ルモン枚方公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府枚方市伊加賀北町80
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年10月
総戸数65戸
小学校区域枚方小学校
中学校区域枚方中学校
専有面積71.23m² ~ 104.63m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社富士地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

ルモン枚方公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた伊加賀北町80周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ルモン枚方公園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、枚方市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ルモン枚方公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ルモン枚方公園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府枚方市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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ルモン枚方公園の売却ガイド

ルモン枚方公園は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数65戸、10階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルモン枚方公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルモン枚方公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩2分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方小学校
  • 中学校区: 枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ルモン枚方公園に関するよくある質問

ルモン枚方公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン枚方公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン枚方公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルモン枚方公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン枚方公園はどのような物件ですか?

ルモン枚方公園は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩2分。築2003年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン枚方公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【枚方公園駅に対する口コミ】・急行が停まる。 ・少し歩けばJRや阪急と連絡できるバスがある。・駅前に住んでいても、静か。 ・駅前でも思いのほか家賃は高くない。
▼【枚方公園駅に対する口コミ】・駅周辺に一方通行が多い。 ・高架ではない。・月極駐車場の空きがほぼない。 ・月極駐車場代が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【枚方公園駅に対する口コミ】・コンビニが多い。 ・スーパーマーケットが駅前にある。・交番が駅前にあるので安心。 ・コンビニもあるので、夜も明るい。
▼【枚方公園駅に対する口コミ】・手土産を買っていくようなお店があると助かる。・1本道を入ると暗い。 ・ひらかたパークがあるので、そのお客さんで駅前がガヤガヤすることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【枚方公園駅に対する口コミ】・何店舗かあるのでその時の気分で選べる。
▼【枚方公園駅に対する口コミ】・飲み屋さんが少ない。 ・お店は多いが狭い為、ゆっくりできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【枚方公園駅に対する口コミ】・駅の前に、ちょっとした広場があり、子どもたちが遊べるスペースがある。
▼【枚方公園駅に対する口コミ】・大きな公園があまりない。 ・駅にエレベーターがない。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【枚方公園駅に対する口コミ】近くに有名な遊園地、枚方パークがあります。自然が多く、都会から離れているので、ファミリー世帯が多く住んでいます。梅田と京都のちょうど中間に位置しているので、どちらも電車で20分程度でアクセスできます。駅周辺に歴史街道もあり、昔からの和菓子屋などもあり落ち着いた環境です。
▼【枚方公園駅に対する口コミ】遊園地でイベント事があったり繁忙期になると電車が混雑することがあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲駅近くにあるひらかたパークの装飾が駅にも施されており、外観がかわいいです。学校へ行く際に憂鬱な気持ちもありますが、駅の装飾に癒されています。 枚方公園駅を電車で通り過ぎる際はひらかたパークの横も通り、中の楽しそうな様子も見えます。
▼強いてあげるなら、駅構内に休憩所がないことが気になります。
生活利便施設の充実
▲駅近くにあるひらかたパークで楽しめます。
▼強いてあげるなら、ひらかたパーク以外の商業施設が少ないです。
飲食店の充実
▲駅近くのパン屋さんのパンがとても美味しく気に入っています。
▼商業施設が少ないため、飲食店も例外なく少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くのひらかたパークで楽しむことができます。
▼強いてあげるなら、エレベーターがないことです。
治安
▲駅周辺は街灯も多く、治安も悪くないです。駅近くに交番もあります。
▼もし大きな商業施設があったら、治安はもっと良くなると思います。
コストパフォーマンス
▲駅近くにスーパーもあり、住みやすい地域です。
▼もし特急電車が止まるならもっと住みやすくなると思います。
交通利便性
▲都心部までは30分ほどで行けるので便利です。
▼準急は止まりますが、急行は止まらないため少し不便です。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがあり、また大きい病院もあるので良いと思います。
▼特にありませんが、強いていうなら大きい商業施設がないです。
飲食店の充実
▲駅前に飲食店はあるので困らないと思います。
▼マクドナルドなどのファストフード店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多いので、子育てする環境にはとても良い場所です。
▼特にありませんが、強いてあげるならば駅が少し古いことです。
治安
▲近くに遊園地があるので、昼間は人通りも多く栄えてます。
▼夜になると人通りが少なくなるので、少し怖いです
コストパフォーマンス
▲都心にも近い方ですが、家賃は安い方だと思います。
▼特にありませんが、強いてあげるならば、駅前は家賃は高いです。

