光客で大行列、地元の人は電車に乗れません。昔ながらの街が好きな人は気にならないかと思いますが、古い建物が多く、お隣の再開発した辻堂と比べると汚い感じがします。
生活利便施設の充実
藤沢市役所があり、立て替えたばかりでとてもきれい。役所での手続きがあれば必ず藤沢に行きます。
さいか屋は今にも潰れそうなデパート。小田急デパートやOPAは新しくなっているのに、さいか屋だけ進化しないのはもったいない。
飲食店の充実
飲み屋やチェーン店、なんでもあります。とくに困ることはありません。
ディープなお店がたくさん。風俗店もあるので夜は危険。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くとイトーヨーカドーがあり、子育て世帯も暮らしやすい。
駅ビルに全ておさまってはいないので、スーパーや商業施設は少し離れている。小さいお子さん連れは大変かも。
治安
一昔前に比べると断然良くなっている。夜でも明るい。
どちらかと言えば治安は悪い。子供をここで育てたいとは思わない。
コストパフォーマンス
都内に比べると土地の値段が格段に安い。駅から離れてもバスが多いので便利。
元々藤沢に住んでいる人は、駅前に住むメリットはないと考えているように思う。駅前は高すぎる。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。