ルミナス箕面の森一番街の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 ルミナス箕面の森バス停 徒歩1分
所在地(住所)大阪府箕面市如意谷4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1989年3月
総戸数120戸
小学校区域箕面市立萱野北小学校
中学校区域箕面市立第二中学校
専有面積75.06m² ~ 126.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅・都市整備公団
管理会社日本ハウズイング

ルミナス箕面の森一番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルミナス箕面の森一番街は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数120戸という点が安心材料になりました。ルミナス箕面の森一番街は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 千里中央駅まで徒歩1分で、箕面市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ルミナス箕面の森一番街は北大阪急行電鉄を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府箕面市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府箕面市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府箕面市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府箕面市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ルミナス箕面の森一番街の売却ガイド

ルミナス箕面の森一番街は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数120戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミナス箕面の森一番街の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス箕面の森一番街を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里中央駅まで徒歩1分
  • 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 ルミナス箕面の森バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 箕面市立萱野北小学校
  • 中学校区: 箕面市立第二中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

ルミナス箕面の森一番街に関するよくある質問

ルミナス箕面の森一番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス箕面の森一番街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス箕面の森一番街の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルミナス箕面の森一番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス箕面の森一番街はどのような物件ですか?

ルミナス箕面の森一番街は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千里中央駅徒歩1分。築1989年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス箕面の森一番街には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】モノレール駅もあり、伊丹空港、万博記念公園に簡単に移動できる。コルパクトに生活圏がおさまっているので、千里中央にいけばほとんど用が済んでしまう。車もなくても不便はない。
【千里中央駅に対する口コミ】始発駅でなくなったので、座って通勤が難しくなった。物価が高い。とにかく家賃が高い。マンションも高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】買い物できる場所が充実している。とくにスーパー。治安はよく、落とした財布、効果な物はほとんど見つかる。
【千里中央駅に対する口コミ】再開発によって店舗が減ってしまった。ダイエーや大丸がなくなり、ちょっとした生活用品、子供用品がなくなった。高齢者は下着、衣料品に困ると思う。強いて言えば、公園が多いので、何となく怖い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】取りあえず、千里中央に行けば何かしら外食できる。
【千里中央駅に対する口コミ】再開発でお店ノ数が減ってしまった。あまり、パッとするお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】大きい公園、小さい公園が充実していて、緑が多い。コンパクトに生活圏がまとまっているので、子育てしやすい。
【千里中央駅に対する口コミ】特にないが、強いて言えば、物価が高い。再開発がなかなか進まない。
2025年08月 メリット
治安
治安がとてもよく、夜遅くまで塾に行っている子どもたちも送迎なしで送り出すことができています。
新千里東町は夜遅くなると東町公園横、千里中央公園付近は真っ暗です。なにか犯罪があった話は聞きませんが、虫がすごいです。カブトムシもいます。
交通利便性
駅前には、モールや飲食店など充実しています。
充実しているので、その分だけ人が多く集まります。
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度や商業施設や公共施設の充実度しています。
しいと言えば、やや値段が高い店が多いです。
飲食店の充実
周辺の飲食店の充実度や有名、人気のお店があります。
駅前に店が多く、そのほとんどが22時までの営業になっています。
暮らし・子育て環境の充実
規模・公園など遊ぶ場所の多さが充実しています。
人気の町なので、人が多くどこ行ってもやや混んでいます。
治安
駅周辺の綺麗さが目立ち上品の方が多いイメージです。
強いて挙げれば交番がややわかりにくいのが気になります。
コストパフォーマンス
住みやすさや利便性は非常に高いと思います。
家賃相場・土地の値段などは高いのが気になります。

