ルミナス海田ベルパサージュの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/矢野駅 徒歩12分 JR山陽本線/海田市駅 徒歩20分
所在地(住所)広島県安芸郡海田町栄町7-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年4月
総戸数27戸
小学校区域海田町立海田西小学校
中学校区域海田町立海田西中学校
専有面積73.51m² ~ 89.00m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社広島県住宅生活協同組合
施工会社鴻治組
管理会社ロウジュウコミュニティー

ルミナス海田ベルパサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルミナス海田ベルパサージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルミナス海田ベルパサージュの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ルミナス海田ベルパサージュの売却ガイド

ルミナス海田ベルパサージュは広島県安芸郡海田町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は矢野駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルミナス海田ベルパサージュの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡海田町のマンション売却市場

安芸郡海田町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ルミナス海田ベルパサージュを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

10前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡海田町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢野駅まで徒歩12分
  • JR呉線/矢野駅 徒歩12分
  • JR山陽本線/海田市駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 海田町立海田西小学校
  • 中学校区: 海田町立海田西中学校

ルミナス海田ベルパサージュに関するよくある質問

ルミナス海田ベルパサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス海田ベルパサージュには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス海田ベルパサージュの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルミナス海田ベルパサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス海田ベルパサージュはどのような物件ですか?

ルミナス海田ベルパサージュは広島県安芸郡海田町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢野駅徒歩12分。築2007年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡海田町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡海田町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス海田ベルパサージュには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡海田町の住みやすさは?

安芸郡海田町は広島県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡海田町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡海田町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡海田町の子育て環境は?

