ルミナスハイツ長田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩4分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年8月
総戸数50戸
小学校区域神戸市立宮川小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積55.00m² ~ 81.38m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日新開発泉産業
施工会社新井組
管理会社自主管理

ルミナスハイツ長田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜81m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ルミナスハイツ長田は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市長田区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、長田町3丁目2-19の空気感が希望に近いと感じました。ルミナスハイツ長田なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市長田区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルミナスハイツ長田は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市長田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ルミナスハイツ長田の売却ガイド

ルミナスハイツ長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミナスハイツ長田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ルミナスハイツ長田を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立宮川小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

ルミナスハイツ長田に関するよくある質問

ルミナスハイツ長田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナスハイツ長田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナスハイツ長田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルミナスハイツ長田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナスハイツ長田はどのような物件ですか?

ルミナスハイツ長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩4分。築1983年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナスハイツ長田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新長田駅に対する口コミ】駅前に飲食店の他にインドアテニスや商店街も活気があり充実しています。また鉄人28号があり観光スポットとしても有名です。近くにお越しの際は是非一度足を運んで頂ければと思います。三宮まで乗り換えなしで行けてアクセスも良いです。
【新長田駅に対する口コミ】パチンコ店が多く、若干治安が悪い印象を受けます。また違法駐輪も目立ちますが改善を行ってるようで日々住みやすくなっています。

ルミナスハイツ長田の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.71万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
28.08 44.89 61.7 2013-06-10 3LDK 58.8㎡ 55.1万円/㎡2013-08-05 3LDK 58.8㎡ 52.85万円/㎡2013-10-02 3LDK 58.8㎡ 50.6万円/㎡2014-02-26 3LDK 58.8㎡ 48.35万円/㎡2014-03-17 3LDK 58.8㎡ 48.91万円/㎡2015-03-02 4LDK 81.38㎡ 58.9万円/㎡2015-04-13 4LDK 81.38㎡ 56.46万円/㎡2015-06-15 4LDK 81.38㎡ 52.4万円/㎡2015-07-09 4LDK 81.38㎡ 47.93万円/㎡2015-10-22 4LDK 79.97㎡ 39.68万円/㎡2016-04-25 4LDK 79.97㎡ 39.68万円/㎡2016-06-23 4LDK 79.97㎡ 47.95万円/㎡2016-08-22 4LDK 79.97㎡ 40.51万円/㎡2018-10-14 3LDK 60.17㎡ 32.96万円/㎡2019-03-26 3LDK 60.17㎡ 51.64万円/㎡2023-10-08 3LDK 57.6㎡ 56.24万円/㎡2023-12-04 3LDK 57.6㎡ 30.88万円/㎡ 2013-06 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-04 2階 3LDK 57.6㎡ 30.88万円/㎡
2023-10-08 2階 3LDK 57.6㎡ 56.24万円/㎡
2019-03-26 4階 3LDK 60.17㎡ 51.64万円/㎡
2018-10-14 4階 3LDK 60.17㎡ 32.96万円/㎡
2016-08-22 9階 4LDK 79.97㎡ 40.51万円/㎡
2016-06-23 9階 4LDK 79.97㎡ 47.95万円/㎡
2016-04-25 9階 4LDK 79.97㎡ 39.68万円/㎡
2015-10-22 9階 4LDK 79.97㎡ 39.68万円/㎡
2015-07-09 9階 4LDK 81.38㎡ 47.93万円/㎡
2015-06-15 9階 4LDK 81.38㎡ 52.4万円/㎡
2015-04-13 9階 4LDK 81.38㎡ 56.46万円/㎡
2015-03-02 9階 4LDK 81.38㎡ 58.9万円/㎡
2014-03-17 5階 3LDK 58.8㎡ 48.91万円/㎡
2014-02-26 5階 3LDK 58.8㎡ 48.35万円/㎡
2013-10-02 5階 3LDK 58.8㎡ 50.6万円/㎡
2013-08-05 5階 3LDK 58.8㎡ 52.85万円/㎡
2013-06-10 5階 3LDK 58.8㎡ 55.1万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。