ルミナス箕面の森六番街18号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス17分 ルミナス箕面の森バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府箕面市如意谷4丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年3月
総戸数15戸
小学校区域萱野北小学校
中学校区域第二中学校
専有面積53.93m² ~ 88.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

ルミナス箕面の森六番街18号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数15戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1992年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルミナス箕面の森六番街18号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 千里中央駅に近い如意谷4丁目6-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ルミナス箕面の森六番街18号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ルミナス箕面の森六番街18号棟の売却ガイド

ルミナス箕面の森六番街18号棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミナス箕面の森六番街18号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス箕面の森六番街18号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里中央駅まで徒歩1分
  • 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス17分 ルミナス箕面の森バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 萱野北小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

ルミナス箕面の森六番街18号棟に関するよくある質問

ルミナス箕面の森六番街18号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス箕面の森六番街18号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス箕面の森六番街18号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミナス箕面の森六番街18号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス箕面の森六番街18号棟はどのような物件ですか?

ルミナス箕面の森六番街18号棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里中央駅徒歩1分。築1992年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス箕面の森六番街18号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
近くに駅まですぐのバスが止まるバス停があります。
バス停が近くにあり便利ですが、本数が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自然がすぐ近くにあり、比較的静かな環境です。
山が間近にあるため、災害対策がなされているとはいえ、少し不安です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理や清掃がきちんとなされていて綺麗です。
目の前の駐車場に限りがあるので、少し遠くに止めることになるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★
セキュリティー面ではオートロックなので安心です。
比較的古い作りのため、バリアフリー面では対策されていません。
買い物・飲食店充実度 ★★
すぐ近くに大抵のものが揃う小さなスーパーマーケットがあります。
大きなスーパーマーケットまで行くには車などが無いと不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は近くにあり、幼稚園バスも近くまでお迎えがあります。
中学校は少し遠くて、マンションが高台にあるので登ってくるのが大変かもしれません。
2022年12月 メリット
交通利便性
「駅」としての機能が充実しており、都市部へのアクセスは最高です。
千中パルが地震の影響で廃れており、駅自体の見栄えが悪い
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや飲食店が多数あり便利
呉服屋の年齢設定が高めであり、若者の服はあまり売っていない
飲食店の充実
マクドナルド、ロッテリアを筆頭にファーストフード店が立ち並ぶ
食のバリエーションは豊富だが、気軽なラーメン屋さんなどは少ない
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーなどに優しい駅づくりとなっている
人が多いため、バリアフリーではあるものの不便
治安
ヤンキーなどは全くおらず治安は安定している
デメリットは特になく、治安は大阪トップクラス
コストパフォーマンス
家賃はやや高め、しかし、利便性には富んでいる
家賃が高いのがネック。気軽な値段のところが少ない

ルミナス箕面の森六番街18号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.75万円/㎡
データ件数1
価格トレンド→ 横ばい
73.65 73.75 73.85 2014-08-24 4LDK 88.75㎡ 73.75万円/㎡ 2014-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-08-24 3階 4LDK 88.75㎡ 73.75万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。