ルミナス箕面の森一番街の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.94万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.71 103.99 145.27 2013-06-10 3LDK 97.98㎡ 70.18万円/㎡2014-05-18 4LDK 98.15㎡ 73.42万円/㎡2014-06-07 3LDK 97.98㎡ 73.55万円/㎡2015-04-02 3LDK 97.98㎡ 87.05万円/㎡2015-10-19 3LDK 97.98㎡ 87.05万円/㎡2016-01-28 3LDK 75.06㎡ 69.59万円/㎡2016-05-05 3LDK 75.06㎡ 82.8万円/㎡2017-01-21 2LDK 78.35㎡ 103.37万円/㎡2017-03-22 2LDK 78.35㎡ 100.42万円/㎡2017-12-16 3LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡2018-05-21 2LDK 78.35㎡ 100.42万円/㎡2018-06-26 2LDK 78.35㎡ 90.71万円/㎡2018-09-14 3SLDK 82.97㎡ 87.65万円/㎡2019-03-27 3SLDK 82.97㎡ 87.65万円/㎡2019-03-30 4LDK 97.98㎡ 87.05万円/㎡2019-05-19 4LDK 97.98㎡ 83.67万円/㎡2019-06-25 3SLDK 82.97㎡ 78.89万円/㎡2019-09-03 4LDK 97.88㎡ 83.76万円/㎡2019-09-03 4LDK 97.98㎡ 89.07万円/㎡2020-02-27 4LDK 97.98㎡ 83.67万円/㎡2020-06-23 3LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡2020-08-28 4LDK 97.98㎡ 83.67万円/㎡2020-09-17 4LDK 97.88㎡ 83.76万円/㎡2020-10-24 4LDK 97.98㎡ 80.64万円/㎡2020-12-24 3LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡2021-02-15 3SLDK 82.97㎡ 78.89万円/㎡2021-03-17 3LDK 78.35㎡ 79.32万円/㎡2022-10-11 3LDK 97.99㎡ 93.79万円/㎡2023-04-10 3LDK 97.99㎡ 87.04万円/㎡2023-07-08 3LDK 97.99㎡ 83.67万円/㎡2023-10-17 3LDK 97.99㎡ 80.29万円/㎡2023-10-29 3LDK 78.35㎡ 97.04万円/㎡2023-11-26 4SLDK 110.19㎡ 99万円/㎡2023-12-23 4LDK 126.26㎡ 104.21万円/㎡2024-01-19 3LDK 97.99㎡ 76.92万円/㎡2024-02-17 4LDK 110.19㎡ 99万円/㎡2025-02-11 2SLDK 126.66㎡ 90.83万円/㎡2025-05-03 3LDK 78.35㎡ 138.39万円/㎡2025-06-09 2SLDK 126.66㎡ 77.78万円/㎡2025-07-05 4LDK 97.98㎡ 107.29万円/㎡2025-08-03 3LDK 78.35㎡ 125.73万円/㎡2025-12-06 3LDK 78.35㎡ 125.73万円/㎡2025-12-15 3LDK 78.35㎡ 120.25万円/㎡2025-12-23 4LDK 97.98㎡ 117.41万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 6階 4LDK 97.98㎡ 117.41万円/㎡
2025-12-15 9階 3LDK 78.35㎡ 120.25万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 78.35㎡ 125.73万円/㎡
2025-08-03 9階 3LDK 78.35㎡ 125.73万円/㎡
2025-07-05 8階 4LDK 97.98㎡ 107.29万円/㎡
2025-06-09 9階 2SLDK 126.66㎡ 77.78万円/㎡
2025-05-03 9階 3LDK 78.35㎡ 138.39万円/㎡
2025-02-11 9階 2SLDK 126.66㎡ 90.83万円/㎡
2024-02-17 9階 4LDK 110.19㎡ 99万円/㎡
2024-01-19 1階 3LDK 97.99㎡ 76.92万円/㎡
2023-12-23 9階 4LDK 126.26㎡ 104.21万円/㎡
2023-11-26 9階 4SLDK 110.19㎡ 99万円/㎡
2023-10-29 4階 3LDK 78.35㎡ 97.04万円/㎡
2023-10-17 1階 3LDK 97.99㎡ 80.29万円/㎡
2023-07-08 1階 3LDK 97.99㎡ 83.67万円/㎡
2023-04-10 1階 3LDK 97.99㎡ 87.04万円/㎡
2022-10-11 1階 3LDK 97.99㎡ 93.79万円/㎡
2021-03-17 7階 3LDK 78.35㎡ 79.32万円/㎡
2021-02-15 2階 3SLDK 82.97㎡ 78.89万円/㎡
2020-12-24 7階 3LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。