ルモン星田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/星田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府寝屋川市寝屋1丁目29-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年7月
総戸数49戸
小学校区域寝屋川市立宇谷小学校
中学校区域寝屋川市立第十中学校
専有面積60.90m² ~ 68.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社富士地所
施工会社大末建設
管理会社浪速管理

ルモン星田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルモン星田は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数49戸という点が安心材料になりました。ルモン星田は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜69m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ルモン星田は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府寝屋川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府寝屋川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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ルモン星田の売却ガイド

ルモン星田は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は星田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルモン星田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルモン星田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 星田駅まで徒歩10分
  • JR片町線/星田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 寝屋川市立宇谷小学校
  • 中学校区: 寝屋川市立第十中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ルモン星田に関するよくある質問

ルモン星田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン星田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン星田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルモン星田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン星田はどのような物件ですか?

ルモン星田は大阪府寝屋川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星田駅徒歩10分。築1995年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン星田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【星田駅に対する口コミ】快速がとまる、都心部へのアクセスが良い。地価は比較的安く、快速が止まる駅周辺にしては良い
【星田駅に対する口コミ】バス、タクシーがなかなか来ない。駅周辺にたいした店が無い。周りに何も無いので、地価が安くても魅力があまり無い
立地・治安・周辺環境 ★★
【星田駅に対する口コミ】ローソンが最近出来たくらいでそれ以外は何も無い歓楽街が無いので、声をかけられることは少ない
【星田駅に対する口コミ】気軽に立ち寄れるような商業施設が無く、時間を潰せない明かりが少なく、夜道を歩くのは暗いので少し怖い
買い物・飲食店充実度
【星田駅に対する口コミ】お弁当屋が近くに1件のみある。LAWSONもある。
【星田駅に対する口コミ】飲食店の店舗数が少なすぎる。立ち寄れるような場所が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【星田駅に対する口コミ】緑に恵まれていて、遊ぶのには適している。
【星田駅に対する口コミ】駅のトイレが古く、汚いのであまり使いたくない
2024年07月 メリット
交通利便性
快速が止まり、京橋まで18分、北新地まで26分で行ける。大阪までは北新地から徒歩圏内なので、乗り換えなく出かけられるのはとても楽。
タクシー乗り場はあるが、何台も止まっていないので乗れないことがある。ただ、反対側にバス停があり、こちらは利用しやすいと思う。
生活利便施設の充実
今まさに開発されているので、店も増えてはきている。トナリエ星田には万代(スーパー)やココカラファイン、セリアがあり便利。あとメディカルゾーンもあり、なかむら内科や星田クリニック(整形外科)、おくの眼科、つま小児科が入っていて助かっている。
駅前が閑散としている。飲食店は少なく、食事に困る。
飲食店の充実
駅近くにあるトナリエ星田に『シジャン』という韓国料理のお店がある。値段は安くはないが、味は普通に美味しい。一階は韓国カフェになっている。
とにかく飲食店が少ない。居酒屋系は駅近くにはほぼないのでは?というレベル。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがある。利用客がそこまで多いわけではないので、混んだりはしない。トナリエ星田や駅から離れるがフレンドタウンには子ども用のトイレがちゃんと併設されている。
公園はあまり多くないと思う。あっても遊具が少なかったりする。
治安
飲食店が少ないからか、酔っ払いとかはあまり遭遇しない。
商店街は閑散としているため、明るいとは決して言えない。あまり明るくはない。
コストパフォーマンス
持ち家ですが、土地面積で考えると比較的安価だと思います。
元が田んぼのところが多いから地盤の固さは個人的には心配。

ルモン星田の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.27万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.08 90.73 144.37 2013-07-29 3LDK 63.22㎡ 72.16万円/㎡2013-10-18 3LDK 63.22㎡ 66.93万円/㎡2014-01-13 3LDK 63.22㎡ 61.7万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.22㎡ 72.16万円/㎡2014-04-30 3LDK 63.22㎡ 57.41万円/㎡2014-07-14 3LDK 63.22㎡ 61.7万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.22㎡ 60.66万円/㎡2014-11-10 3LDK 68.67㎡ 57.29万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.67㎡ 57.29万円/㎡2015-06-18 3LDK 68.67㎡ 57.29万円/㎡2016-07-22 3LDK 68.67㎡ 47.66万円/㎡2018-09-29 3LDK 63.22㎡ 51.24万円/㎡2019-02-08 3LDK 63.22㎡ 46.02万円/㎡2021-10-10 3LDK 63.22㎡ 49.68万円/㎡2021-12-06 3LDK 63.22㎡ 78.33万円/㎡2022-03-07 3LDK 63.22㎡ 78.33万円/㎡2022-05-02 3LDK 63.22㎡ 70.59万円/㎡2023-05-14 3LDK 60.9㎡ 96.62万円/㎡2026-01-11 3LDK 63.22㎡ 66.93万円/㎡2026-02-21 3LDK 63.22㎡ 135.43万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 6階 3LDK 63.22㎡ 135.43万円/㎡
2026-01-11 6階 3LDK 63.22㎡ 66.93万円/㎡
2023-05-14 1階 3LDK 60.9㎡ 96.62万円/㎡
2022-05-02 5階 3LDK 63.22㎡ 70.59万円/㎡
2022-03-07 2階 3LDK 63.22㎡ 78.33万円/㎡
2021-12-06 2階 3LDK 63.22㎡ 78.33万円/㎡
2021-10-10 2階 3LDK 63.22㎡ 49.68万円/㎡
2019-02-08 4階 3LDK 63.22㎡ 46.02万円/㎡
2018-09-29 4階 3LDK 63.22㎡ 51.24万円/㎡
2016-07-22 5階 3LDK 68.67㎡ 47.66万円/㎡
2015-06-18 3階 3LDK 68.67㎡ 57.29万円/㎡
2014-12-16 3階 3LDK 68.67㎡ 57.29万円/㎡
2014-11-10 3階 3LDK 68.67㎡ 57.29万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 63.22㎡ 60.66万円/㎡
2014-07-14 4階 3LDK 63.22㎡ 61.7万円/㎡
2014-04-30 1階 3LDK 63.22㎡ 57.41万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 63.22㎡ 72.16万円/㎡
2014-01-13 4階 3LDK 63.22㎡ 61.7万円/㎡
2013-10-18 4階 3LDK 63.22㎡ 66.93万円/㎡
2013-07-29 4階 3LDK 63.22㎡ 72.16万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。