ルーデンス下井草マキシヴの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下井草駅 徒歩5分 西武新宿線/井荻駅 徒歩7分 西武池袋線/富士見台駅 徒歩27分
所在地(住所)東京都杉並区下井草4丁目31-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2021年8月
総戸数18戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域中瀬中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社MAXIV
施工会社古澤建設
管理会社FYC

ルーデンス下井草マキシヴを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルーデンス下井草マキシヴは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルーデンス下井草マキシヴの売却ガイド

ルーデンス下井草マキシヴは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下井草駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーデンス下井草マキシヴの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーデンス下井草マキシヴを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下井草駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/富士見台駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

ルーデンス下井草マキシヴに関するよくある質問

ルーデンス下井草マキシヴの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーデンス下井草マキシヴには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーデンス下井草マキシヴの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーデンス下井草マキシヴの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーデンス下井草マキシヴはどのような物件ですか?

ルーデンス下井草マキシヴは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下井草駅徒歩5分。築2021年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーデンス下井草マキシヴには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
エスカレーターとエレベーターの距離が改札から近く楽。都心まで15分で行けるのも良い
強いていうならトイレが少し雰囲気が暗くて気になる。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、本屋さん、コンビニ、ドーナツ屋さんがある。目の前に商店街があるため利便性◎
デメリットは自転車を停めるところと駅が少し遠い所ゲームセンターのような遊べる場所が増えたら良いなと思う
飲食店の充実
チェーン店が多い居酒屋からカフェまで豊富に店がある
ファミレスの種類がもっと増えると良いなと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに2つ幼稚園がある学校もいくつかあった
駅の近くに公園がひとつあるが、それ以外で子供が遊べる所が少ない
治安
酔っぱらいは少ないし駅も綺麗、割と治安が良いと思う
交番が近くにない。行こうと思うと10分ほどかかる
コストパフォーマンス
都心に比べると家賃は安い。スーパーなども多く住みやすいと思う
遊べる場所が都心に行かないとないので、出掛ける人にはあまり向いていないとおもう
交通利便性
特急は止まりませんが、一駅一駅が近いのでそこまで気になりませんでした。
各駅停車駅のため特急は止まりません。通勤時間のラッシュがひどい混雑です。
生活利便施設の充実
小さな駅ですが、商店街が盛り上がっており、飲食店、カフェ、スーパー、娯楽などがあり、生活しやすい駅でした。また、荻窪や西荻窪などにもバスで行きやすく便利な立地でした。
不便さを感じたことはありませんが、居酒屋のチェーン店は少なく感じました。
飲食店の充実
数年前住んでた時は、オリジン弁当や中華屋さんが1人でも入りやすいのでおせわになりました
有名店が少なく、初めて行くところでは失敗もありました。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしていないのでわかりませんが、街全体が見守ってる感じがありました。
夜が暗いので、学生が出歩くには危険だなと感じました。
治安
駅前すぐに交番があり、常駐してくれておりました。
商店街は明るいのですが、住宅街に入ると夜だと暗く感じました。実際に覗きなどのトラブルもありました。
コストパフォーマンス
駅近物件も多く、選びやすい土地に感じました。
新築物件が少ない割に、家賃はそれなりにするなと感じました。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。