ルミナス箕面の森四番街の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩25分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分 ルミナス四番街バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府箕面市如意谷4丁目6-9~12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1990年3月
総戸数136戸
小学校区域箕面市立萱野北小学校
中学校区域箕面市立第二中学校
専有面積53.93m² ~ 140.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本ハウズイング

ルミナス箕面の森四番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 箕面萱野駅に近い如意谷4丁目6-9~12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ルミナス箕面の森四番街なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ルミナス箕面の森四番街は如意谷4丁目6-9~12らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで54〜140m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府箕面市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルミナス箕面の森四番街を候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

ルミナス箕面の森四番街の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルミナス箕面の森四番街の売却ガイド

ルミナス箕面の森四番街は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数136戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は箕面萱野駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはルミナス箕面の森四番街の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス箕面の森四番街を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 箕面萱野駅まで徒歩25分
  • 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩25分
  • 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス16分 ルミナス四番街バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 箕面市立萱野北小学校
  • 中学校区: 箕面市立第二中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

ルミナス箕面の森四番街に関するよくある質問

ルミナス箕面の森四番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス箕面の森四番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス箕面の森四番街の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルミナス箕面の森四番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス箕面の森四番街はどのような物件ですか?

ルミナス箕面の森四番街は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箕面萱野駅徒歩25分。築1990年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス箕面の森四番街には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの前に最寄駅に行くバス停留所がある。
小高い山の中腹に建っているので坂道が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
標高が180メートルくらいあるので、眺望が良い。
平地より気温が2度ほど低いので、夏涼しいが冬寒い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
段差をうまく利用して建てているので、外観がおしゃれ。
管理人が月水金の週3日しかいないので、連絡が取りにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バブルがはじける直前に建てられたので、全体的にしっかりできている。
築30年近くなるので、あちこち改修が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて10分くらいの所にイオンモールがある。
マンションの目の前にミニコープがあるが、品揃えが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自然に恵まれて、市の子育て支援も充実している。
病院に行くためには、車やバスを利用しなければならない。
2023年09月 メリット
交通利便性
始発駅で先に座ることができるしモノレールもある為乗り換えにも便利。
強いて挙げれば梅田などから遠く不便ではある。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しておりそこである程度の買い物をすませることができる。
強いて挙げればオシャレな雑貨屋さんがあれば行きたくなる。
飲食店の充実
LABIの中に飲食店があり幅広いメニューがある。
すぐによることができる入りやすい飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
芝生のスペースがあったり子どもたちが遊べる場所がある。
幼稚園などの施設や公園、満足のいくまでではない。
治安
交番があったり人が多い為比較的平和ではある。
もし、もっとあかりがついていて明るければもっと良くなる。
コストパフォーマンス
最近タワマンができたりとお金にゆとりがある人が多く環境が良くなっている。
非常に人気な駅の為周辺の家賃は上がっている。
交通利便性
北大阪急行の終点として、また大阪モノレールへの乗換駅として、加えて各所へ出発する阪急バスのターミナル駅として便利な駅です。
数年後に終着駅ではなくなることから、将来的な利便性がどうなるかが不透明。
生活利便施設の充実
買い物をする施設としてはかなり充実しており、欲しいものはたいてい揃う。病院も駅のそばにあるため、いざというときも安心。
セルシーの再開発が計画中のため、大きな商業施設区画が廃墟のまま残されております景観が良くない。
飲食店の充実
種類も数も豊富に揃っており、食事のために駅へ向かうこともできる。Jリーグのご当地飯として取り上げられたカツサンドのお店や、常に混雑しているたこ焼き屋など、人気のお店も多くある。
飲食店街という形で固まっているわけではなく、買い物の店舗などと並んで駅施設やその周辺に点在しているため、ここに行けば何でも食べられる!という場所があればもっと利便性が高まるのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
広場では子どもが常にたくさんいる小高い丘があり、たいへん賑わっている。バリアフリーも行き届いており、あまり移動に不自由さはない。
施設改修は進んでいるが、一部老朽化しているエリアもあり、暗いところは多少不安がある。
治安
子供連れや学生が多く、たいへん賑わっているため治安が悪いという印象はない。
ベッドタウンのため、夜になると閑散としており、全体的にも暗くなるためあまり出歩きたい雰囲気ではなくなる。
コストパフォーマンス
住環境としては申し分なく、都市部や空港、各方面へのアクセスは非常によいため、住んで損することはない。
北摂全域で地価が上がっていることから、安価で移住するという選択肢が取りづらい。

