ルミナス八潮参番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩30分 東武伊勢崎線/草加駅 バス11分 つくばエクスプレス/八潮駅 バス15分 緑町五丁目バス停 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県八潮市緑町2丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1997年5月
総戸数98戸
小学校区域八幡小学校
中学校区域八幡中学校
専有面積64.91m² ~ 85.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ライフポート西洋

ルミナス八潮参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルミナス八潮参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県八潮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県八潮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ルミナス八潮参番館の売却ガイド

ルミナス八潮参番館は埼玉県八潮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数98戸、13階建の建物です。

最寄り駅は八潮駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはルミナス八潮参番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八潮市のマンション売却市場

八潮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス八潮参番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八潮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八潮駅まで徒歩30分
  • つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 八幡小学校
  • 中学校区: 八幡中学校

ルミナス八潮参番館に関するよくある質問

ルミナス八潮参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス八潮参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス八潮参番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルミナス八潮参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス八潮参番館はどのような物件ですか?

ルミナス八潮参番館は埼玉県八潮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八潮駅徒歩30分。築1997年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八潮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八潮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス八潮参番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八潮市の住みやすさは?

八潮市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 八潮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八潮市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR高崎線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八潮市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八潮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【八潮駅に対する口コミ】つくばエクスプレス開業して、駅前に「フレスポ八潮」というショッピングビルができ駅前が開発されて賑やかになってきました。とはいえまだ駅前だけで、少し離れれば畑もある住宅街なので、のんびりとした田舎町の雰囲気も残っていて、ほどよく暮らしやすい地域です。電車も北千住まで10分弱、秋葉原まで20分弱で着き、都心への通勤が格段に便利になりました。
【八潮駅に対する口コミ】朝、夕の通勤快速は停まるのですが、昼間の時間帯は各駅停車だけで2本に1本は電車を見送ることになります。それでも本数が少ないわけではないので、不便はありませんが、少し残念に思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八潮駅に対する口コミ】駅に店が多いので買い物するのにもいいしゲームセンタやボーリング場などの娯楽施設もあるので子ずれでも利用できると思います。駅構内は直線的なので迷わず電車に乗れる構造でとてもいいと思います。安全冊もあるので安心です。
【八潮駅に対する口コミ】駅からショッピングに行くとき屋根がないので雨の日などは傘が必須なのが難点だと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
八潮駅始発があるので朝通勤される人はちょっと早く駅に着けば座って出勤出来るリムジンバスが駅から出てるので羽田空港、成田空港へ行くのが便利草津温泉にも直行バスがある
運賃が高い他に路線がないのでまれに電車が止まってしまうとどうにもならない
生活利便施設の充実
駅のすぐそばにあるフレスポという商業施設があるので八潮から出なくてもとまでは言えないが、大抵の物は揃うスーパーも2つ大抵の飲食チェーンはあるケーズデンキとノジマがある病院はたくさんある
飲食店も多くあるがほとんどがファミリー向けなので本格的なお店が駅周辺には少ない
飲食店の充実
有名どころのチェーン店はだいたいある高級なお店はあまりないが焼肉は美味しいお店が複数あるラキュイッソンというケーキ屋さんがかなりレベル高い
駅周辺にはファミリー向けのチェーン店しかなく本格的なお店がない
暮らし・子育て環境の充実
我が家には子供がいないので分からないが、駅前に広場があっていつも親子連れや子供がたくさんいて、平和な幸せそうなほっこりする光景が広がっていていい街だと思う
学校にはエアコンがないと聞くので、近年の猛暑で子供達の体調が心配
治安
世間のイメージでは八潮は治安が悪いと思われているらしいが、駅周辺はとても綺麗で明るいし怖い思いをしたことは無い
たまに窃盗や子供への声掛け事案などがあるが、それはどの地域も同じだと思う八潮市には警察がなくて草加市にお世話になっている
コストパフォーマンス
ちょっと行けば東京都だし、周辺にはレイクタウンやイケア、コストコなども行けるので便利だと思う
駅周辺には過剰なほどマンションアパートがたっている物件探しは楽だと思う駅近の土地はほとんどないらしい
交通利便性
快速が止まり、都内にすぐ行けるのでいい駅だと思います。タクシー乗り場も多く、駅前がドーナツ型になっているため行きやすく混みづらいです。電車の本数も多めなため朝の通勤時間にはなんの問題もなく使えます。バスもしっかり来る印象です。
電車の本数は多いが、他の路線が無いためどうしても都内に出るには乗り換えが必要になってしまう点。
生活利便施設の充実
駅前にはマルイ、イトーヨーカドー、ダイソー、マツモトキヨシ、本屋、などあり、生活には全く困らなく、とても住みやすい環境です。またイトーヨーカドーではだいたい決まった時間に割引を行うのでとても助かります。
デメリットは特にありません。強いて挙げるならばまだあまり住み慣れていないが、駅前に病院が少ない印象かもしれないです。
飲食店の充実
イトーヨーカドーの中にサイゼリヤや、駅前にガストなどがあり特に困らないです。またマルイにもたくさん飲食店が入ってます。飲食店では無いがイトーヨーカドーの地下1階にお弁当が売ってありリーズナブルなお店や食品が売ってるため、良い印象を持っています。
特にありませんが、もし挙げるなら近くにお寿司屋さんが無いためあると利用する人が多そうな印象を持ちました。
暮らし・子育て環境の充実
綾瀬川の近くに大きな公園があるためとても子供にはいい遊び場かなと思います。また、年に数回お祭りが開催されるため子供には嬉しいポイントになると思います。小学校も近所にあり子供がクラスには良い環境かなと思いました。
あまり意識して見たことが無いためもしかしたらあるかもしれないが、おむつシートがあるところはあまりないかもしれないです。
治安
治安は良い方だと思います。駅回りはとても綺麗で、警察署も近くにあるため安心して過ごせると思います。また街頭は大きな一本道の通りがあり明るく、夜で安心して歩けると思いました。酔っ払いも見かけたことありません。
イトーヨーカドーと逆方面は少し怖い印象です。パチンコ屋さんが多く左と右の出口で違う印象を持ちました。
コストパフォーマンス
とても良いと思います。都内に近いのに家賃は安めです。物価に関しても安い印象を持ちました。色々なお店があるため便利に暮らせます。なかなか厳しい世の中ですがスーパーは頑張ってる印象を持っています。土地の値段は年々上がってる印象です。
特にありませんが、都内に近いため年々需要が高まり土地の値段、家賃などが上がってる印象です。
交通利便性
秋葉原や上野方面に行く時に便利。新しくできた線なので綺麗
池袋等の都会方面に行く事が遠回り。最近出来た線の為、運賃が数駅なのに500円程かかる。
生活利便施設の充実
駅前はそこそこ綺麗で栄えている。駅前に交番もある
運賃がほかの線より高い。バスの本数が少ない
飲食店の充実
駅前にパン屋さんや施設があるのでそこそこ食べ物には困らない。
飲食店まで少し歩く程度の距離がある。ものによっては高値のお店も
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園等があったり、歩道が広いため遊ばせやすい。
保育園、幼稚園があまりない。皮膚科が特に少ない
治安
何度か警察の方にお世話になったことがありますが、真摯な対応をしてくれました
アプリの通知で痴漢や変質者の通知がたまにくる
コストパフォーマンス
家賃は駅前でなければそこそこ安い。車持ちな人ならいいかも
沿線が運賃がかかる。バスの本数が少ないため、1本逃すと次まで待つ時間が長くなる

八潮市の暮らし情報ガイド

八潮市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は25件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR高崎線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR高崎線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八潮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八潮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。