2024年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄駅は京阪本線樟葉駅です。 特急停車駅で、大阪、京都の中心地までどちらも1時間弱で行けて便利です。 通勤時間帯はそれなりに混雑しますが都心部ほどではないかと思います。 駅からマンションまでは歩いて30分、自転車で15分ほどです。日常的に歩くのはきついですが、バス停が徒歩5分以内に2箇所あり、本数もそこそこ多いので、そんなに困ることはありません。
他の路線との連絡がないので、人身事故などで運転見合わせになると、JR学研都市線(バスで30分ほど)まで移動せねばならず、目的地によっては身動きが取れなくなります。この点は職種によってはかなり困るかもしれません。 マンションは駅よりも高台にあり、どこを通っても緩やかな上り坂を上ることになります。距離もあるので体力に自信がなければ自転車はきついかもしれません。 タクシーは日常的に見かけないので、たぶん配車依頼が必要だと思います。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
国道1号線がとても近く、便利です。マンション周りは住宅街で静かです。
マンション前の交差点の見通しが少し悪く、怖いと思うことがあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
オートロックあり、防犯カメラありです。(防犯カメラに映り込んでしまって管理人さんに声をかけられたことがあります。ちゃんと見てくださっているんだと思いました) 郵便受けがとても小さかったのですが、最近工事して大きくなり、助かっています。
宅配ボックスはありません。 オートロックですが、裏手の柵が低いので、侵入は可能だと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
気密性が高く、隣の物音はほとんど聞こえません。自室が静かな時に上階の音が少し気になる程度です。 室内はリフォーム済みだったので、新しい設備でした。
リフォーム済みでも、ベランダのサッシや棚のドアなど、ところどころ古さが隠しきれない部分がありました。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
マンションの真横がスーパーです(ニッコー)小規模で、大手に比べると品数は少ないですが、十分生活できますし、本当に近くて助かります！ たこ焼き屋とパン屋も併設していて、重宝しています。 コンビニはファミリーマートまで徒歩5分です。 スーパー銭湯も歩いてすぐ、ニトリモール、西松屋、万代、ドラッグユタカも車で5分程度、京都で有名な焼き鳥の鳥せいも歩いて行ける距離にあります。 自家焙煎コーヒーのお店、グランプラスもマンションの裏にあり、美味しいコーヒー豆が手に入ります。
クリーニングが近くにないのが少し不便、入りやすい飲食店も少ないです。(常連さんが中心ぽい雰囲気の小さなお店が数軒ありますので、そういうお店が得意な方は開拓を楽しめると思います)
暮らし・防災・子育て
★★★★★
歯医者まで徒歩5分(ただし住所は京都府八幡市)です。 近隣の保育園や集会所で子育てサロンなどがありますが、どこも歩いて15分ぐらいかかります。お散歩がてら外出を楽しめれば、色々施設はあります。 小学校も近く、夏祭りなどがあります。
最寄りの内科までは歩いて15分ほどなので、1人で体調の悪い時に歩いて行くのは厳しいかもしれません。 マンション内の交流、コミュニティはあまりないです。小学生も少なく、子供会もありません。(個人的には、あってもあまり参加できないので、デメリットとは感じていません) 防災に関しては、避難所がマンションより低い場所なので、避難するべきか悩むところです。