ルミナス常盤の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1990年3月
総戸数43戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域常盤中学校
専有面積64.39m² ~ 89.97m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社大成プレハブ
管理会社秀栄興産

ルミナス常盤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミナス常盤を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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ルミナス常盤の売却ガイド

ルミナス常盤は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数43戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルミナス常盤の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス常盤を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 常盤中学校

ルミナス常盤に関するよくある質問

ルミナス常盤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス常盤には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス常盤の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルミナス常盤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス常盤はどのような物件ですか?

ルミナス常盤は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩12分。築1990年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス常盤には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】バスの本数が多く、赤羽駅まで20分程で着くので都会へアクセスがいいです。3駅で新幹線のある大宮駅、隣にデパートが多い浦和駅にも移動できるので便利です。西口は駅のロータリー、東口は商店街先のクイーンズ伊勢丹にバスの停留所があるので安心して帰宅できます。100円ショップ、飲食店やスーパーもあり、少し歩きますが西口にはイオンがあるのでお買い物には事欠きません。コンビニはセブン・ローソン・ファミリーマートがあるので好きなところを選べます。図書館もあります。
【北浦和駅に対する口コミ】ホームタウンのためか、電車やバスの乗り降りが多く混雑します。すぐ近くに遊べる場所がカラオケかビリヤードくらいしかありません。
2022年08月 メリット
交通利便性
浦和、大宮、さいたま新都心へのアクセスがいいです。
京浜東北線の各駅しか止まらないので、4にしました。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないですが、日常の買い物には困ることはないです。
大型店はないので、大宮や浦和まで行く必要があります。
飲食店の充実
飲食店は多いです。特にチェーン店はたくさんあります。
特にないですが、しいて言えば個人の店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
北浦和公園があるので、子供の遊び場には困らないです。
あまりないですが、自然を触れ合う機会は少なめだと思います。
治安
街灯も多く安全な地域です。怖い経験をしたことはないです。
しいて言えば、駅前に飲み屋がおおいところがあります。
コストパフォーマンス
通勤しやすく、住みやすい地域だと思います。
近年、入ってくるファミリー層が増え、家賃相場上がっています。
交通利便性
さいたま新都心駅や大宮駅に近くて便利。池袋・新宿方面へ行く際は浦和駅か赤羽駅で乗り換えますが、そこまで不便さは感じません。
東京方面からだと南浦和行きの便が止まらないため、少し損した気持ちになります。
生活利便施設の充実
西口側には3COINSがあるので予定より少し早めについてしまったときはいい感じに時間が潰せるのでありがたいです。病院は西口から徒歩圏内にメディカルセンターがあり、安心感があります。診療所も充実していると思います。
文教都市をうたっているのに本屋がほとんどない。浦和パルコやコクーンの紀伊國屋書店、須原屋のような大きい書店ができてほしいです。
飲食店の充実
東口、西口ともに様々な飲食店多く、食事には困りません。 特に東口側にはおいしいパン屋さんが多いと思います。駅の近くにスイーツ店が少ないなと思っていましたが、アカシエの北浦和店がオープンしたため、手土産用によく利用しています。
スターバックスコーヒーやタリーズコーヒーのようなコーヒーチェーンがほとんどない。東口にコメダ珈琲がオープンしたのはありがたいですが、街の規模に釣り合っていないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
東口・西口ともに大きめのエレベーターがあり、便利です。駅前に北浦和公園があり遊ぶにはとてもよいです。
幼稚園・保育園ともに数はありますが保育園の激戦具合はずっと変わらない印象です。東口側の駅近で大きな公園があったらいいのに…と思います。
治安
飲食店(飲み屋)が割とあるにしては治安はいいと思います。東口側に駅前交番があります。
駅のトイレはあまりきれいではありません。北浦和公園は夜暗いため、近道などで夜歩くのはおすすめできません。
コストパフォーマンス
物価もそんなに高くはなく、色々とバランスの取れた住みやすい場所だと思います。
家賃が徐々に上がってきており、この価格なら浦和駅近くに住宅グレードを少し落として引っ越すのもありかと思い始めています。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。