10前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡海田町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢野駅に対する口コミ】駅のすぐそばに、スーパーやコンビニ、美容院やクリーニング屋があり、仕事から帰ったときにも立ち寄れるの便利です。 広島駅までは普通列車で約14分、快速列車であれば約10分から12分で行けるので、通学通勤にも便利です。
【矢野駅に対する口コミ】呉線が雨や雪、強風の場合はすぐに遅延や運転取りやめになってしまうので、天気が悪いときには電車が通常運転しているかをこまめに確認することが必要になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢野駅に対する口コミ】夕方になると少し怖いけど慣れればなかなか良いところです。 近くの高校に通うのにもとても便利だと思います駅前すぐに自転車の駐輪場があるのでここ周辺で仕事をしたりする人などは是非使ってみるといいかもしらまさん
【矢野駅に対する口コミ】特にないが強いて言えば矢野駅すぐ裏には大きいパチンコ店がある。 その目の前に裏出口があるのでと
2024年09月 メリット
交通利便性
JR山陽本線の海田市駅は、広島市中心部と呉市方面へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利です。山陽本線と呉線が接続しており、主要都市への移動がスムーズに行えます。また、駅周辺にはバス路線も整備されており、駅からのアクセスも充実しています。広島駅までの乗車時間も短く、都市圏への接続がしやすいため、広島周辺に住む人にとって利便性の高い駅です。
JR山陽本線の海田市駅のデメリットとして、ラッシュ時には混雑が激しく、特に通勤・通学時間帯には座席を確保するのが難しいことが挙げられます。また、快速列車の一部が停車しないため、移動時間が長くなることがあります。さらに、駅周辺の道路交通も混雑しやすく、駅からのバス利用や車でのアクセスに時間がかかる場合もあり、移動の快適さが損なわれることがあります。
生活利便施設の充実
JR山陽本線の海田市駅周辺には、日常生活に便利な施設が充実しています。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアが点在しており、買い物に便利です。また、銀行や郵便局、医療施設も揃っているため、生活の様々なニーズに対応できます。さらに、飲食店やカフェも多く、外食や休憩にも困りません。利便性の高い地域で、生活がしやすい環境です。
JR山陽本線の海田市駅周辺の生活利便施設には、限られた種類の店舗しかない点がデメリットです。大型ショッピングモールや専門店が少なく、特定の商品やサービスを求める場合には、広島市中心部や他の大きな商業エリアまで出向く必要があります。また、飲食店のバリエーションも限られているため、外食やカフェの選択肢が少ないと感じる人もいます。
飲食店の充実
JR山陽本線の海田市駅周辺には、地元の人々に親しまれる飲食店が点在し、利便性が高いです。手軽に立ち寄れるカフェやファストフード店、ランチや夕食に適した定食屋やラーメン店など、幅広い価格帯の飲食店が揃っています。また、駅から徒歩圏内にあるため、通勤や通学の途中でも気軽に利用できる点が魅力です。地元ならではの家庭的な味を楽しむこともできます。
JR山陽本線の海田市駅周辺の飲食店は、選択肢がやや限られている点がデメリットです。チェーン店や家庭的な食事が中心で、幅広い料理ジャンルや高級志向のレストランは少ないため、特別な食事や多様な食文化を楽しみたい場合には、広島市中心部など別のエリアに出向く必要があります。また、飲食店の数自体も多くないため、混雑時には利用しづらいこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
JR山陽本線の海田市駅周辺は、暮らしや子育て環境が整っている点が魅力です。駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校があり、子育て世代にとって通園や通学が便利です。公園や緑地も多く、子どもがのびのび遊べる環境が整っています。さらに、医療機関や公共施設も揃っており、日常生活に必要なサービスを身近で利用できるため、安心して子育てができる地域です。
JR山陽本線の海田市駅周辺の暮らし・子育て環境には、いくつかのデメリットがあります。駅周辺の保育施設や学校は充実していますが、待機児童の問題や希望する施設に入れないことがある点が課題です。また、大型の遊び場やレジャー施設が少なく、子どもと一緒に過ごす娯楽の選択肢が限られています。交通量の多い道路もあり、子どもの安全面で不安を感じることもあります。
治安
JR山陽本線の海田市駅周辺は、比較的治安が良好で、安心して暮らせる地域です。地域住民のつながりが強く、コミュニティ活動や防犯パトロールが行われているため、犯罪発生率が低く抑えられています。また、駅周辺は明るく、人通りも多いため、夜間でも安心して歩ける環境が整っています。ファミリー層や高齢者も多く、穏やかで落ち着いた雰囲気が感じられる地域です。
JR山陽本線の海田市駅周辺は、治安は比較的良好ですが、夜間になると駅周辺の一部で人通りが少なくなるため、不安を感じることがあります。また、交通量の多い道路が近く、歩行者の安全面で注意が必要です。さらに、駅近くには繁華街や飲食店が点在しており、夜遅くまで営業する店舗の影響で、騒音や軽微なトラブルが発生する可能性もある点がデメリットです。
コストパフォーマンス
JR山陽本線の海田市駅周辺は、コストパフォーマンスが良好です。駅近くには、比較的リーズナブルな価格で利用できるスーパーマーケットや飲食店が多く、日常生活のコストを抑えやすい環境が整っています。また、家賃や物価も広島市中心部に比べて低めで、同じ予算でより広い住居や多くのサービスを利用することが可能です。これにより、経済的に負担が少なく、満足度の高い生活が実現できます。
JR山陽本線の海田市駅周辺のコストパフォーマンスには、一部デメリットもあります。駅近くの物件は比較的安価ですが、生活の利便性や施設の充実度が広島市中心部と比べて劣るため、長期的には生活の質に影響を与える可能性があります。また、飲食店や小売店の選択肢が限られており、特定の高品質な商品やサービスを求める際には、他のエリアまで移動する必要があり、コストがかさむことがあります。
交通利便性
複数の電車がとまる。快速もとまるのでよい。
電車の本数は少ないので、待ち時間が少ない。
生活利便施設の充実
病院などの、公共施設も近くにある。暮らしやすい。
大きな病院が近くになく、本屋も近くにない。
飲食店の充実
近所に有名なパン話があり、にぎわっている。
美味しい飲食店が駅の近くにはない。ちいさな病院しかない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は3園あり、暮らしやすい。幼稚園もある。
幼稚園は山の上にあるため、通いにくい。数も少ない。
治安
警察署が近くにあり、安心感はある。駅もきれい。
バイクなどの暴走族が、多い。周辺には落書きも多い。
コストパフォーマンス
家賃は郊外なので、安い。土地も安い。住みやすい。
住宅地は高齢化が進んでいる。生活が、大変。

安芸郡海田町の暮らし情報ガイド

安芸郡海田町は広島県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と中国自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道9号

子育て・教育

10前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡海田町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡海田町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。