ルミナス箕面の森一番街1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分
所在地(住所)大阪府箕面市如意谷4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1989年3月
総戸数120戸
小学校区域萱野北小学校
中学校区域第二中学校
専有面積75.06m² ~ 126.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本ハウズイング

ルミナス箕面の森一番街1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで75〜126m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、75〜126m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ルミナス箕面の森一番街1号棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1989年3月築という条件が希望に合いました。ルミナス箕面の森一番街1号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府箕面市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府箕面市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルミナス箕面の森一番街1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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ルミナス箕面の森一番街1号棟の売却ガイド

ルミナス箕面の森一番街1号棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数120戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅です。

現在、URICOにはルミナス箕面の森一番街1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス箕面の森一番街1号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里中央駅が利用可能
  • 北大阪急行電鉄
  • 千里中央駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 萱野北小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

ルミナス箕面の森一番街1号棟に関するよくある質問

ルミナス箕面の森一番街1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス箕面の森一番街1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス箕面の森一番街1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルミナス箕面の森一番街1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス箕面の森一番街1号棟はどのような物件ですか?

ルミナス箕面の森一番街1号棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス箕面の森一番街1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】モノレールもあれば、地下鉄もあり、路線バスも豊富。非常に便利最近値段があがってきているが、ファミリー層にはちょうどいい水準
【千里中央駅に対する口コミ】モノレールの駅が少し離れたところにあり、階層もわかれているので、お年寄り、赤ちゃん連れには不便とはいえ、やはり家賃はかなり上がってきている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】せんちゅうパルなどもあるので、生活の利便性は最高きれいな街で、外人なども少ないし、酔っ払いも少ない
【千里中央駅に対する口コミ】だいぶ古びてきているのが強いていえばデメリット 強いて挙げるとするならば夜道が暗いので怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】せんちゅうパルもあるし、デパートのレストランもある
【千里中央駅に対する口コミ】気軽にいける居酒屋とか喫茶店は意外と少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】大きな町なので施設は色々と整備されており不満は少ない
【千里中央駅に対する口コミ】一方で、古い街だからか、バリアフリーではない。公衆トイレなども少ないし、きたない
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪市内まで20分弱なので非常に便利。始発駅なのも〇。
通勤ラッシュ時は非常に込み合うので、もう少し電車の本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
スーパー、公共機関、病院、飲食店等、生活には困らないほど充実している。
建物が古くなってきているので、新しくなってる部分のようにメンテナンスして欲しい。
飲食店の充実
飲食店は多く、家族利用、飲み会等あらゆる場面で活用できる。
気軽に入れるお店がもっと増えると嬉しい。学生も多く利用する駅なので。
暮らし・子育て環境の充実
市全体が力を入れてくれてるようで申し分なし。
子どもが遊ぶ場所が、人数に対して少ないように感じる。
治安
夜も比較的明るいので、安心して利用できます。
強いて挙げると、古くて暗いイメージの場所が点在している。
コストパフォーマンス
非常に便利な駅なので、ある程度高くても納得できる。
利便性が高いが、家賃相場もかなり高い。もう少し手軽に住めるようになるともっと活性化するのではないかと思う。
交通利便性
交通の利便性はとても良いです。御堂筋線と直結している北大阪急行線なので、梅田や難波など大阪の主要駅まで一本で行けます。大阪モノレールも乗り入れています。バスの路線も多く、タクシーも数多く停車しているので、交通の利便性はかなり良いと思います。
デメリットはあまりありませんが、強いて言うならば、大阪メトロと直結はしているが、千里中央〜江坂間は北大阪急行線の私鉄なので、メトロの1日乗車券など購入する場合は江坂まで行って購入しなければならなかったり、利用する場合も北大阪急行線間は別料金になったりするのが不便です。
生活利便施設の充実
生活の利便性は抜群です。千里阪急・オトカリテ・SENRITOよみうり・千中パル・LABI千里ヤマダと5つの大型商業施設があり、その中に飲食店、本屋、アパレル、病院、ドラッグストアなどが多数揃っています。スーパーだけでも4ヶ所あります。
今後、千里中央駅の再開発で老朽化した大型商業施設が数ヶ所閉店する予定です。千里セルシーは既に閉店されており、再開発の工事が始まるまで広大な敷地がそのままの状態で残っており、見た目も雰囲気も少し悪く感じます。オトカリテも閉店が決まっており、そのまま放置となると廃墟ばかりになるのではと不安です。再開発のため、一時的には仕方のない事かも知れませんが、不便になって行く事や廃墟が増える=心配事が増えると言った所がデメリットだと思います。
飲食店の充実
飲食店はファーストフード、居酒屋、レストランと色々と揃っています。食べる所には困らないと思います。
あまりデメリットはないですが、強いてあげるなら、フードコートのような施設があればなお良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての環境も抜群です。子育て地域と呼ばれているだけあり、幼稚園や小中学も周辺に沢山ありますし、学習塾やスイミングなどの習い事の施設なども複数あります。特に学習塾の数は多いです。暮らしに関しては、市役所の出張所や郵便局やメガバンクの窓口やATMなど暮らしに必要な施設も殆ど揃っています。
昔に比べだいぶ改善されて来ましたが、建物や駅自体が古いので、ベビーカーなどには優しくない箇所もあったりします。(新しく出来た、LABIやSENRITOなどは車椅子やベビーカーに優しい作りになっています。)
治安
大騒ぎをしている酔っ払いなどを見かける事も殆どなく、深夜まで開いてる施設もないので、若い子達の溜まり場にならないので治安は悪いとはあまり感じません。
駅から少し離れて住宅街に入ると、とても静かになり、夜になると暗く、女性や子供の一人歩きは気になります。封鎖されている千里セルシーは入ろうと思えばどこからでも入れそうな感じなので、現在中がどうなっているかはわかりませんが、その辺の防犯面は気になる所ではあります。
コストパフォーマンス
土地の値段や家賃はお高めです。ただ、駅前でほとんどの用事が済む利便性と治安の良さや子育てのしやすさがあるので、生活の中のそれらに重きを置いている方には良いのではないでしょうか。
一言で言うならは物価が高いです。もう少し安いお店も出店してくれたらなと思います。
交通利便性
空港行きのモノレールと乗り継ぎができるので、出張,旅行に便利
ファッションビルが取り壊されそのままになっているので早く工事してほしい
生活利便施設の充実
銀行、百貨店,スーパーなんでも揃っている
強いて言えば、梅田までの電車代が高いのでしょっちゅうは行けない
飲食店の充実
いろんな飲食店が揃っているファミリー層には安心できる店が多い
美味しい居酒屋がないので、会社の接待に困る
暮らし・子育て環境の充実
子供、ベビーカーが使いやすい作りとなっている。子供の遊び場もあって安心
地下の電車のトイレに多機能トイレがないので、車椅子の方が困っていた
治安
駅に交番もあり、あんまり犯罪の噂も聞かない、酔っ払いもいない
夜のバス停が暗いので、待っているときに少し不安
コストパフォーマンス
公団住宅もたくさんあり、タワーマンションと混在し、物価が高すぎるとは言えない。
リユース店がなくなったのでまた作って欲しい