ルモン枚方公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.82万円/㎡
データ件数24件
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.13 132.56 194.99 2009-08-18 3LDK 76.62㎡ 107万円/㎡2009-10-03 3LDK 76.62㎡ 102.69万円/㎡2009-12-22 3LDK 80.87㎡ 89.11万円/㎡2012-02-08 3LDK 73.07㎡ 80.53万円/㎡2013-04-27 3LDK 80.87㎡ 89.11万円/㎡2017-02-25 3LDK 73.07㎡ 116.72万円/㎡2017-06-04 3LDK 71.23㎡ 115.1万円/㎡2017-09-10 3LDK 73.07㎡ 116.72万円/㎡2017-10-02 3LDK 71.23㎡ 115.1万円/㎡2019-07-18 3LDK 78.41㎡ 129.85万円/㎡2019-07-19 3LDK 81.88㎡ 124.35万円/㎡2019-09-09 4LDK 93.2㎡ 116.34万円/㎡2019-11-29 4LDK 93.2㎡ 116.34万円/㎡2021-09-01 3LDK 72.94㎡ 126万円/㎡2021-12-28 3LDK 72.94㎡ 157.72万円/㎡2022-02-10 4LDK 103.41㎡ 143.22万円/㎡2022-09-07 4LDK 103.41㎡ 133.63万円/㎡2023-04-15 3LDK 80.87㎡ 170.87万円/㎡2023-08-20 2LDK 80.87㎡ 162.69万円/㎡2023-08-23 2SLDK 80.87㎡ 162.69万円/㎡2024-02-27 2LDK 80.87㎡ 146.34万円/㎡2024-04-13 2SLDK 73.07㎡ 184.58万円/㎡2024-07-31 2LDK 80.87㎡ 146.34万円/㎡2024-08-28 3LDK 80.87㎡ 162.69万円/㎡ 2009-08 2024-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-28 6階 3LDK 80.87㎡ 162.69万円/㎡
2024-07-31 6階 2LDK 80.87㎡ 146.34万円/㎡
2024-04-13 7階 2SLDK 73.07㎡ 184.58万円/㎡
2024-02-27 6階 2LDK 80.87㎡ 146.34万円/㎡
2023-08-23 6階 2SLDK 80.87㎡ 162.69万円/㎡
2023-08-20 6階 2LDK 80.87㎡ 162.69万円/㎡
2023-04-15 6階 3LDK 80.87㎡ 170.87万円/㎡
2022-09-07 9階 4LDK 103.41㎡ 133.63万円/㎡
2022-02-10 9階 4LDK 103.41㎡ 143.22万円/㎡
2021-12-28 5階 3LDK 72.94㎡ 157.72万円/㎡
2021-09-01 5階 3LDK 72.94㎡ 126万円/㎡
2019-11-29 2階 4LDK 93.2㎡ 116.34万円/㎡
2019-09-09 2階 4LDK 93.2㎡ 116.34万円/㎡
2019-07-19 5階 3LDK 81.88㎡ 124.35万円/㎡
2019-07-18 5階 3LDK 78.41㎡ 129.85万円/㎡
2017-10-02 4階 3LDK 71.23㎡ 115.1万円/㎡
2017-09-10 5階 3LDK 73.07㎡ 116.72万円/㎡
2017-06-04 4階 3LDK 71.23㎡ 115.1万円/㎡
2017-02-25 5階 3LDK 73.07㎡ 116.72万円/㎡
2013-04-27 6階 3LDK 80.87㎡ 89.11万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。