ルミナス宇品橋クレヴィールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/宇品二丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市南区宇品西2丁目2-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年7月
総戸数84戸
小学校区域広島市立宇品小学校
中学校区域広島市立宇品中学校
専有面積72.69m² ~ 91.49m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社広島県住宅生活協同組合
施工会社淺沼組
管理会社ロウジュウコミュニティー

ルミナス宇品橋クレヴィールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ルミナス宇品橋クレヴィールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルミナス宇品橋クレヴィールの売却ガイド

ルミナス宇品橋クレヴィールは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は宇品二丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミナス宇品橋クレヴィールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス宇品橋クレヴィールを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇品二丁目駅まで徒歩7分
  • 広電宇品線/宇品二丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立宇品小学校
  • 中学校区: 広島市立宇品中学校

ルミナス宇品橋クレヴィールに関するよくある質問

ルミナス宇品橋クレヴィールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス宇品橋クレヴィールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス宇品橋クレヴィールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミナス宇品橋クレヴィールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス宇品橋クレヴィールはどのような物件ですか?

ルミナス宇品橋クレヴィールは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇品二丁目駅徒歩7分。築2008年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス宇品橋クレヴィールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
下りホームは1号線5号線7号線が広島港ゆき、0号線1号線5号線が当停留場止まりです。上りホームは0号線が広電本社前ゆき、1号線が紙屋町経由広島駅ゆき、5号線が比治山下経由広島駅ゆき、7号線が紙屋町経由横川駅ゆきです。
運行系統が多いので間違えないよう、注意しなくてはいけません。
生活利便施設の充実
新鮮市場、スパーク、イオンと大きいスーパーから個人商店まで揃っています。
強いて挙げれば、住宅街で交通が激しいので気を付けた方がいいです。
飲食店の充実
イタリア料理のCerchioやスキング コーヒー、Restaurant&Bar alba、ラーメンの阿吽2号店とあらゆるお店があります。
ファミリーレストランよりこぢんまりとしたお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
広島大学附属中学校、修道高等学校、広島大学附属高等学校、広島都市学園大学宇品キャンパス、県立広島大学、広島大学 東千田キャンパスなどがあります。
保育園も多く、子どもが多いので交通面で気を付ける必要があります、
治安
住宅街ですが比較的、閑静なエリアだと思います。広島南警察署宇品御幸交番・宇品御幸交番前交差点・広島南警察署皆実交番があります。
宇品二丁目駅は市電で道路上に軌道が敷設された併用軌道で、道路上にホームが置かれているので注意が必要です。
コストパフォーマンス
学校も多く、家族層が多い印象です。利便性も良いので住みやすいと思います。
宇品は家賃・土地は高いです。高級住宅地のような感じです。
交通利便性
大学へ行く時利用できる。電停からコンビニが近くて便利である。
信号待ちの時車の運転によっては危ない時がある。
生活利便施設の充実
コンビニ、イオン、飲食店が多く便利である。
待ちの定食屋さんは多いがおしゃれな店が少ない。
飲食店の充実
街中華、ラーマン屋さん、お好み焼きさんがあり良い。
さっきも書いたが、おしゃれなイタリアンやフレンチが少ない印象である。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園が見られる。子育てに便利である。
やはり電停や電車など少し危ないのがきになる。
治安
不審者や危ない運転などは相対的に少ないと感じる。
電車が通る時の音にびっくりしてしまうことがある。
コストパフォーマンス
市電は少し値段が上がったが均一運賃でわかりやすくコスパが良い。
値段が変わり、細かいお金を出すことになるのでわかりにくい。
交通利便性
各地から広島港行きで降りることができるので本数は多い。
終電が早くなった。広島駅から帰る時比治山下でないと結構な時間がかかる。
生活利便施設の充実
病院、スーパーは非常に多く選択肢が広い。困らない。
イオンか小さい個人店かの二択で、比較があまり出来ない。
飲食店の充実
餃子のみわは宇品では知らない人がいないくらい有名で美味しい。
チェーン店が少なく。どこの店も新規開拓で勇気が必要。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は多く、選ばなかったらどこかしら入れる。
駐車場があって、大きい遊具があるような公園がない。
治安
住宅街で基本的にどの道を通っても明るい。酔い潰れた人とかは見たことない。
暴走族が夜走っていることが多く、寝かしつけ後に通ると子供が起きてしまう。
コストパフォーマンス
市内や広島駅へのアクセスはいい。古い家もあるので以外と安く住める。
ここ最近地価が上がっているように感じる。戸建てよりマンションが多い。
交通利便性
・路面電車の路線が多いので、広島市内どこにでも行きやすい。(1番線、5番線は広島駅まで行きます。3番線は、本通りなど主要な街内を通ります。)・路面電車は、220円均一料金となっており、非常に使い勝手が良い。・近くにセブンイレブンやイオンがあり、買い物もできる。・付近に病院(県病院など)や薬局も立ち並ぶため、何かあっても大丈夫。・宇品二丁目から、徒歩6分で、広電バス12番線もある。(12番線も主要な街中を通るため、非常に便利。)・広島港へのアクセスも良いため、船に乗ってお出かけもできる。
・路面電車は充実しているが、速度が遅いため、時間がかかる。・路面電車なので、終電が早い(22時代に終電)・夜はすこし暗い。
生活利便施設の充実
・イオン御幸店や、セブンイレブンがある。・イオン御幸店の食料品コーナーは、24時まで営業をしている。・付近に病院も多い。・スパークもある。
・駅近くや駅直結ではないため、徒歩で少し歩く必要性がある。
飲食店の充実
・カフェがある。・中華料理屋がある。・コンビニも付近にある。・焼き鳥やもある。
・イオンや少しいくとゆめタウンがあるため、利用頻度が落ちる。・個人で経営しているお店が多いため、少し入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
・宇品自体に住んでいる子供が多いため、公園等は充実しているように感じる。・目の前に、放課後児童クラブがあるため、子供も預けやすい環境である。
・電停のため、トイレはないため、コンビニなどに行かないといけない。・電停に段差があるため、注意する必要がある。
治安
・治安はとても良く、落ち着いている。・人通りも多いわけでもなく、少ないわけでもない。・駅を利用する人もまあまあ多い。
・大きな通りに面しているため、よく救急車が通っている。(県病院があるため、頻度も高い)
コストパフォーマンス
・宇品という土地は、店が多く、人気があるため、相場よりも少し値段が高い。・人気もあるので、空いている物件も少ない。
・人気がゆえに、家賃等が他の土地と比べると高い。・駐車場がついていない物件も多い。・駐車場の料金も高めである。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。