ルミナス袋町アービスコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/袋町駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市中区袋町5-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年2月
総戸数40戸
小学校区域広島市立袋町小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積70.53m² ~ 104.29m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社広島県住宅生活協同組合
施工会社日本鋪道
管理会社ロウジュウコミュニティー

ルミナス袋町アービスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルミナス袋町アービスコートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミナス袋町アービスコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルミナス袋町アービスコートの売却ガイド

ルミナス袋町アービスコートは広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は袋町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミナス袋町アービスコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス袋町アービスコートを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 袋町駅まで徒歩3分
  • 広電都心線/袋町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立袋町小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

ルミナス袋町アービスコートに関するよくある質問

ルミナス袋町アービスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス袋町アービスコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス袋町アービスコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミナス袋町アービスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス袋町アービスコートはどのような物件ですか?

ルミナス袋町アービスコートは広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。袋町駅徒歩3分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス袋町アービスコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
袋町駅徒歩2分の好立地でありながら、夜は静かで騒音も全く気にならない
強いて挙げればTVモニターが最新であれば良かった
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街中ではあるが立地・治安・周辺環境ともに気になる点は無し 流川からも離れている為、治安も良いと思う
強いて挙げればTVモニターが最新であれば良かった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックのテンプルキー、管理人さんが在住であり問題なし
強いて挙げればTVモニターが最新であれば良かった
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
分譲マンションの為、上からも横からも全く音は聞こえなかった
2001年築なので設備の古さは多少あると思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
広島の中央に位置する為、充実度は最高だと思う
強いて挙げれば公園があまり広くないことだろうか、特に気にならない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ハザードマップ上でも問題なく、災害らしい災害は起きない場所だと思う
2024年08月 メリット
交通利便性
駅員さんがちゃんと出入りする人のことを考えていてスムーズに動くことが出来て凄かった。
チャージをもう少しスムーズにしたらいいと思った。
生活利便施設の充実
沢山買い物が出来ていいとこだと思います。
あまり遊ぶとこがないから悲しいと思いました。
飲食店の充実
美味しいとこがいっぱいあって良いと思います。
値上げが凄くて買う時にすっごい高かったりして悲しいです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が多くて良いと思いました。
ヤンキーが多いいかなり多いい困っている。
治安
優しい人が多く落とし物をしても大概帰ってくる
ヤンキーが多いいかなり多いい困っている。
コストパフォーマンス
移動しやすくいいと思う。私もそこに引っ越したい
めっっちゃ高いと思います。もう少し安くしてもいい
交通利便性
駅員さんがちゃんと出入りする人のことを考えていてスムーズに動くことが出来て凄かった。
チャージをもう少しスムーズにしたらいいと思った。
生活利便施設の充実
沢山買い物が出来ていいとこだと思います。
あまり遊ぶとこがないから悲しいと思いました。
飲食店の充実
美味しいとこがいっぱいあって良いと思います。
値上げが凄くて買う時にすっごい高かったりして悲しいです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が多くて良いと思いました。
ヤンキーが多いいかなり多いい困っている。
治安
優しい人が多く落とし物をしても大概帰ってくる
ヤンキーが多いいかなり多いい困っている。
コストパフォーマンス
移動しやすくいいと思う。私もそこに引っ越したい
めっっちゃ高いと思います。もう少し安くしてもいい

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。