ルリオン三軒茶屋3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩8分 東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区太子堂3丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2012年2月
総戸数46戸
小学校区域太子堂小学校
中学校区域太子堂中学校
専有面積25.30m² ~ 53.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社大豊建設
管理会社バンズ・インベスト・マネジメント

ルリオン三軒茶屋3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルリオン三軒茶屋3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ルリオン三軒茶屋3の売却ガイド

ルリオン三軒茶屋3は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数46戸、6階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルリオン三軒茶屋3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン三軒茶屋3を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩8分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩8分
  • 東急世田谷線/西太子堂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 太子堂小学校
  • 中学校区: 太子堂中学校

ルリオン三軒茶屋3に関するよくある質問

ルリオン三軒茶屋3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン三軒茶屋3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン三軒茶屋3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルリオン三軒茶屋3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン三軒茶屋3はどのような物件ですか?

ルリオン三軒茶屋3は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩8分。築2012年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン三軒茶屋3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
個人的には改札が何個もあるわけではないので待ち合わせで困ったことは無いです。 少し歩きますがパブリックシアターの入っているキャロットタワーは地下から行けるので雨に濡れる心配もありません。
いわゆる駅直結ビルのようなスーパーや飲食店衣服店が集合した大型施設のようなものはないため、複数買い物をしたい時にはいくつか巡らなければいけないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
こちらのマンションまでは一本道ですが、帰宅ルートまでに飲食店・スーパー・薬局・郵便局・コンビニ(大手3社)と全て網羅できます。駅前近くは「SNSで話題!」といった有名店も数多くありますが、マンション付近は一人でも入りやすい居酒屋やバーがあるため帰りのこともあまり考えずに立ち寄れます。
居酒屋が多い分朝方のカラスやごみの散乱具合が潔癖な人にはなかなかきついものがあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
正面玄関を入る入口には東京の賃貸物件には珍しく緑を感じられます。 エントランスも広々としていてオートロック、宅配ボックスの量や収容量の大きさも大満足です。
正面玄関のドアが完全に閉まらないようになっています。 私はもう使わなくなりましたが、エレベーターが目に見えてボロボロ
お部屋の仕様・設備 ★★
IHなので掃除面でのお手入れはしやすいです。 自炊をよくするのでキッチンが賃貸の中でもかなり広々としているのが一番のお気に入りポイントです。 ドアが開くタイプではなくローラー式なので家具配置の懸念がかなり軽減されると思います。
ローラー式の扉なので髪の毛が詰まりやすいです。 天井のアクセントカラーが赤いのが最初は嫌でした。 住んでいれば慣れましたが、インテリアにこだわりのある方は候補から外した方が良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅近はSEIYU、家近はサミットがありとても便利です。 どちらも食品のみのスーパーではなく、シャンプーやトイレットペーパーといった日用品も取り扱っているので一カ所で完結できることも。
都内なのであまりないですが、駐車可能の飲食店はほぼありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
週末になるとふれあい広場でテナントショップや防災のイベントが不定期開催されています。 地域交流の場になり良いと思います。
あまり病院にかかったことが無いので分かりませんが、大き目の大学病院等が近くにある印象がありません。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
渋谷まで一本で5分位で行ける為アクセスは抜群。 コンビニや西友東急ストア等のスーパーも充実しており便利。
とにかく電車が混んでいる。また国道沿いは24時間交通量が多く、広い道路がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
茶沢通り沿いで飲食店があるので、女性の単身者も安心。通り沿いにコンビニもスーパーもあり利便性が高い。
