ル・シヴァン下井草の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下井草駅 徒歩4分 西武新宿線/井荻駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区下井草3丁目26-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年5月
総戸数23戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積17.55m² ~ 172.48m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ナビック
施工会社松田建設工業
管理会社日本ハウズイング

ル・シヴァン下井草を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ル・シヴァン下井草の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ル・シヴァン下井草の売却ガイド

ル・シヴァン下井草は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数23戸、3階建の建物です。

最寄り駅は下井草駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・シヴァン下井草の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・シヴァン下井草を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下井草駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/下井草駅 徒歩4分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

ル・シヴァン下井草に関するよくある質問

ル・シヴァン下井草の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・シヴァン下井草には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・シヴァン下井草の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がル・シヴァン下井草の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・シヴァン下井草はどのような物件ですか?

ル・シヴァン下井草は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下井草駅徒歩4分。築1991年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・シヴァン下井草には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下井草駅に対する口コミ】比較的短時間で都心までいけるが、家賃はそれほど高くない都心に近い割には比較的に家賃も安いと思います
【下井草駅に対する口コミ】小さな駅なのでそれほどお店が充実していないアパートタイプの物件がほとんどでおしゃれな物件を望む方は厳しいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
【下井草駅に対する口コミ】スーパーは南口に西友があり、北口にも名前は忘れましたがあるので日常的な買い物には困ることはほとんどありません小さな町なので悪い人などはそうそう見かけませんし基本的には住宅街なので安全だと思います
【下井草駅に対する口コミ】個人商店はありますが、正直それほど魅力的なお店はないように思います。本屋さんも以前はありましたが閉店して現在はありません駅前は比較的明るいですが基本的には住宅街なので少し入ると暗いところがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★
【下井草駅に対する口コミ】こじんまりとしたお店がほとんどでアットホームな感じです。選べるほどありませんが、少し食事をするくらいなら気になりません
【下井草駅に対する口コミ】本格的な食事を楽しみたい方には物足りない気がすると思います
暮らし・防災・子育て ★★★
【下井草駅に対する口コミ】小さな公園はそれなりにありますので小さい子にはいいかもしれません。交通料もそれほど多くないので心配はあまりないと思います。
【下井草駅に対する口コミ】こどもが小さいときはいいかもしれませんが、少し大きくなったら物足りなく感じるかもしれません
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下井草駅に対する口コミ】駅周辺には深夜まで空いているスーパーが2軒あるので、帰りが遅くなっても食材の買い出しには困りません。 電車は乗り換えなしで、高田馬場駅まで15分くらい、西武新宿駅まで18分くらいです。 駅周りは、住宅街でとても静かです。
【下井草駅に対する口コミ】カラオケなどの娯楽施設がほとんどありません。
2025年11月 メリット
交通利便性
生活に必要なものはほとんど揃えることができる
洋服はしまむら以外買えるところがないので荻窪まで出向く必要がある
交通利便性
すぐに電車が来ること、通過の本数が少ないこと
踏切がなかなか開かないのが今の所の問題点
生活利便施設の充実
スーパーも家電量販店もあるから、必要なものはほとんど揃う
おおきなショッピングモールや総合娯楽施設はない
飲食店の充実
アジアンダイニングが多く、さまざまな料理が楽しめる
チェーン店が少なく個人経営が多いので、そういうのが嫌な人には向かない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が複数あるので子育てにはとても最適な場所
公園が少ないので、子供たちをどう遊ばせるかに悩む
治安
大きな事件もなく田舎で安全で、老若男女住みやすいです
街灯が少なく夜道が不安なので、ライトや懐中電灯がいるかも
コストパフォーマンス
学校もあるし子育てには最適で、治安も東京の中では驚くほど良い
家賃が高く、一人暮らしをするには少し大変。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。