ル・サンク上盛岡レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山田線/上盛岡駅 徒歩8分 JR東北本線/盛岡駅 徒歩18分 岩手県交通「県立中央病院前」バス停 徒歩3分
所在地(住所)岩手県盛岡市上田1丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年8月
総戸数66戸
小学校区域仁王小学校
中学校区域上田中学校
専有面積68.63m² ~ 85.89m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社NIPPO
施工会社ピーエス三菱
管理会社寿広

ル・サンク上盛岡レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ル・サンク上盛岡レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ル・サンク上盛岡レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ル・サンク上盛岡レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ル・サンク上盛岡レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ル・サンク上盛岡レジデンスの売却ガイド

ル・サンク上盛岡レジデンスは岩手県盛岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数66戸、14階建の建物です。

最寄り駅は上盛岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはル・サンク上盛岡レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

盛岡市のマンション売却市場

盛岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・サンク上盛岡レジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上盛岡駅まで徒歩8分
  • JR山田線/上盛岡駅 徒歩8分
  • JR東北本線/盛岡駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 仁王小学校
  • 中学校区: 上田中学校

ル・サンク上盛岡レジデンスに関するよくある質問

ル・サンク上盛岡レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・サンク上盛岡レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・サンク上盛岡レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がル・サンク上盛岡レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・サンク上盛岡レジデンスはどのような物件ですか?

ル・サンク上盛岡レジデンスは岩手県盛岡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上盛岡駅徒歩8分。築2015年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

盛岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは盛岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・サンク上盛岡レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

盛岡市の住みやすさは?

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

盛岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

盛岡市の子育て環境は?

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【盛岡駅に対する口コミ】北東北3県(青森・秋田・岩手)の中では最も開けているのが盛岡です。 駅から徒歩10分の距離に繁華街もあり、週末は賑わいを見せています。 駅周辺に市内、市外バスが発着するロータリーがあり、そのすぐ近くには大きな図書館と駐車場があります。 秋田方面に向かう場合はこの盛岡駅が乗り換え地点となります。(青森方面はそのまま) コンビニなどを除いて深夜まで営業している店は少ないので、夜間はあまり人通りが多くありません。
【盛岡駅に対する口コミ】東京などの大都会に比べると電車の本数は少ないので、乗り遅れたりすると次の電車までの待ち時間が長いです。 冬は大雪などで電車が遅れる事も稀にあります。 また、カモシカなどの野生動物が電車にぶつかって運行が遅れるアクシデントも度々起こります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【盛岡駅に対する口コミ】通勤、通学利用している方が多いと思う。岩手県交通などの街中でよく見るバスは下の東口にありバスの本数も多い気がする。待ち時間があってもすぐ近くのカフェやコンビニも充実している。中央には案内所があり丁寧な対応をしてくれる。
【盛岡駅に対する口コミ】バスを待つ時に人が多すぎて屋根に入れず待っている人がちらほら。喫煙所がなくなったためか、外の滝の前広場でタバコを吸う人あり。
2024年08月 メリット
交通利便性
盛岡駅は行ってみたら分かるんですがタクシーの量がとてもすごいです。なので混んでてタクシーに乗れないということがないのです。
駅の近いほうの駐車場は、車を止めるスペースが少ない
生活利便施設の充実
買い物施設がとても充実していて満足です。服屋の量が本当にすごいのでおしゃれするのが好きな人はとてもお勧めできます。
買い物施設が広すぎて子供が迷子になりそうで怖い。
飲食店の充実
周辺は本当に飲食店が多い、女子には駅近くにあるクレープ屋さんが人気です。
強いて挙げれば少し値段が高い店が多いのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
高齢者の方にとってうれしいことばかりである。例えば手すりが設置してあったり、高齢者用トイレもあるので高齢者が困ることがない
駅近くにはあまり幼稚園や小学校がないのがデメリットです。
治安
駅周辺はとても綺麗です。街頭が多いので都会感がすごくてうれしい
夜になると酔っ払いがたくさんいます。危ない人もいるので話しかけられてやばいと思ったら近くに交番があるのでそこに行きましょう。
コストパフォーマンス
高いビルに住めば毎回きれいな夜景を見ることができます。
家賃が駅近くは高いので駅から少し離れたとこに住みましょう。
交通利便性
東北本線は1時間に2.3本はあるので使いやすい。新幹線も多数出ておりアクセスは良い。
利用者が少ないだろうので仕方ないが、田沢湖線や山田線の本数が少ない。朝と夜しかない。
生活利便施設の充実
バスの乗り場が広く、中央病院、市立病院の大きな病院に行きやすい。滝沢方面のバスも多く大学にもアクセスしやすい。駅裏に市民サービスセンターや図書館もあり便利
駅ビルフェザン、見る店が少なく所要時間30分間程度。観光客向けの高い飲食店ばかり。
飲食店の充実
木伏緑地という川沿いの広場があり、オシャレな飲食店が多い。若者向けのインスタ映え。駅前通りのカプチーノ四季や、金宝堂といった老舗も温かみがあり良い。
駅の中は観光客向けの高い飲食店ばかり。駅前通りや大通りまで行けば充実しているので、わざわざ盛岡駅内では食べなくてよい。
暮らし・子育て環境の充実
盛岡駅周辺は子育て世帯は少ない印象。子どもが遊ぶ場所もない。郊外の向中野や本宮といった南地区が開発されていて環境はいいのでは。
ホームや、改札へのエスカレーターが狭い。フェザン内の廊下も狭く連休の混む時期は特に人と人がぶつかりそう。
治安
トイレやエレベーターの設備は汚かったことはない。治安は良く、夜遅くても荒ている様子はない。
夜の大通りの裏道は、治安が悪い雰囲気がある。大きな川が近くにあるので、氾濫する可能性はある。
コストパフォーマンス
観光名所がたくさんあり、四季をたのしむことができる。
マンションが多いが、富裕層が住む印象。スーパーやドラックストア、ホームセンターがまとまっていないので、実際住むのは不便かも。

盛岡市の暮らし情報ガイド

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約22施設
22前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。