ルミナス八潮弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/草加駅 バス11分
所在地(住所)埼玉県八潮市緑町2丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1996年10月
総戸数82戸
小学校区域八潮市立八幡小学校
中学校区域八潮市立八幡中学校
専有面積70.60m² ~ 78.60m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社長谷工コーポレーション、東海興業
管理会社ライフポート西洋

ルミナス八潮弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルミナス八潮弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルミナス八潮弐番館の売却ガイド

ルミナス八潮弐番館は埼玉県八潮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数82戸、14階建の建物です。

最寄り駅は草加駅です。

現在、URICOにはルミナス八潮弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八潮市のマンション売却市場

八潮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス八潮弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八潮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 草加駅が利用可能
  • 東武伊勢崎線
  • 草加駅 バス11分

教育・子育て

  • 小学校区: 八潮市立八幡小学校
  • 中学校区: 八潮市立八幡中学校

ルミナス八潮弐番館に関するよくある質問

ルミナス八潮弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス八潮弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス八潮弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルミナス八潮弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス八潮弐番館はどのような物件ですか?

ルミナス八潮弐番館は埼玉県八潮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八潮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八潮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス八潮弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八潮市の住みやすさは?

八潮市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 八潮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八潮市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR高崎線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八潮市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八潮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【草加駅に対する口コミ】複数の地下鉄路線が乗り入れている大手町駅まで、乗り換えなしで約35分で行くことができるため、都心への通勤に便利である。 また、駅前にはスーパーのイトーヨーカドーやダイエーがあるため、食材や衣類、日用品の買い物環境は充実している。
▼【草加駅に対する口コミ】駅周辺に百貨店がない。このため、ビジネスバッグやスーツを購入するには都内の百貨店まで出向く必要がある。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる、東京に近い、JRより混雑しておらず駅周りが栄えている、駅周りの坂がないため自転車通勤しやすい
▼バスの本数がもっと増えると良い、バリエ側の改札にチャージ機がない
生活利便施設の充実
▲色々な店が充実していて、バリエやマルイが特に便利である
▼特にないが、強いて言うならメンズアパレルショップがない
飲食店の充実
▲カフェなど、1人で利用できる店が充実している
▼特にないが、気軽に入れるファミリーレストランが少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校があり、駅に全国大会出場等の活躍を載せていてすごいと思う
▼ベビーカー使用の際、構内のエレベーターの位置が悪く、メインの改札から遠い。スロープも目立たない位置にある。
治安
▲ゴミが少ないし、綺麗だと思う。比較的治安はいいと思う。
▼治安に関してはあまり気にならないが、駅前で政治家の演説がうるさかったり、よくわからない団体が演説しているときがある。
コストパフォーマンス
▲私達は草加駅から少し遠い土地に住んでいるため土地代はとても安い。
▼値段を重視しすぎたため、バスの本数が少なくて時間を取られてしまうときがある。
交通利便性
▲使いやすぐ、東京などに行きやすく交通手段が楽
▼朝酔っ払いが多いけど交番が近くにあるから少し安心
生活利便施設の充実
▲周りにお店があって便利で色んな種類の店がある
▼バリエが早く復活して欲しいのと飲食店を増やして欲しい
飲食店の充実
▲沢山あっていい気楽にお店に入れるからよく使う
▼飲食スペースを増やして欲しい、その方がテイクアウトして友達と食べれる
暮らし・子育て環境の充実
▲生活に便利なものが沢山ある、生活用品も沢山揃ってる
▼強いてあげれば子供専用スペースがない、子供が遊ぶところを増やす
治安
▲昼間など治安は良く交番もあるから安心です
▼夜は酔っ払いが多い、夜子供が歩くのは怖い
コストパフォーマンス
▲利便性があってよく、家賃も平均的にいい感じです
▼強いて挙げればコンビニを駅の周りにもう少し増やして欲しいです
交通利便性
▲東武スカイツリーラインで区間準急・準急・区間急行・急行があり東京へのアクセスが良いです。
▼朝と夕方は通過待ちに時間がかかることがあります。
生活利便施設の充実
▲駅前には、マルイ、イトーヨーカドーがあり、ショッピングが楽しめます。
▼駅前にパチンコ店や居酒屋もあるため、夜は雰囲気が変わります。
飲食店の充実
▲焼肉も納得できる黒毛和牛が出る焼肉店があります。モツ、刺し身、会席料理なども充実しています。
▼しいて言えば飲み屋が多く、酔った人が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に草加警察署があります。エレベーター、スロープもあり、人に優しいです。小学校、中学校、高校も沢山あります。
▼しいて言えば、高校が多いので、たまり場になりやすいです。
治安
▲駅前に草加警察署があり、ロータリーにもバス、タクシーが沢山止まっているので安心です。
▼夜になると酔った人が増えるので一人歩きをしないほうが良いです。
コストパフォーマンス
▲東京スカイツリーラインの通るベットタウンなのでファミリー層に人気です。物価も安くひとり暮らしの人にも住みやすいです。
▼駅が混雑するので、駅チカの物件だと少しうるさいかもしれません。

八潮市の暮らし情報ガイド

八潮市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR高崎線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR高崎線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八潮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八潮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。