ルミナス箕面の森四番街10号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/千里中央駅 バス17分
所在地(住所)大阪府箕面市如意谷4丁目6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1990年3月
総戸数38戸
小学校区域萱野北小学校
中学校区域第二中学校
専有面積53.93m² ~ 140.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

ルミナス箕面の森四番街10号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ルミナス箕面の森四番街10号棟は如意谷4丁目6-10での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 如意谷4丁目6-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ルミナス箕面の森四番街10号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜140m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ルミナス箕面の森四番街10号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ルミナス箕面の森四番街10号棟の売却ガイド

ルミナス箕面の森四番街10号棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数38戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅です。

現在、URICOにはルミナス箕面の森四番街10号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス箕面の森四番街10号棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里中央駅が利用可能
  • 大阪モノレール本線
  • 千里中央駅 バス17分

教育・子育て

  • 小学校区: 萱野北小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

ルミナス箕面の森四番街10号棟に関するよくある質問

ルミナス箕面の森四番街10号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス箕面の森四番街10号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス箕面の森四番街10号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミナス箕面の森四番街10号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス箕面の森四番街10号棟はどのような物件ですか?

ルミナス箕面の森四番街10号棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス箕面の森四番街10号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
北大阪急行が御堂筋線と直通運転している、モノレールで空港まで行ける、と交通の便は良い。
北大阪急行の延伸後は始発駅でなくなるのは残念すぎる。並べば座れるメリットは大きい。
生活利便施設の充実
百貨店、スーパー、ドラッグストア、ヤマダ電機などほとんどものは揃えられる。
地震以降、セルシーが完全閉鎖され、駅前の土地が放置されている。
飲食店の充実
喫茶店、ファミレス(ヤマダ電機内)など、多彩なお店があり、日中の食事には困らない。
夜遅くまで営業している飲食店が少なく、仕事帰りの食事には困りがち。また、駅を離れると飲食店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
転勤族が多く、外部からの流入者にもアレルギーがない。公園は広く、満足できる水準。
エレベーターの便があまりよくなく、小さい子供との移動は簡単ではない。
治安
凶悪事件も起きておらず安定していると思われる。特に怖い思いをしたことはない。
新しいマンションと昔からある団地が併存。古い団地はやや不気味にも感じる。
コストパフォーマンス
東京に比べれば利便性、生活の質、などなど、メリットが大きい。
あえていえば近畿圏内では価格の上がっている土地だと思うが首都圏よりはマシ。
交通利便性
始発なので座りやすい駅降りてすぐお店がたくさんある梅田まで近い
もうすぐ始発じゃなくなるので座れなくなりそう
生活利便施設の充実
病院、スーパー、食べ物屋など必要最低限の施設がある
中央出口にもスーパーがほしい。もうすこしファーストフード店がほしい。
飲食店の充実
マクド、スタバ、ロッテリア、コンビニがある
女性が1人で入れるようなチェーン店、ファーストフード店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
広い公園がある。図書館がきれいで、図書館前に子供が遊ぶきれいな芝生がある
南出口にエスカレーター、エレベーターがない
治安
酔っ払いなどあまり見たことがない。トイレも綺麗で治安は良いと思う。
駅から離れると街灯が少し少ない場所がある
コストパフォーマンス
都会から近いが、街は静かで公園もありとても住み良い
住み良い代わりに家賃が高すぎて金持ちしか住めない

ルミナス箕面の森四番街10号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.38万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.5 83 112.5 2014-02-28 4LDK 140.34㎡ 63.13万円/㎡2014-03-28 4LDK 140.34㎡ 60.77万円/㎡2014-04-25 4SLDK 140.34㎡ 58.42万円/㎡2019-09-10 4LDK 98.15㎡ 70.06万円/㎡2019-12-24 4LDK 98.15㎡ 66.69万円/㎡2020-01-16 3LDK 82.97㎡ 82.87万円/㎡2021-08-08 4LDK 98.15㎡ 73.42万円/㎡2022-01-11 3LDK 82.97㎡ 107.58万円/㎡2022-01-14 3LDK 82.97㎡ 107.58万円/㎡2022-02-11 3SLDK 79.7㎡ 87.1万円/㎡2022-02-27 3SLDK 79.7㎡ 87.1万円/㎡2022-03-13 3SLDK 79.7㎡ 82.13万円/㎡2022-03-13 3SLDK 79.7㎡ 82.13万円/㎡2022-03-15 3SLDK 82.97㎡ 78.89万円/㎡2022-03-15 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡2022-06-17 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡2022-06-18 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡2022-06-19 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡2024-04-09 3SLDK 97.98㎡ 80.3万円/㎡ 2014-02 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-09 4階 3SLDK 97.98㎡ 80.3万円/㎡
2022-06-19 3階 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡
2022-06-18 3階 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡
2022-06-17 4階 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡
2022-03-15 3階 3SLDK 82.97㎡ 78.89万円/㎡
2022-03-15 4階 3SLDK 82.97㎡ 70.52万円/㎡
2022-03-13 3階 3SLDK 79.7㎡ 82.13万円/㎡
2022-03-13 4階 3SLDK 79.7㎡ 82.13万円/㎡
2022-02-27 4階 3SLDK 79.7㎡ 87.1万円/㎡
2022-02-11 3階 3SLDK 79.7㎡ 87.1万円/㎡
2022-01-14 7階 3LDK 82.97㎡ 107.58万円/㎡
2022-01-11 8階 3LDK 82.97㎡ 107.58万円/㎡
2021-08-08 4階 4LDK 98.15㎡ 73.42万円/㎡
2020-01-16 8階 3LDK 82.97㎡ 82.87万円/㎡
2019-12-24 4階 4LDK 98.15㎡ 66.69万円/㎡
2019-09-10 4階 4LDK 98.15㎡ 70.06万円/㎡
2014-04-25 1階 4SLDK 140.34㎡ 58.42万円/㎡
2014-03-28 1階 4LDK 140.34㎡ 60.77万円/㎡
2014-02-28 1階 4LDK 140.34㎡ 63.13万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。