ルミナス箕面の森四番街の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.41万円/㎡
データ件数102
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.97 82.44 116.91 2013-06-10 3LDK 97.98㎡ 70.52万円/㎡2013-06-10 3LDK 97.98㎡ 63.77万円/㎡2013-07-13 3LDK 78.35㎡ 79.32万円/㎡2013-08-04 1LDK 53.93㎡ 66.2万円/㎡2013-10-14 4SLDK 140.34㎡ 63.13万円/㎡2013-10-14 3LDK 78.35㎡ 75.1万円/㎡2013-10-20 3LDK 97.98㎡ 66.8万円/㎡2013-11-12 1LDK 56.45㎡ 60.32万円/㎡2013-11-27 4LDK 97.98㎡ 80.3万円/㎡2014-02-18 3LDK 82.97㎡ 74.91万円/㎡2014-02-26 1LDK 53.93㎡ 66.2万円/㎡2014-03-28 4LDK 140.34㎡ 60.77万円/㎡2014-04-21 3LDK 97.98㎡ 66.8万円/㎡2014-04-25 4SLDK 140.34㎡ 58.42万円/㎡2014-05-06 4LDK 97.98㎡ 78.61万円/㎡2014-05-26 1LDK 53.93㎡ 60.07万円/㎡2014-05-28 4LDK 97.98㎡ 80.3万円/㎡2014-09-05 4LDK 97.98㎡ 70.85万円/㎡2014-11-16 4LDK 140.34㎡ 58.42万円/㎡2014-12-16 3LDK 140.34㎡ 56.06万円/㎡2015-01-12 4LDK 97.98㎡ 66.8万円/㎡2015-03-12 4LDK 97.98㎡ 66.8万円/㎡2015-04-13 4LDK 140.34㎡ 53.71万円/㎡2015-04-23 2LDK 67㎡ 74.01万円/㎡2015-05-11 1LDK 56.45㎡ 81.4万円/㎡2015-05-14 3SLDK 82.97㎡ 62.95万円/㎡2015-05-18 2LDK 56.63㎡ 68.88万円/㎡2015-06-29 4SLDK 140.34㎡ 58.42万円/㎡2015-06-29 4LDK 97.98㎡ 83.67万円/㎡2015-08-03 5LDK 140.34㎡ 61.95万円/㎡2015-09-03 82.97㎡ 98.81万円/㎡2015-09-10 3LDK 78.35㎡ 62.44万円/㎡2015-09-14 4LDK 97.98㎡ 66.8万円/㎡2015-10-15 1LDK 56.45㎡ 75.54万円/㎡2015-11-02 2LDK 56.63㎡ 68.88万円/㎡2015-12-31 4LDK 97.98㎡ 83.67万円/㎡2016-01-21 82.97㎡ 94.83万円/㎡2016-02-01 4LDK 97.98㎡ 71.86万円/㎡2016-04-18 1LDK 56.45㎡ 75.54万円/㎡2016-05-02 4LDK 97.98㎡ 71.86万円/㎡2016-07-04 4LDK 97.98㎡ 83.67万円/㎡2016-07-25 82.97㎡ 94.83万円/㎡2017-03-13 2LDK 86.98㎡ 67.65万円/㎡2017-07-17 2LDK 76.1㎡ 81.67万円/㎡2017-07-17 2LDK 76㎡ 82.21万円/㎡2017-08-29 2LDK 76㎡ 81.77万円/㎡2017-09-17 2LDK 76.1㎡ 81.67万円/㎡2017-10-06 2LDK 79.55㎡ 78.13万円/㎡2018-03-01 2LDK 76㎡ 81.77万円/㎡2018-04-15 3LDK 78㎡ 92.39万円/㎡2019-02-08 4LDK 98.15㎡ 83.53万円/㎡2019-03-10 1LDK 56.63㎡ 68.88万円/㎡2019-04-10 3LDK 78.35㎡ 79.32万円/㎡2019-05-19 4LDK 97.98㎡ 90.42万円/㎡2019-06-08 4LDK 98.15㎡ 73.42万円/㎡2019-07-01 4LDK 94.44㎡ 73.51万円/㎡2019-07-31 3LDK 78.35㎡ 70.88万円/㎡2019-08-19 4LDK 97.98㎡ 82.66万円/㎡2019-09-10 4LDK 98.15㎡ 70.06万円/㎡2019-11-23 4LDK 97.98㎡ 82.66万円/㎡2019-12-24 4LDK 98.15㎡ 66.69万円/㎡2019-12-30 4LDK 97.98㎡ 82.66万円/㎡2020-01-16 3LDK 82.97㎡ 82.87万円/㎡2020-03-08 1LDK 56.63㎡ 74.72万円/㎡2020-06-09 4LDK 97.98㎡ 