ルミネ三軒茶屋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区三軒茶屋1丁目36-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年1月
総戸数28戸
小学校区域世田谷区立中里小学校
中学校区域世田谷区立三宿中学校
専有面積40.01m² ~ 65.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日栄興産
施工会社今西組
管理会社大和ライフネクスト

ルミネ三軒茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミネ三軒茶屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ルミネ三軒茶屋の売却ガイド

ルミネ三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミネ三軒茶屋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミネ三軒茶屋を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩3分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立中里小学校
  • 中学校区: 世田谷区立三宿中学校

ルミネ三軒茶屋に関するよくある質問

ルミネ三軒茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミネ三軒茶屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミネ三軒茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルミネ三軒茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミネ三軒茶屋はどのような物件ですか?

ルミネ三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩3分。築1984年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミネ三軒茶屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷駅まで近いので最悪電車が止まっても歩いていける。急行各停ともに停車するので比較的すぐに乗車できる。渋谷駅に近く、都心へのアクセスを考慮すれば家賃相場はやや高くても仕方ないかと思う。 駅近辺はとても栄えており買い物には困らないので大人の一人暮らしならとても住みやすい。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷駅までの乗客が多いため、三軒茶屋駅に到着した時点で上り電車はぎゅうぎゅう詰め。 大学のある駅なので学生がおりた隙間になんとか乗車すると乗れるファミリー向け物件は少なく家賃も高い。 治安良いとはいえず、小さな子供のいる暮らしは不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】大手スーパー(西友)や100均(キャンドウ、セリア)の多く日々の生活に何ら支障ない。駅前すぐに交番があり、警察官もよく巡回しているので安心感がある。昔ながらの商店街もあり、朝夕問わず人通りが多い。 警察官はよく自転車でウロウロしていて親しみやすい。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】車通りが多いわりに狭い道が多く、子供の独り歩きは危険。 近隣大学の通学時間帯は学生がたくさん歩いており歩道を塞がれることも多々ある。深夜まで営業する飲み屋も多く治安がいいとは言い難い。朝から晩まで酔っ払いがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】チェーンのファミレス(ガスト、コメダ、ミスド等)、カフェ(スタバ、ドトール、コメダ)等一通りありとても便利。 異国情緒豊かな飲み屋もたくさんあり目新しい料理や酒に出会える。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】深夜から朝方にかけて営業している店も多く、朝早い時間帯は街が汚れていたり酔っ払いが道で寝ていることもある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】世田谷線の始発駅であり、路面電車を間近で見られるので子供がよく線路脇に来ている
【三軒茶屋駅に対する口コミ】未就学児が楽しめるような施設はなく子育てには特別良いとは思わない。 駅構内のトイレはいつも混雑して汚れているため子供が利用するのは難しい。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
15年前まで15年間住んでいました。駅から近いのですが、寸詰まりの路地に面しているためとても静かにすむことができます。マンションを出て10メートル歩くと栄通り商店街ですし、スーパーも徒歩3分から5分内に4店舗、旧ダイエーのフーディアム、ハナマサ、西友、東急がありますからお買い物には全く困りません。
マンションが手狭になって引っ越しました。このマンションには広い住居がないです。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急田園都市線の三軒茶屋駅から徒歩3分で、東急世田谷線 の西太子堂駅からは徒歩9分です。
三軒茶屋駅は便利な環境にある為、常に混み合っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街・商店、商業施設等が混在する地域です。
三軒茶屋駅周辺の地域なので、住宅街でも混雑している雰囲気があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シンプルな外観で、エレベーターは1基、 24時間ゴミ出し可能です。
エントランスは高級感がある、と言った雰囲気ではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
近所には大きな建物が少ないので、日当たりはとてもいいです。
室内の段差などのバリアフリーは自分で設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くには「栄通り商店街」があり、徒歩3分の三軒茶屋駅周辺にはスーパーや多数の商店、飲食店が立ち並び、日常のお買い物にはとても便利です。
周辺に店が多いので、無駄遣いが多くなってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「三軒茶屋第一病院」があります。
公園が少ないので、大きな公園に行くには、ちょっと離れた「世田谷公園」へ行くしかありません。
2024年07月 メリット
交通利便性
世田谷線について2両編成で何か特別感を感じられる。おそらく初めて2両編成を見る子供は喜ぶとおもう
世田谷線が混みすぎてる世田谷線がめちゃ遅い(自転車のほうが速い)
生活利便施設の充実
日常生活必要なのには基本的に揃っていて便利
街が汚すぎる具体例:埃がまってる道路狭すぎる
飲食店の充実
飲食店は多く、お腹が空いた時には嬉しい。
強いて言えば、おしゃれな店が多すぎて入れる店が少ないこと
暮らし・子育て環境の充実
学校は多くて子育て環境は充実してると思います
学生が多い割に通学路が狭いのでもっと通学路を広くしてほしい
治安
駅の近くに交番があってその周りを警察の方が巡回してくださっているので治安はいいと思います
交番がより離れたところはゴミ箱を漁ってる人いたりして治安が悪いと感じます
コストパフォーマンス
渋谷の周辺にしては土地が安くて、色々なお店があってコスパはいいと思います
治安が悪いのがいやですね。それと、街が汚すぎる
交通利便性
渋谷から二駅と近くて都心部のいろんな場所にアクセスしやすく、急行も止まるので便利。
とくにないと思いますが、あえて言うなら朝のラッシュがもう少し緩和されると嬉しい。
生活利便施設の充実
ドラッグストアが多いので買い物に便利です。
駅前に西友と東急がありますが、低価格のスーパーは駅近くにはあまりないのでそこが難点。
飲食店の充実
飲食店はとても多いです。三角地帯と呼ばれる飲屋街もあるのでお酒好きな人には楽しいはず。
暮らしやすく良い所だと思いますが、飲み屋が多いのでファミリー層よりは単身者の方が楽しめる街かも。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわかりませんが、小学校や中学校が結構あるので通いやすいのかなと。
どちらかというとお酒好きな単身者が多いイメージなので、子供がのびのび育つ街っていうのとはちょっと違うかもしれないです。
治安
物騒な話も聞かないし、ガラの悪い人もそんなに多くない印象なので治安は良い方だと思います。
金土の夜などお酒を飲んで騒いでいる人はたまに見かけるので、めちゃくちゃ良いわけでもなさそう。
コストパフォーマンス
都心部にあるので、さまざまな利便性を考えると悪くない気がする。
人気の土地なので、やはり周りの駅に比べると少し家賃はお高いです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。