ル・メゾン井荻の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩2分 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩27分
所在地(住所)東京都杉並区下井草5丁目22-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年5月
総戸数22戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積16.83m² ~ 21.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社国土興栄
施工会社日本国土開発
管理会社日本公害技研

ル・メゾン井荻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ル・メゾン井荻の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ル・メゾン井荻の売却ガイド

ル・メゾン井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・メゾン井荻の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・メゾン井荻を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩2分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

ル・メゾン井荻に関するよくある質問

ル・メゾン井荻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・メゾン井荻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・メゾン井荻の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がル・メゾン井荻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・メゾン井荻はどのような物件ですか?

ル・メゾン井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩2分。築1985年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・メゾン井荻には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【井荻駅に対する口コミ】駅周辺にサミット、ピーコック、ヨークフーズなどのスーパーがあり、少し足を伸ばせば環八沿いにはOKストアもあり買い物にとても便利です。 近くにある井草の森公園は広い芝生、バーベキュースペース、遊具も充実していて家族連れや運動したい人にオススメです。池には鯉や鴨が生息していて、見てると癒されます。敵
【井荻駅に対する口コミ】南口と北口の移動が地下道なのが少し不便です。踏切は商店街を通った先にあるのですが、遠いので余計不便に感じてしまいます。 また地下道の入り口の裏が喫煙や路上飲みスポットになっており空き缶や吸殻が結構落ちていて残念です。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁が厚いのか隣の音が聞こえません。管理がしっかりしているので築年数の割にとてもきれいです。天井が若干高いと思います。
商店街の中にあるのでゴミ出しの時に少し気を使います。
2025年11月 メリット
交通利便性
生活に必要なものはほとんど揃えることができる
洋服はしまむら以外買えるところがないので荻窪まで出向く必要がある
交通利便性
3路線利用できる。駅は特に混雑することもない。タクシー乗り場あり。
各駅停車のみ。タクシー乗り場にタクシーがいないことが多い。
生活利便施設の充実
スーパー、ご飯屋、居酒屋、本屋、女性向け服屋、病院あり。
ご飯屋はチェーン店のみ。お店自体が少ない。
飲食店の充実
サイゼ、バーミヤン、王将、松屋、オリジン弁当、ミスド、モス、マック、居酒屋
ほぼチェーン店のみしかなくつまらない。ラーメン屋など出来てほしいかな
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレとエレベーターはある。保育園もちらほらある。
学校はそんなにないイメージ。小さい公園は川沿いにいくつかある。
治安
駅前に交番あり。駅は綺麗な方だと思います
時々公園などに変質者情報あり。飲み屋が少ないので夜は静かだと思う
コストパフォーマンス
西武池袋線の中では安い方だと思います。!
店が少ないから家賃安めなのかな?と思ってる
交通利便性
各駅停車しか停車しない駅ですが、練馬まで10分以内、池袋まで30分以内利便性はとてもいいです。駅周りは綺麗で、バスで成増駅や光が丘駅、他上石神井駅武蔵関駅に行けるので北や南への移動も不便ではありません。
メリットに記載した通り、各駅停車しか止まらないため他の優等種別停車駅と比べると劣っている部分があります。
生活利便施設の充実
エミオにヨークフーズがあります。特別高いわけでもなく駅ほぼ直結ですので買い物はしやすいです。駅近辺に他スーパーもあります。
おしゃれタウンじゃないので雑貨店に期待はしないほうがいいです。所詮はちっぽけな各駅停車駅。
飲食店の充実
エミオがあり、スーパーや飲食店にはまず困りません。サイゼリヤこそ至高です。
マクドナルドが近くにありません。モスバーガーならありますが。
暮らし・子育て環境の充実
駅はまあまあ広く、エレベーターやエスカレーターもあるので不便なことはまず無いです。
練馬区の駅なので、知らない他人に手助けはあまり求めない方がいいと思います。
治安
目立った飲み屋がないため、近辺の駅よりかは治安はいいです。平日日中はとても平和だと感じます。
練馬区なのでやばい人はやばいです。まあ練馬区なので。
コストパフォーマンス
練馬区の方では安い部類ではあると思います。
優等種別停車駅の石神井公園駅が近いため、そちら側に近いと家賃がどんどん高くなっていきます。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。