ル・リオン経堂プレザントの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩3分 小田急小田原線/経堂駅 徒歩16分 東急世田谷線/宮の坂駅 徒歩23分
所在地(住所)東京都世田谷区経堂4丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年7月
総戸数23戸
小学校区域桜丘小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積25.72m² ~ 25.90m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社福子工務店
管理会社国土信和

ル・リオン経堂プレザントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ル・リオン経堂プレザントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ル・リオン経堂プレザントの売却ガイド

ル・リオン経堂プレザントは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・リオン経堂プレザントの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・リオン経堂プレザントを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩16分
  • 東急世田谷線/宮の坂駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜丘小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

ル・リオン経堂プレザントに関するよくある質問

ル・リオン経堂プレザントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・リオン経堂プレザントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・リオン経堂プレザントの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がル・リオン経堂プレザントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・リオン経堂プレザントはどのような物件ですか?

ル・リオン経堂プレザントは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩3分。築2006年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・リオン経堂プレザントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】下北沢駅複々線化に伴い、より便利になりました。 都心へのアクセスも早く、快適に暮らしています。駅から徒歩10分のアパートですが 家賃は高くない印象です。
【千歳船橋駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、ホームドア設置が無い駅がまだ多い事。駅周りのお店や商店街が、他社線の乗り換え駅以外は寂しい印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】下北沢駅周辺開発による施設の充実が目ざましく、楽しい。駅や車内トラブルは少なく、快適に利用できる印象です。
【千歳船橋駅に対する口コミ】エスカレーター点検時特に階段が多いため、足腰にきつい新宿駅の混雑時は、乗り換え時などに危険な印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】駅内にコーヒー店やコンビニなどが充実していて便利である
【千歳船橋駅に対する口コミ】駅により店舗数が偏りがちなため、都心から離れていくと、店がない駅がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】トイレは比較的綺麗に清掃が行き届き、便利に利用できています
【千歳船橋駅に対する口コミ】コルテなどが、もっと沢山の駅にあるといい。 経堂駅は、特に楽しく利用しています。
2025年08月 メリット
交通利便性
準急が停まるので意外と待たずに新宿まで行ける。
となりの経堂のほうが急行もとまるのでよいかも。
交通利便性
中にお店などが入っていてとても使いやすいことや それ以外にも 暇つぶし として使える
改札が入るのは楽だが出るのが大変で出る専用の改札が2つぐらいしかない
生活利便施設の充実
小学生は50円 キャンペーンをやっていてとても助かった
しかし 小学生までが対象なので中学生までもやってほしい
飲食店の充実
1つ お店があってメニュー もたくさんあり 充実している
しかし 一つしかなく 自動販売機 もある一定の場所にしか置いてなく 不便
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近くにあって 保育園なども 比較的近い
中学校は駅から歩いて15分ぐらいの場所なので少し遠い
治安
治安はとてもいい そしてあまり寝る人などが少ない
強いて言えば駅の前で寝ている人たちが たまにいる
コストパフォーマンス
千歳船橋駅から経堂駅までの間を110円で行けるのはありがたい
都会すぎる場所でもないのでゴミなども少ない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。