ルミネ鵠沼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/本鵠沼駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1983年6月
総戸数36戸
小学校区域鵠沼小学校
中学校区域藤沢市立鵠沼中学校
専有面積63.50m² ~ 115.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日栄興産
施工会社銭高組
管理会社大和ライフネクスト

ルミネ鵠沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミネ鵠沼を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県藤沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県藤沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルミネ鵠沼を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ルミネ鵠沼の売却ガイド

ルミネ鵠沼は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数36戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は本鵠沼駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミネ鵠沼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミネ鵠沼を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本鵠沼駅まで徒歩6分
  • 小田急江ノ島線/本鵠沼駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鵠沼小学校
  • 中学校区: 藤沢市立鵠沼中学校

ルミネ鵠沼に関するよくある質問

ルミネ鵠沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミネ鵠沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミネ鵠沼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルミネ鵠沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミネ鵠沼はどのような物件ですか?

ルミネ鵠沼は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本鵠沼駅徒歩6分。築1983年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミネ鵠沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本鵠沼駅に対する口コミ】駅の規模は小さいものの、駅から徒歩1分でスズキヤというスーパー、クリエイト、飲食店といった商業施設の他に、歯医者や整骨院、内科など病院も充実していて通勤途中に通えるのも利点かと思います。 乗り換えの中心駅の藤沢駅から1駅ということもあり、早朝~9時までは乗り換えの為、大変混雑します。藤沢駅からはJR東海道線、湘南新宿ライン、小田急線が通っています。JR東海道線は、朝の通勤時間帯で藤沢駅始発があるので並んで待てば、座って東京に行けます。小田急線は、藤沢駅始発の新宿終点ですので、時間がかかりますが、座れるので自己啓発に取り組めます。 沿岸部になるので、神奈川の「坂が多い」というイメージは全くありません。ほとんどの道は平担で楽に歩けますし、終電が遅い分、遅い時間帯でも人通りは少なくないので、安全だと思います。駅には交番や少し歩くと、警察署ある為か、警察官もよく巡回しており、安全性は高いのかと思われます。
【本鵠沼駅に対する口コミ】海が近いので、自転車などは錆びやすいのでカバーをかける手間はあります。 住宅街ですので、あまり飲食店は多くないです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本鵠沼駅に対する口コミ】藤沢駅の隣、江ノ島方面にも直ぐに出れるのはいいと思います。 また小田急線で新宿までいくのに、1000円もかからず1路線で行けるので良いです。家賃や物価は都会より安いですが、充実した生活は出来ると思います。
【本鵠沼駅に対する口コミ】ダイヤが変わってしまい、新宿方面に向かうには必ず、藤沢駅で同じ路線内ですが乗り換えをしなければいけない所がデメリットかもしれません。もし、災害などがあった場合の避難区域などがしっかりしていると良いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【本鵠沼駅に対する口コミ】近くにショッピングモールなどもあり、買い物も困りません。また海も近く自然も感じられ住みやすくなっています。そこまで治安は悪くありませんが、ストーカー被害などを時々聞いたりします。
【本鵠沼駅に対する口コミ】強いて言うなら、住宅が多く少し道が狭く複雑になっているところもあります。住宅街の中に入ってしまうと、暗い道が多いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本鵠沼駅に対する口コミ】隣の藤沢駅に行けば、大抵のチェーン店はあり、近くのショッピングモールにもチェーン店やフードコートならあります。
【本鵠沼駅に対する口コミ】お洒落なランチなどをする場所は少ないように感じるので家族向けではありますが、少しお洒落を求めている人には物足りないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本鵠沼駅に対する口コミ】保育園などを近所にお見かけします。小学校もある程度はあります。
【本鵠沼駅に対する口コミ】通う上で、少し時間がかかってしまうお子さんもいるようです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本鵠沼駅に対する口コミ】駅前にコンビニやスーパー、ドラッグストアがある。 坂はほとんどなし。 主要駅(藤沢駅)まだ電車で3分程。歩いて30分弱なので万が一電車が止まっても歩いて行ける。 通勤時間帯は混雑するが、ぎゅうぎゅうになることはあまりない。 駅の周りが住宅街なので基本的に静か。
【本鵠沼駅に対する口コミ】道が狭く、暗い所が多い。 急行が止まらない。 商店街の道は狭いのに交通量が多く、しかも一方通行ではないのですれ違うのがやっと。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本鵠沼駅に対する口コミ】静かな住宅街です。大きな駅ではありませんが、駅付近には銀行や商店街、スーパー、コンビニが揃っています。生活に必要なものは全て揃う藤沢までは、1駅3分と便利です。また、バス通りもありバスも利用できます。近くに藤沢警察署があり治安は問題がありませんし、公立の小中学校もあります。
【本鵠沼駅に対する口コミ】高級住宅が近くにあり、湘南に近いことから、アパートなどはやや高めかもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
静かで穏やか、上品な雰囲気がある。朝夕の昇降客は思いの他多く、若者、子供も少なくない。
小田急江ノ島線が改変のたびに、藤沢から先の駅が蔑ろにされ続けられ、現在ほぼ全ての便が藤沢で乗り換えねばならないのが悲しい。
生活利便施設の充実
最低限の生活食品、生活用品が駅近で購入できる。営業時間も短くない。医療機関も充実している方だ。
鵠沼一帯に言えるが道路が細く、踏切の高架化もなく、何かあれば麻痺してしまう。
飲食店の充実
小規模店が多いが、老舗、名店もひっそりと存在する。
道路事情と相まって、駐車場完備の店舗は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
公園等は多い。桜の時期など住民の目を楽しませる。駅近くに保育園、小学校、中学校、私立学校など有り、地域的にも教育レベルは高い方である。
自動車の多い通りでは、ベビーカー、車椅子などの通行はやや難しい。あまり人通りのない裏道はいくらでも有るが。
治安
駅前に交番も有り、街灯も明るい。住民レベルも低くないと思われ、治安良好と言ってよい。
比較的早く夜は静かになるので、夜遅くまで遊びたいのであれば、藤沢以遠に行く必要があり、その傾向が強い人には不向き。
コストパフォーマンス
立地にしては地価、家賃は安過ぎない。環境、利便性を考えると妥当。
家賃等はやはりやや高いが、設備、環境、物価などトータルに考えると妥当な範囲。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。