下北沢と三軒茶屋を結ぶ通りで、夜はタクシーが良く通り、救急車等も通る。また明け方に飲み帰りの方の声も聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
家のエントランス前に草があり外観はとても綺麗。 宅配boxもあり、郵便受けの共用部はエアコンが付いている。ゴミ出しも24時間可能。
ビラやチラシが共用部に落ちていることがしばしばある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く、居室エリアと廊下をつなぐ扉は、横にスライドさせるタイプで便利。内装もきれい且つおしゃれで文句なし。
追い炊き機能がないので、冬場お湯を張ったら直ぐに入らなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
サミット、西友、東急ストアとあり、駅から家までにコンビニ3軒あるので、利便性が高い。
飲食店の物価がそこまで安くない為、毎日外食するとお金がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
通り沿いで、日曜祝日の13時から17時まで歩行者天国になり、定期的にイベントを行っている為、飽きることはない。
土日の病院は常に混んでおり、予約が取りにくい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】神奈川方面は中央林間まで一本で行くことができ、都心では渋谷駅まで二駅とアクセス面では便利です。 駅前には大きい商業施設はないものの、コンビにやスーパー・ドラッグストア、なんといってもご飯屋さんがたくさんあります。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】通勤時の人の多さは群を抜きます。 特に災害時は地下鉄でもあるので、人が溢れかえっています。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
田園都市線が便利、渋谷までも2駅で行ける
強いて言うなら、渋谷乗り換えしないといけない
生活利便施設の充実
キャロットタワーや飲み屋街があるので困ることはない
飲み屋街の治安が終わっている時があるが許容
飲食店の充実
チェーン店は多少揃っているので困らないおしゃれカフェが多い
仕事終わりにご飯をサクッと食べたいときに頃合いのチェーン店がない
暮らし・子育て環境の充実
駒沢よりはかなり閑静な住宅街で民度も高い
特にないが、強いて言うなら飲み屋街の方は子育てには向いていない
治安
駒沢寄りはかなり閑静な住宅街住宅街で良い
飲み屋街は治安悪い、昼間もごった返している
コストパフォーマンス
資産性は底堅く、落ちることはないと思われる
特に思い浮かばないが強いて言うなら家賃が高い
飲食店の充実
めまぐるしく飲食店が、入れ替わりいつ行っても新鮮です。朝食、ランチ、夜それぞれにいい店がありこのエリアにハマるとなかなか他に行けなくなります。
飲み屋街でもあるので、夜は若者の酔っ払いで騒がしい。朝も歌舞伎町とまではいかないけど、飲み屋街の朝はやはり汚いです。
交通利便性
渋谷まで3分急行止まる電車の本数 5分に1本位はある感覚地下なので寒くないし夏はそこまで暑くない。バスは詳しくないが下北沢行きもある。
田園都市線は基本混んでると考えて行く時は通勤時間帯は渋谷まで数分我慢するしかない。ベビーカーなどは時間をずらすなどしないと結構迷惑かも。
生活利便施設の充実
スーパーも駅前、まわりにもあるし小さな病院も綺麗な所が揃ってる。
大きな病院は少ない。アパレルはあまり期待しない方が良い。無印良品があるからユニクロもあればよいかなと思うが隣駅にある。
飲食店の充実
そこそこどこも美味しいし雰囲気も良い。有名人と遭遇する確率も高い
少し飲食店は初めてなところは入りづらい。人気店は予約は必要。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近などトイレは充実している。太子堂小学校は新しくしたばかりで綺麗。
多目的トイレなどは…実際利用してなかったからわかんない。学校、保育園などもあまり多いイメージではない。
治安
駅周りに交番がありいつも2人はいるイメージ。安心感はある。
夜は飲食店が多いため、酔っ払いがいる。20〜30代が多い。でも渋谷ほど下品ではない。
コストパフォーマンス
1人暮らしには住みやすいが家賃は高い。初任給で住める町ではないので20代半ば〜ってゆうような感じなので汚らしいマンションやアパートはないから良い。
家賃は高い。駐車場も高い。飲食店はコロコロ変わるからなんだか落ち着かない。
交通利便性
渋谷まで急行で3分程度。世田谷線でタテ方向にも乗り継げるし、東京でも屈指の利便性を誇ります。
特にないけど、バスでは少し世田谷通りが朝夕に混みますね。それだけ乗降客が多いと言う事ですが。
生活利便施設の充実
スーパーや都内でも屈指の多種多様な飲食店からDJバー、古着屋、などなどがひしめき合うディープなスポットです。演劇人から絵描き、音楽家まで都内の中心部から少しだけ離れているからこそのカルチャーの交差点です。
三軒茶屋駅から近くだと夜も騒がしい。少し離れて上馬、下馬、三宿あたりなら特に大丈夫です。
飲食店の充実
そこはもう都内でも有数のスポットです。牛角など、三茶から発信されて世界に旅立つ飲食店もありますね。
飲食店が多いと言うのはその地域は騒がしいということです。
暮らし・子育て環境の充実
有名私立からビルの中にあるせまーい保育園まで多種多様な保育園があります。
いわゆるお金持ちも多いエリアなので、分を超えて保育園などに行くと浮いてしまうことも。
治安
特に危ない思いをした事はありませんが、メリットになるようなところは正直ないかな。。
飲食店が多いという事で、酔っ払いは駅中心には多いです。
コストパフォーマンス
都心なのに安いスーパーとかありますね。そこは都心なのに頭一つ飛び抜けてます。
コストに関して言えば家を買おうとすれば高いです。ただ、この辺りは価格も落ちない地域なので、購入できるなら資産となりますね。デメリットではないかと。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。