ルート四谷三丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩5分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩9分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩9分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区大京町19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1999年3月
総戸数80戸
小学校区域四谷第六小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積24.41m² ~ 53.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日比谷地所
施工会社熊谷組
管理会社東京建物アメニティサポート

ルート四谷三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルート四谷三丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ルート四谷三丁目の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルート四谷三丁目の売却ガイド

ルート四谷三丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数80戸、4階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルート四谷三丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルート四谷三丁目を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷第六小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

ルート四谷三丁目に関するよくある質問

ルート四谷三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルート四谷三丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルート四谷三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルート四谷三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルート四谷三丁目はどのような物件ですか?

ルート四谷三丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩5分。築1999年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルート四谷三丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿駅至近で東京駅にも1本でアクセスでき、交通の便がよい。飲食店、コンビニ、ドラッグストアも多数あって日常の買い物に困らない。新宿3丁目へも徒歩圏内で出ることができる。新宿区にしては治安も良好で新宿通り、外苑東通りからもすこし裏通りに入っているため騒音もない。
大きなスーパーが至近にないことが少々不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新宿区にしては治安も良好。四谷警察や消防署が近くにあることも安心材料。新宿通り、外苑東通りからもすこし裏通りに入っているため騒音もない。新宿区役所の出張所が近所にあるので各種手続き上も便利。
お墓がすぐ隣にあるので気にされる方はいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数がそれなりなのである程度設備は古くなっている。管理人が常駐しているため管理面では問題ない
自転車置き場が住人分の数がない点が不満。共用廊下の明かりが暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣家、上階層からの物音は特に聞こえない。
床のフローリングは騒音などはないもののやや質感に欠ける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、ドラッグストアは多くあり日常生活には不便はない。
大型のスーパー、本屋はなし。カフェなども特に見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
四谷警察や消防署が近くにあるのは安心材料。
古い町並みなので路地裏まで大型の消防車が入ってこれるかは心配。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四谷三丁目駅まで徒歩5分、丸の内線で新宿方面や東京駅方面にアクセス良好。
JR線を利用したい場合、信濃町駅までは徒歩12分と少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街に位置しており、周辺の治安は良好。
創価学会の本部が近いため、嫌な人は嫌かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはオートロックでセキュリティ良好。
ゲストルームや集会室などの共用設備はこれと言って無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣室の生活音などが聞こえることはあまりない。
部屋によっては北向きだが、周囲の建物も高く無いため日照は保たれている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
四谷三丁目駅周辺は飲食店や商店が充実している。
百貨店などは近くには無いが、新宿まで電車でアクセスすれば事足りる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺の治安がよく、また慶応大学病院も近いため安心。
近くに大京公園があるが、公園のサイズとしてはやや小さめ。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住んでいた時は、大きいスーパーがあったので、とても便利だった。 駅からの人通りが多いので、安心。 鏡が大きい ワンルームでも気にならないタイプ
今は、スーパーが無いみたい。 マンション自体、1,2階は少し薄暗い。4階は雨に濡れる(3階がベスト) ベランダがとても狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
家族連れが多いです!公園や神社なども多い
新宿近いので、夜職多いかも?気になりませんが
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションは古いけど、管理人がしっかりしてる
正面玄関からエレベーターが遠いので引っ越し時は大変かも。普段は階段を利用
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ウォークインクローゼットが広くてありがたい
ベランダが狭いし、隣が見える。まだまだ開けてると話し声聞こえる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
色々そろってて、ごはんやさんがとにかく多い
今は、大きいスーパーがないかも?復活してたら最高
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も交番も消防署もいろいろ近いので安心
お祭りなどがあまりなかったかも?あったら良かった
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
四谷三丁目駅の周辺には沢山の飲食店があり、とても便利です。四谷荒木町までも徒歩10分くらいです。立地は大通りから離れており、全面道路は比較的静かで快適な環境です
最寄りのスーパーは丸正がありますが、他にスーパーがないために、いつも混雑しています
2023年03月 メリット
交通利便性
曙橋駅という視点で見ると1路線・1駅になりますが、実際には四谷三丁目駅までもそこまで遠くないこと。曙橋から1駅〜2駅で乗り換え駅があるため、普段の生活においては全く気になることがはりません。
普通電車しか停まらないことが最大のネック。
生活利便施設の充実
何よりも新宿が近いことがメリットで、何でも揃います。
普段の使いのスーパーはあるため普段の生活に何も問題はありませんが、スペースが小さいため満足感は低いかもしれません。
飲食店の充実
普段使いをするための外食店は、曙橋商店街に揃っています。
飲み屋においては、荒木町が近くにあるため曙橋商店街は弱いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
なによりも、伊勢丹新宿店辺りまでは歩いてもいける距離にあるのが一番のメリットだと思います。新宿御苑が近いこともメリットです。
子育てという点では、近隣にマンションが増えてきたことから決して悪くないのですが、夜の街が近いことでのざわつきはどうしてもあります。
治安
曙橋周辺は、防衛省(機動隊)があることから、全体の治安は落ち着いています。
曙橋(市ヶ谷側)の出口付近は、店も少なく暗いのが気になります。
コストパフォーマンス
周辺の駅よりも、賃貸費用は1段低い価格になっていると思います。
通常の買い物に関しては、特別に安売りする店があるわけではないので、生活費用がそこまで低い感じはありません。駐車場代はそれなりの金額設定です。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。