ルリオン西新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩1分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩8分 JR山手線/新宿駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿5丁目25-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年10月
総戸数35戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積21.90m² ~ 53.02m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社合田工務店
管理会社インヴァランス

ルリオン西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルリオン西新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルリオン西新宿を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ルリオン西新宿の売却ガイド

ルリオン西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数35戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルリオン西新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン西新宿を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

ルリオン西新宿に関するよくある質問

ルリオン西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルリオン西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン西新宿はどのような物件ですか?

ルリオン西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩1分。築2011年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】都庁まで歩いても10分。 駅前に夜中までやっているマッサージがあり、週1で通っている時期もありました。なんと言っても大江戸線は、時間通りの精度がピカイチに高いですかもなく不可もなく。 セールもあるのでさほど気にならない程度
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】利便性の割に目立たない作りになっている。 もう少し主張した作りでも良いのかな。とも思います昔ながらの喫茶店は、値段が少し怖いので入りづらいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】病院、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、公園、その他生活に必要な物はすぐ近くにあります。大満足です深夜帯も明るいので安心して通れます。住宅街と、ビル街なので まだまともな人が多いのかと思います。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】え。全然ない。ですが。都心なので物価は少し、気持ち程度 高めな所ですかね。夜中に店がとほとんど閉まってしまうので、人通りが少なくなってくると少し不安になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】ファミレス、個人店 大体あります。コロナで潰れたお店も多いですが。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】深夜帯に営業しているお店が減ってしまったので残念です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、公園あります。週末は公園がごった返しますw
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】中央公園に行く坂道で、自転車の方は少し苦行を強いられてる良い表情をした方が多いです
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営大江戸線徒歩1分くらい。コンビニや飲食店もそこそこある
駅自体が一路線のみなので選択肢が限られていること
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅を出てすぐにコンビニやドラッグストアがありとても便利です。
地上に出るまでに階段やエスカレーターが必要で、ホームからの距離がだいぶあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新宿中央公園が近くにあり、散歩には最高です。
駅から1本路地に入ると少し暗いため、大通り以外の人気の少なさが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスはきれいで新築当時の様子を保っています。エレベーターもあるので上層階の方も安心です。
強いて挙げるなら、ペット持ち込みができないので犬などは飼えません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
比較的住宅街が多いので、日当たりが良好で洗濯物も良く乾きます。
上層階は風の影響を受けやすいので、風の強い日は窓をあまり開けられません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
新宿駅から歩いても行ける距離ですので、買い物で困ることはありません。
大型ショッピングモールなどはないため、基本的に徒歩か電車で運べる買い物しかできません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
西新宿こども園などの保育所が充実しているため、子育て世代にも安心です。
新宿中央公園で夜になると騒いだりする若者がいるのでそれが心配です。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】あらゆる方面へのアクセスが可能。この駅に行けばとりあえず安心。
【新宿駅に対する口コミ】路線が多い故に駅構内が分かりにくい造りとなってしまっている。
2022年06月 メリット
交通利便性
どこに行くのにも本当に便利です。数分で行けます。
交通の便が良い分いつでも人が多い印象です。
生活利便施設の充実
商業施設は充実していて、買い物やご飯はとても楽しめます。
繁華街なので病院や学校等は少ないと感じました。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、チェーンのお店すべてにおいて充実しています。
人が多い分入れないときが多々あり難点です。
暮らし・子育て環境の充実
多いくなった子供にとっては楽しめる街だと思います。
歌舞伎町もありますし、子育てには不向きな印象です。
治安
住宅街など駅から少し離れた場所だと落ち着いています。
歌舞伎町もありますし、人も多いですし良くはないです。
コストパフォーマンス
交通の便が良いので移動にかかるお金はかなり削減できると思います。
立地が高いので家賃は高いです。それに部屋は狭いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。