ルミナス東札幌の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市白石区東札幌一条1丁目8-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年5月
総戸数38戸
小学校区域東園小学校
中学校区域日章中学校
専有面積72.83m² ~ 73.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社佐藤工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ルミナス東札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミナス東札幌を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市白石区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルミナス東札幌のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ルミナス東札幌の売却ガイド

ルミナス東札幌は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東札幌駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミナス東札幌の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス東札幌を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東札幌駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/東札幌駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東園小学校
  • 中学校区: 日章中学校

ルミナス東札幌に関するよくある質問

ルミナス東札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス東札幌には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス東札幌の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルミナス東札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス東札幌はどのような物件ですか?

ルミナス東札幌は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東札幌駅徒歩5分。築1995年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス東札幌には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄東札幌駅徒歩6分。大通駅まで3駅です。 スーパーなども、近隣にたくさんあって便利。
朝・夕のラッシュ時の地下鉄は非常に密である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前に、旧定鉄の線路であった歩行者・自転車道路があり、ジョギング好きにはよい。公園もそれなりにはある。
近くに北電の変電所がある。電磁波の影響で健康被害が出ないか心配。 また、夜中に救急車やパトカーのサイレンが頻繁に鳴るため、乳児がいる家族は辛いかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、監視カメラもついておりセキュリティーはよい。 管理人さんも非常に親切。 宅配ボックスもあります。 共用部は清潔です。
エレベーターホールが非常にタバコ臭い階がある。
お部屋の仕様・設備 ★★
ベランダはそれなりに広く、洗濯物を干すには便利。
3LDKでもちょっと狭め。 和室の窓のみ、アルミサッシのため、冬になると和室は寒く、窓結露がひどい。 また、外からの音はかなり大きく聞こえる。 キッチンは低身長用の作りなのか、とても低く出来ており、料理すると腰が痛くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏に【イオン】【ラソラ】【アークス】【ザ・ビック】などがあり、買い物には不自由しない。
物価は比較的高い。小売店は少ないです。 【ラソラ】はかなりの頻度でお店が入れ替わります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東園小学校至近。 コロナ禍の前は、町内会の旅行があり楽しかった。 また、スポーツクラブも【ラソラ】内にあり、子供を通わせるのに便利。
幼稚園が近くにないので、バス登園です。 また、児童会館は少し遠いです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東札幌駅に対する口コミ】【買い物・飲食店】駅前にイオンや八百屋があります。また、徒歩3分のところにある大型商業施設は、衣類や生活用品、ファミレス等なんでも揃っています。 【アクセスについて】都心の大通駅まで約6分、3駅で着きます。通勤時間帯の宮の沢方面は混みますが、東京の満員電車ほどではありません。 【アプローチ】坂がなく平坦な道です。駅前の南郷通は交通量が多く、お店も多いため、夜でも安心して通ることができます。
【東札幌駅に対する口コミ】ホームごとに改札が分かれている点です。ホーム間は地下を通っても移動できますが、階段しかないため少し不便です。また、駅の出口が新さっぽろ方面・宮の沢方面にそれぞれ1つずつしかないので、通勤時間帯は地上の道が混みます。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
一通りのお店、病院、学校が揃っています。
南郷通りがこの区間だけ、片側2車線で路上駐車も多い。
交通利便性
大通り駅まで10分程度の乗車で、都心へのアクセスが良い。
強いてあげるなら、駅構内が暗い感じがするところ。
生活利便施設の充実
駅出口に、23時まで開いているスーパーがある。ロッテリアや餃子の王将など飲食店も21時まで営業。
強いてあげるなら、駅直結だったら冬場や天気の悪い時は、助かります。
飲食店の充実
イオンやラソラなどに、複数の飲食店があり、お一人様でも家族連れでも楽しめる。
強いていうならば、駅から一度でなければお店に入れないところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターもあり、バリアフリー化されている。
強いて言えば、駅自体が古いせいか、薄暗い印象がある。
治安
通勤通学の時間帯では、治安の悪い様子は見受けられない。
夜は、幹線道路に面しているせいか、歩いている人通りが少ない印象。
コストパフォーマンス
充実した利便性もあって、住みやすいがそれなりのコストがかかる。
利便性が向上するにつれて、家賃や居住費が上がっている。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。