ルミナス箕面の森四番街9号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス17分
所在地(住所)大阪府箕面市如意谷4丁目6-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年3月
総戸数136戸
小学校区域萱野北小学校
中学校区域第二中学校
専有面積53.93m² ~ 140.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

ルミナス箕面の森四番街9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 箕面駅まで徒歩20分で、箕面市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ルミナス箕面の森四番街9号棟は阪急箕面線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 如意谷4丁目6-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ルミナス箕面の森四番街9号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 箕面市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルミナス箕面の森四番街9号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府箕面市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ルミナス箕面の森四番街9号棟の売却ガイド

ルミナス箕面の森四番街9号棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数136戸、8階建の建物です。

最寄り駅は箕面駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはルミナス箕面の森四番街9号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス箕面の森四番街9号棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 箕面駅まで徒歩20分
  • 阪急箕面線/箕面駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 萱野北小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

ルミナス箕面の森四番街9号棟に関するよくある質問

ルミナス箕面の森四番街9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス箕面の森四番街9号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス箕面の森四番街9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルミナス箕面の森四番街9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス箕面の森四番街9号棟はどのような物件ですか?

ルミナス箕面の森四番街9号棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箕面駅徒歩20分。築1990年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス箕面の森四番街9号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【箕面駅に対する口コミ】駅には誰でも利用できる足湯があり、観光客を中心に人気があります。徒歩圏内に箕面温泉スパガーデンや観光名所の箕面の滝があるため、特に紅葉の季節は平日、週末ともに大変混雑します。箕面駅から中心部(梅田)に出るには石橋駅で宝塚線に乗り換えて20分程度で行くことができます。
【箕面駅に対する口コミ】他にはパン屋さんや交番がありますが、ショッピングモールのような商業施設はないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
観光地である箕面の滝が付近にあり、降りてすぐなので交通の利便性がかなりよかった。バスのロータリーも目の前にあるため色々な方向へと行くことができるためとても便利だと感じた。電車の本数も箕面駅発ということもあり10分に一本あり、始発のため確実に座れる。
普通電車しか停まらないためその点は不便である。乗り換えもあるため行きずらいというてんがある。
生活利便施設の充実
付近に昔ながらの古き良き服屋さんやCDショップ、本屋さん、宝くじ売り場、パチンコがあり、生活のしやすい立地だと思われる。コンビニエンスストアも3件付近にあるため大体のものは揃えやすい。少し歩けばスーパーマーケットも2件ほどあるためよい。
総合的に古い店が多く若い人は使いずらい印象を受ける。地元の人しか受け入れてないような店が多い気がする。
飲食店の充実
駅を出てすぐにカレー屋さん、ラーメン屋さん、居酒屋、喫茶店などと色々な飲食店があるのが好印象である。特に北摂スパイス研究所というスパイスカレー専門店のカレーは絶品であり、電車を利用しても通いたいと思えるほどである。
喫茶店などはいつ空いてるのかわからないような雰囲気が漂っているため、新規では行きずらいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
付近には小学校、中学校、高校、大学、専門学校があるため、子育てはしやすい環境だと見受けられる。また、箕面市が子育てに力を入れているのもあり、住みやすい街だと思う。また、住宅街が多くあるため、友達もできやすいです。
公園が近くに少ない印象があり、特に大きなグランドがあるがボール遊び禁止などと張り紙などが貼られている。
治安
飲み屋街ではないため比較的に酔っ払いは少ないイメージだと思っている。駅の近くに交番があるため何かあった時にはすぐ駆け込めるという安心感もあるため好印象です。高級住宅街というのもあり人柄がとてもいいと感じる。
勝尾寺などの山から降ってきた走り屋などどが夜中にいるため騒音が絶えないイメージ。だが昼間は静かである。
コストパフォーマンス
家賃はピンからキリまでだと思うが一般的な値段帯だと思う。住みやすい街なため家賃に見合った暮らしが保障されているのではないかと思っている。高級住宅や観光名所が近いため少し物価は高い。山の方の大きな家は家賃が高い。
一般庶民からすると物価が高いような気もする。もう少し庶民の暮らしに寄り添った街づくりをしてほしい。

ルミナス箕面の森四番街9号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.95万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.18 79.5 102.82 2014-02-18 3LDK 82.97㎡ 74.91万円/㎡2014-02-26 1LDK 53.93㎡ 66.2万円/㎡2014-05-26 1LDK 53.93㎡ 60.07万円/㎡2015-11-21 4LDK 97.98㎡ 83.67万円/㎡2016-05-06 4LDK 97.98㎡ 71.86万円/㎡2017-03-13 2LDK 86.98㎡ 67.65万円/㎡2017-07-17 2LDK 76㎡ 81.77万円/㎡2017-07-17 2LDK 76.1㎡ 81.67万円/㎡2017-09-17 2LDK 76.1㎡ 81.67万円/㎡2017-10-06 2LDK 79.55㎡ 78.13万円/㎡2017-10-14 2LDK 76㎡ 81.77万円/㎡2018-04-16 3LDK 78㎡ 92.39万円/㎡2019-03-10 1LDK 56.63㎡ 68.88万円/㎡2020-03-08 1LDK 56.63㎡ 74.72万円/㎡2021-03-30 3SLDK 82.97㎡ 98.81万円/㎡2021-06-02 3SLDK 82.87㎡ 98.93万円/㎡2024-04-08 3LDK 78.35㎡ 91.98万円/㎡2024-09-11 3LDK 78.35㎡ 83.96万円/㎡ 2014-02 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-11 6階 3LDK 78.35㎡ 83.96万円/㎡
2024-04-08 6階 3LDK 78.35㎡ 91.98万円/㎡
2021-06-02 2階 3SLDK 82.87㎡ 98.93万円/㎡
2021-03-30 2階 3SLDK 82.97㎡ 98.81万円/㎡
2020-03-08 1階 1LDK 56.63㎡ 74.72万円/㎡
2019-03-10 1階 1LDK 56.63㎡ 68.88万円/㎡
2018-04-16 3階 3LDK 78㎡ 92.39万円/㎡
2017-10-14 2階 2LDK 76㎡ 81.77万円/㎡
2017-10-06 2階 2LDK 79.55㎡ 78.13万円/㎡
2017-09-17 2階 2LDK 76.1㎡ 81.67万円/㎡
2017-07-17 2階 2LDK 76㎡ 81.77万円/㎡
2017-07-17 2階 2LDK 76.1㎡ 81.67万円/㎡
2017-03-13 1階 2LDK 86.98㎡ 67.65万円/㎡
2016-05-06 6階 4LDK 97.98㎡ 71.86万円/㎡
2015-11-21 7階 4LDK 97.98㎡ 83.67万円/㎡
2014-05-26 1階 1LDK 53.93㎡ 60.07万円/㎡
2014-02-26 1階 1LDK 53.93㎡ 66.2万円/㎡
2014-02-18 6階 3LDK 82.97㎡ 74.91万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。