ル・ケレス南円山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩12分 JRバス南7条西25丁目バス停 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南七条西22丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2006年11月
総戸数101戸
小学校区域幌西小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積78.52m² ~ 112.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三愛地所
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社クリーンリバー

ル・ケレス南円山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ル・ケレス南円山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ル・ケレス南円山の売却ガイド

ル・ケレス南円山は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数101戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはル・ケレス南円山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・ケレス南円山を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩12分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩12分
  • JRバス南7条西25丁目バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌西小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

ル・ケレス南円山に関するよくある質問

ル・ケレス南円山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・ケレス南円山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・ケレス南円山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がル・ケレス南円山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・ケレス南円山はどのような物件ですか?

ル・ケレス南円山は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩12分。築2006年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・ケレス南円山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は、地下鉄東西線 円山公園駅です。駅直結の商業施設「マルヤマクラス」には、スーパーや輸入食材店が入店しており、生活必需品の殆どが揃います。ちょっとした贈り物探しにも、十分対応できます。音楽教室、スポーツクラブもあるので、子供の習い事で通うのも楽しみの一つです。駅からマンションまで、徒歩15分かかりますが、南円山地区のこのエリアには、有名スイーツ店や老舗レストランはもとより、雑貨店、ブティック、カフェ、ラーメン店などが入れ替わり立ち替わりできるので、お散歩するにももってこいの場所です。
冬場の早朝、夜遅くは、駅までの道のりが遠いので、寒くてつらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション街なのですが、比較的静かです。公園は家から徒歩5分のところにあり、広場もあるので子供は思い思いに遊んでいます。
強いて言えば、冬場のビル風が冷たいことでしょうか…。円山のせいで、太陽が早く隠れてしまうのも、少し残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュが常駐しており、宅急便の受付、タクシーの手配他をお願いできます。
24時間出せるゴミ捨て場まで、少し距離があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きく、天井も高いため過ごしやすいです。アイランドキッチンや洗濯機が隠せる引き戸、もちろんバリアフリーなので小さな子供にも安心です。地下にある駐車場のおかげで、雪をどける手間も全くありません。
円山が見える棟に住んだため、早くに日が陰ってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩圏内に「西友」「なんまるストア」「ビッグハウス」があります。ベーコンやオリーブの専門店もあります。老舗スイーツ店の「パールモンドール」は根強い人気。夏にはソフトクリームも美味です。
せっかく「西友」内に無印良品があるのですが、品ぞろえがあまり良くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人気の幌西小、啓明中の学区になります。病院は選びきれないほどですが、子供がお世話になるのは「愛育病院」や「旭ヶ丘こどもクリニック」です。持病がある私は、札幌医大にお世話になっています。
札幌市内で言える事だと思いますが、範囲が広すぎるため、夜間・休日病院に行く際遠すぎることがあります。
2024年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが車を停めるところもあり、豪華でした。コンサートホールもあり、外観は申し分ありませんでした。
最寄りの公共の交通機関がとおく、だいぶ歩く事です。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
円山公園駅には円山クラスというショッピング施設が地続きである上、周辺にはおしゃれなレストラン、カフェ、雑貨店が並んでいます。 マンションから徒歩10分ほど大人の脚でかかりますが、道すがらお店をのぞくこともできてちょっとした散歩状態となり楽しいですよ。
徒歩10分かかるので、冬の雪道は少し寒くより円山公園駅が遠く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北海道内でも有数の学力の高い地域ですし、医師、弁護士などが好んで住む町です。このため比較的治安が良い場所とされているので、環境は良いと思います。
マンションだらけで隣近所の方の動向がわかりづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュがいるマンションなのですが、かれこれ10年近く同じ女性が担当してくれています。とても安心感があり助かっています。
管理人さんは結構な頻度で変わります。人によって親近感がわく方とそうでない方がいて落ち着きません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ピアノが置けるのでうれしいです。音楽家の方もたくさん住んでいて、歌や楽器の音がお部屋からも少しだけもれ聞こえてきます。
壁や床板などはあまりいい素材を使っていない気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友やラルズマート、地場のスーパーもあるので困りません。
マンションだらけで冬は路面がツルツルです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園も選び放題。バスもたくさん走っています。 学区は道内有数の高学力の中学校があるので、高校受験も切磋琢磨できます。
ライバルが多く、道内1番高校への進学が厳しいです。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校まで徒歩5分程度で子育てに便利です。
子育て世代の多いマンションなので、昼間は少々騒がしいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
この駅には、普段は円山公園や、円山動物園に訪れます。北海道神宮の最寄駅であるため、人の行き来は多いです。
初詣や観光シーズンは人が混雑が予想されます。
生活利便施設の充実
マルヤマクラスが駅の真上にあります。買い物や食事が楽しめると思います。
円山公園は自然が多い地域のため、虫がたくさんいると感じます
飲食店の充実
マルヤマクラスの三階には様々なお店が入っていて、ラーメン、イタリアンなど様々です。スタバも1階にあります。
去年か一昨年にマルヤマクラス駄菓子屋が無くなりました。とても残念です。
暮らし・子育て環境の充実
都心から近い、スーパーやコンビニも充実しているので良い環境だと思います。
子育てに関して不便な所はないと思います。強いて言えば土地の値段が高いくらいです。
治安
私は円山公園駅の近くに住んでいるのですが、治安は良いと思います。
野生の熊が最近増えてきました。円山にいるかもしれません。気おつけて。
コストパフォーマンス
コンビニ、スタバ、スーパーそしてオシャレな小店がたくさんあります。
土地が高いと感じます。特にマンションが高い。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。