ルミナス箕面の森一番街1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.28万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.71 103.99 145.27 2014-05-18 4LDK 98.15㎡ 73.42万円/㎡2014-06-07 3LDK 97.98㎡ 73.55万円/㎡2015-11-21 3LDK 97.98㎡ 87.05万円/㎡2016-02-05 3LDK 75.06㎡ 69.59万円/㎡2016-05-10 3LDK 75.06㎡ 82.8万円/㎡2017-01-21 2LDK 78.35㎡ 103.37万円/㎡2017-03-22 2LDK 78.35㎡ 100.42万円/㎡2017-12-16 3LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡2018-05-21 2LDK 78.35㎡ 100.42万円/㎡2018-06-26 2LDK 78.35㎡ 90.71万円/㎡2019-09-03 4LDK 97.88㎡ 83.76万円/㎡2019-09-03 4LDK 97.98㎡ 89.07万円/㎡2020-02-27 4LDK 97.98㎡ 83.67万円/㎡2020-06-23 3LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡2020-08-28 4LDK 97.98㎡ 83.67万円/㎡2020-09-17 4LDK 97.88㎡ 83.76万円/㎡2020-10-24 4LDK 97.98㎡ 80.64万円/㎡2020-12-24 3LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡2021-03-17 3LDK 78.35㎡ 79.32万円/㎡2023-11-26 4SLDK 110.19㎡ 99万円/㎡2023-12-23 4LDK 126.26㎡ 104.21万円/㎡2024-02-17 4LDK 110.19㎡ 99万円/㎡2025-05-03 3LDK 78.35㎡ 138.39万円/㎡2025-08-03 3LDK 78.35㎡ 125.73万円/㎡2025-12-06 3LDK 78.35㎡ 125.73万円/㎡2025-12-15 3LDK 78.35㎡ 120.25万円/㎡2025-12-23 4LDK 97.98㎡ 117.41万円/㎡ 2014-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 6階 4LDK 97.98㎡ 117.41万円/㎡
2025-12-15 9階 3LDK 78.35㎡ 120.25万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 78.35㎡ 125.73万円/㎡
2025-08-03 9階 3LDK 78.35㎡ 125.73万円/㎡
2025-05-03 9階 3LDK 78.35㎡ 138.39万円/㎡
2024-02-17 9階 4LDK 110.19㎡ 99万円/㎡
2023-12-23 9階 4LDK 126.26㎡ 104.21万円/㎡
2023-11-26 9階 4SLDK 110.19㎡ 99万円/㎡
2021-03-17 7階 3LDK 78.35㎡ 79.32万円/㎡
2020-12-24 7階 3LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡
2020-10-24 6階 4LDK 97.98㎡ 80.64万円/㎡
2020-09-17 6階 4LDK 97.88㎡ 83.76万円/㎡
2020-08-28 6階 4LDK 97.98㎡ 83.67万円/㎡
2020-06-23 7階 3LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡
2020-02-27 6階 4LDK 97.98㎡ 83.67万円/㎡
2019-09-03 6階 4LDK 97.88㎡ 83.76万円/㎡
2019-09-03 6階 4LDK 97.98㎡ 89.07万円/㎡
2018-06-26 8階 2LDK 78.35㎡ 90.71万円/㎡
2018-05-21 8階 2LDK 78.35㎡ 100.42万円/㎡
2017-12-16 9階 3LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。