83.67万円/㎡2021-02-22 4LDK 98.15㎡ 73.42万円/㎡2021-02-23 4LDK 98.15㎡ 66.69万円/㎡2021-03-30 3SLDK 82.97㎡ 98.81万円/㎡2021-06-02 3SLDK 82.87㎡ 98.93万円/㎡2021-08-08 4LDK 98.15㎡ 73.42万円/㎡2021-10-18 4LDK 98.15㎡ 66.69万円/㎡2022-01-11 3LDK 82.97㎡ 107.58万円/㎡2022-01-14 3LDK 82.97㎡ 107.58万円/㎡2022-01-30 4LDK 98.15㎡ 90.26万円/㎡2022-02-11 3SLDK 79.7㎡ 87.1万円/㎡2022-02-19 1LDK 56.45㎡ 74.96万円/㎡2022-02-27 3SLDK 79.7㎡ 87.1万円/㎡2022-03-13 3SLDK 79.7㎡ 82.13万円/㎡2022-03-13 3SLDK 79.7㎡ 82.13万円/㎡2022-03-15 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡2022-03-15 3SLDK 82.97㎡ 78.89万円/㎡2022-05-24 1LDK 79.55㎡ 73.97万円/㎡2022-06-17 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡2022-06-18 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡2022-06-19 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡2022-09-07 4LDK 98.15㎡ 87.54万円/㎡2023-08-09 3LDK 97.98㎡ 85.36万円/㎡2024-02-10 3LDK 97.98㎡ 80.3万円/㎡2024-02-24 3SLDK 82.97㎡ 71.32万円/㎡2024-02-25 3SLDK 79.7㎡ 82.54万円/㎡2024-04-08 3LDK 78.35㎡ 91.98万円/㎡2024-04-09 3SLDK 97.98㎡ 80.3万円/㎡2024-07-04 3SLDK 79.7㎡ 76.73万円/㎡2024-09-11 3LDK 78.35㎡ 83.96万円/㎡2024-09-14 3LDK 82.97㎡ 73.71万円/㎡2024-10-08 3LDK 97.98㎡ 76.93万円/㎡2025-01-05 3SLDK 79.7㎡ 76.73万円/㎡2025-02-06 3SLDK 79.7㎡ 74.25万円/㎡2025-03-04 3LDK 82.97㎡ 111.16万円/㎡2025-07-15 3LDK 82.97㎡ 107.18万円/㎡2025-08-17 3LDK 82.97㎡ 103.19万円/㎡2025-09-12 3LDK 82.97㎡ 103.19万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-12 3階 3LDK 82.97㎡ 103.19万円/㎡
2025-08-17 5階 3LDK 82.97㎡ 103.19万円/㎡
2025-07-15 3階 3LDK 82.97㎡ 107.18万円/㎡
2025-03-04 3階 3LDK 82.97㎡ 111.16万円/㎡
2025-02-06 2階 3SLDK 79.7㎡ 74.25万円/㎡
2025-01-05 2階 3SLDK 79.7㎡ 76.73万円/㎡
2024-10-08 4階 3LDK 97.98㎡ 76.93万円/㎡
2024-09-14 3階 3LDK 82.97㎡ 73.71万円/㎡
2024-09-11 6階 3LDK 78.35㎡ 83.96万円/㎡
2024-07-04 2階 3SLDK 79.7㎡ 76.73万円/㎡
2024-04-09 4階 3SLDK 97.98㎡ 80.3万円/㎡
2024-04-08 6階 3LDK 78.35㎡ 91.98万円/㎡
2024-02-25 2階 3SLDK 79.7㎡ 82.54万円/㎡
2024-02-24 2階 3SLDK 82.97㎡ 71.32万円/㎡
2024-02-10 4階 3LDK 97.98㎡ 80.3万円/㎡
2023-08-09 4階 3LDK 97.98㎡ 85.36万円/㎡
2022-09-07 2階 4LDK 98.15㎡ 87.54万円/㎡
2022-06-19 3階 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡
2022-06-18 3階 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡
2022-06-17 4階 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。