ルーデンス中板橋マキシヴの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/中板橋駅 徒歩7分 都営三田線/板橋本町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都板橋区中板橋1丁目15-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2020年8月
総戸数11戸
小学校区域板橋区立中根橋小学校
中学校区域板橋区立板橋第三中学校
土地権利所有権
分譲会社MAXIV
管理会社FYC

ルーデンス中板橋マキシヴを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーデンス中板橋マキシヴの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーデンス中板橋マキシヴは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ルーデンス中板橋マキシヴの売却ガイド

ルーデンス中板橋マキシヴは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中板橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーデンス中板橋マキシヴの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーデンス中板橋マキシヴを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中板橋駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩7分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立中根橋小学校
  • 中学校区: 板橋区立板橋第三中学校

ルーデンス中板橋マキシヴに関するよくある質問

ルーデンス中板橋マキシヴの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーデンス中板橋マキシヴには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーデンス中板橋マキシヴの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルーデンス中板橋マキシヴの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーデンス中板橋マキシヴはどのような物件ですか?

ルーデンス中板橋マキシヴは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中板橋駅徒歩7分。築2020年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーデンス中板橋マキシヴには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 満点が100点の場合
交通利便性
東武東上線で池袋まで10分少々で着きます。
中板橋駅で急行待ちする時間が少しあります。
生活利便施設の充実
中板橋駅周辺に商店街がありますので日常の買い物には困りません
大型スーパーやホームセンターや家電などがあればもっと良いかと思います。
飲食店の充実
駅周辺の商店街に飲食店があります。リーズナブルなお店が多いです。
チェーンの飲食店はやや少なめです。国道沿いにもっとあればよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街なので、子育てには向いてます。石神井川沿いの桜も綺麗です。
家族で楽しめる大きい公園があればよかったかなと思います。
治安
池袋へのベッドタウンの住宅街なので、治安は良いです。駅前に交番もあります。
川越街道沿いや中山道沿いは交通量が激しいので注意が必要です。
コストパフォーマンス
商店街のお店は今でも昭和価格の安いお店が多いです。家賃も安い物件が多いです。
激安の大型スーパーがあればもっと良いかと思います。
交通利便性
板橋本町駅は国道(17号)と都道(環七)の交差点にあり、地上に上がってから、タクシー等へのアクセスが良いです。
都道と国道が立体交差していて、地上にでると、少し薄暗く感じる時があります。
生活利便施設の充実
地上出口付近には南北それぞれにセブンイレブンがありとても便利さを感じます。ファミリーマートもあります。
特に不便なことは感じませんが、駅の近くに大方スーパーが、あると嬉しいです。
飲食店の充実
駅を出て、少しあるくと、ミニ商店街があり、意外と活気があります。また、大きな商店街(仲宿)から遠くないので助かります。
デメリットはほぼ無い感じですが、飲み屋さんは少な目なので、お酒好きな方はには、駅周辺は物足りないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅出口(北側)には富士見病院がすぐあり安心できます。
幼稚園はそれなりにあるとは思うのですが、駅周辺にはあまり見当たらないです。
治安
事件、事故等の話は聞いたことありません。スッキリ見通しも良い道路なので治安は良いと思います。
警察署に近くないので、そこはデメリットかと思います。交番も近くにはありません(少し先になります。)
コストパフォーマンス
板橋本町駅周辺は23区の中では地価も比較的低価格だと思います。物価も安めだと感じています。
駅周辺には大きな駐車場や大きなスーパーは無いので、そこはデメリットかとは思います。
交通利便性
池袋駅から4駅で約8分、通勤ラッシュもあまりなく快適。
しいてあげるならば、中板橋駅には階段しかなく不便、ただし身障者用のエレベーターはあります。
生活利便施設の充実
駅前には、そこそこの買い物やコンビニ、薬局などがある。
しいてあげるならば、マクドナルドやケンタッキーフライドチキン店が無い。
飲食店の充実
簡易な飲食店がたくさんあり、簡単な呑みには便利。
簡易な飲食店はありますが、町中華店やお蕎麦屋さんが無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園も多く生活しやすいとおもう
しいてあげるならば、環七通りなどの大きな道路があるから、心配かな。
治安
駅前には、交番があり、お巡りさんが何時も居ます、安心。
チョイ呑み屋が多く、酔っ払いをよく見かける。
コストパフォーマンス
東武線でも、中板橋駅周辺は家賃相場も安いと思う。
狭小の土地が多く、建物も古いので耐震が心配。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。