ルミナス箕面の森四番街11棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス17分
所在地(住所)大阪府箕面市如意谷4丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1990年3月
総戸数34戸
小学校区域箕面市立萱野北小学校
中学校区域箕面市立第二中学校
専有面積53.93m² ~ 140.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本ハウズイング

ルミナス箕面の森四番街11棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、54〜140m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ルミナス箕面の森四番街11棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1990年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルミナス箕面の森四番街11棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜140m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ルミナス箕面の森四番街11棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府箕面市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府箕面市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府箕面市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルミナス箕面の森四番街11棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ルミナス箕面の森四番街11棟の売却ガイド

ルミナス箕面の森四番街11棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数34戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅です。

現在、URICOにはルミナス箕面の森四番街11棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス箕面の森四番街11棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里中央駅が利用可能
  • 北大阪急行電鉄
  • 千里中央駅 バス17分

教育・子育て

  • 小学校区: 箕面市立萱野北小学校
  • 中学校区: 箕面市立第二中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

ルミナス箕面の森四番街11棟に関するよくある質問

ルミナス箕面の森四番街11棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス箕面の森四番街11棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス箕面の森四番街11棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルミナス箕面の森四番街11棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス箕面の森四番街11棟はどのような物件ですか?

ルミナス箕面の森四番街11棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス箕面の森四番街11棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】千里中央駅 空港、新幹線へのアクセスが良い自分にあった店があれば問題なく買い物が出来る
【千里中央駅に対する口コミ】商業施設もっと増えれば活気が出て良いと思う。高い店もあるが、コスパの良い店もあるので,自分にあった店を見つけれたら良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】スーパー,百貨店、市役所,銀行,病院があり生活が便利日中は適度な人混みで,安心感があら,ゆったり過ごせる
【千里中央駅に対する口コミ】百貨店は規模が小さいが、最小限の物は揃う。緑が多く環境が良いが,夜は暗くなり物騒である
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】治安のいい場所なので、客層が良いので安心して飲食出来る
【千里中央駅に対する口コミ】店数が少なく、閉店時間が早いのが残念だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】学校や保育施設も多く子育て環境には非常に良いと思う
【千里中央駅に対する口コミ】セレブが多いので、価値観を合わせるのが難しい方もいる
2024年07月 メリット
交通利便性
終電が結構遅くまであるので、その点は便利
タクシー乗り場の場所が、初めての人にはわかりにくい
生活利便施設の充実
買い物するには色んな店があるので、何かと便利
本屋さんがないので、本好きなかたには不便におもうかも
飲食店の充実
おしゃれな感じのお店が、わりと多いです。
強いてあげれば、「やすくて美味しいお店」みたいなのが無い
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、小学校があるので、その点は便利かと
住居に対して、学校などの施設が少ない様におもいます
治安
駅は綺麗な方かとおもいます飲食店が閉まるのが割と早いので、その点治安はわるくない
夜になると、駅から少し離れたところになると街灯がすくないので、危なく思う
コストパフォーマンス
便利性の点では、お店などは充実しているほうだと思います。
便利な反面?か、家賃がかなり高いとおもいます
交通利便性
大阪の中心街の梅田まで出るのに電車一本乗り換え無しで30分ぐらい。ラッシュ時には5分に1本電車が出るため便利。改札を抜けて階下にホームがあるというのも重ねて超便利。
便利なだけに、周辺は人口密集地帯。昼間はともかく、ラッシュ時はとにかく混む。
生活利便施設の充実
イオンやオアシスといった日常の買い物から家電量販店に百貨店まで、商業施設はそれなりに充実。近くには図書館、救急も受け入れる病院もある。
商業施設に関しては、再開発予定の場所もあるため、少々寂しい箇所もある。
飲食店の充実
飲食店の種類、軒数はそこそこある。カフェなら果林珈琲店、少し離れるがセンドならランチもお茶にも良い。夜はホルモンバルがおすすめ。
あえて言うなら、古いお店が多いというぐらいか。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層も多い街なので、教育機関は充実。質の良い塾もあり、夜にはお迎えの車がずらりと並ぶビルもある。自然が多く、散歩にはよい。 近くのsenritoあたりのトイレはベビーカーで行っても安心して使えると聞いている。
余裕のあるファミリー層が多いので、圧倒されることがある。
治安
中央改札口が一番賑やか。南北の改札口は中央ほどではないが、利用者が多く、治安の悪い地域はほぼないと思われる。
改札を出たあと、南側へのアクセスは少々不便かも。
コストパフォーマンス
駅近で利便性は良い。その分、家賃、地価、物価は周囲の街より高め。
そこに現に住んでいる人には住みやすさのバランスは取れていると思うが、余裕のある層から外れている人には住みにくい街かと思う。
交通利便性
空港行きのモノレールと乗り継ぎができるので、出張,旅行に便利
ファッションビルが取り壊されそのままになっているので早く工事してほしい
生活利便施設の充実
銀行、百貨店,スーパーなんでも揃っている
強いて言えば、梅田までの電車代が高いのでしょっちゅうは行けない
飲食店の充実
いろんな飲食店が揃っているファミリー層には安心できる店が多い
美味しい居酒屋がないので、会社の接待に困る
暮らし・子育て環境の充実
子供、ベビーカーが使いやすい作りとなっている。子供の遊び場もあって安心
地下の電車のトイレに多機能トイレがないので、車椅子の方が困っていた
治安
駅に交番もあり、あんまり犯罪の噂も聞かない、酔っ払いもいない
夜のバス停が暗いので、待っているときに少し不安
コストパフォーマンス
公団住宅もたくさんあり、タワーマンションと混在し、物価が高すぎるとは言えない。
リユース店がなくなったのでまた作って欲しい

ルミナス箕面の森四番街11棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.59万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↓ 下落傾向
69.91 75.58 81.25 2014-02-18 97.98㎡ 80.3万円/㎡2014-05-06 4LDK 97.98㎡ 78.61万円/㎡2014-08-02 4LDK 97.98㎡ 70.85万円/㎡ 2014-02 2014-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-08-02 9階 4LDK 97.98㎡ 70.85万円/㎡
2014-05-06 9階 4LDK 97.98㎡ 78.61万円/㎡
2014-02-18 9階 - 97.98㎡ 80.3万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。