ルフォン松戸ザレジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/松戸駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県松戸市松戸1818
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年2月
総戸数93戸
小学校区域松戸市立中部小学校
中学校区域松戸市立第一中学校
専有面積62.81m² ~ 82.51m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンケイビル
施工会社フジタ
管理会社サンケイビルマネジメント

ルフォン松戸ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルフォン松戸ザレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルフォン松戸ザレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルフォン松戸ザレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県松戸市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県松戸市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県松戸市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ルフォン松戸ザレジデンスの売却ガイド

ルフォン松戸ザレジデンスは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数93戸、14階建の建物です。

最寄り駅は松戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルフォン松戸ザレジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフォン松戸ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松戸駅まで徒歩6分
  • JR常磐線/松戸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立中部小学校
  • 中学校区: 松戸市立第一中学校

ルフォン松戸ザレジデンスに関するよくある質問

ルフォン松戸ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフォン松戸ザレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフォン松戸ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルフォン松戸ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフォン松戸ザレジデンスはどのような物件ですか?

ルフォン松戸ザレジデンスは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松戸駅徒歩6分。築2015年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフォン松戸ザレジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
特急が停まるし、品川や東京駅も1本で行ける
駅ビルが充実してほしい。駅のホームが狭いので危険
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周辺に何でもあるので、便利。郵便局や銀行や大手の塾など。
客引きがいる。大きな公園がないので、子供が小さいと困る。 横を通る道路の交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
きれいに清掃されている。高層階のベランダはガラス張りなので、部屋からの眺めがいい
DMが多い。ゴミ庫が小さく、休みが続くとゴミがあふれそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
いたって普通。高層階のベランダはガラス張りなので、部屋からの眺めがいい
収納が少ない。近所にトランクルームを借りている 駐車場が少なく、大きな車が入る場所も少ないので困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣に大きな店舗があり、100均や本屋やスーパーがあり非常に便利 またサイゼリヤも近い
強いて言えば、ヨーカドーのようなスーパーがあれば良かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は多い。駅の東側の新東京病院は総合病院で徒歩で行ける。 小さなクリニックも多い。小児科は目の前で、便利。
皮膚科と耳鼻科が激混みです。車で離れた皮膚科に通っている。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の設備仕様が高級感があります。キッチンが御影石、ディスポーザーもあり、でステキでした!
目が肥えてしまったのか、他のお部屋の仕様を見ても感度が上がらない・・・
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松戸駅に対する口コミ】近くにコンビニやパン屋さんなどもあり使いやすいと思う。切符の券売機も数があると思うのでとくに混雑した様子なども見られない。人が多く混雑してる様子はないが土日は部活動の子供たちがよくいるので気をつけた方がいいかも。
【松戸駅に対する口コミ】強いて言えば階段が急なので少し怖い。道に拡がって歩いていたり歩きスマホをしている人が多い。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松戸駅に対する口コミ】ヨーカドーや駅中にアトレなど、商業施設が充実している点。また、駅周辺は夜でも明るく人通りが多いので、女性でも比較的安心して帰宅することができると思われる。常磐線快速を利用すれば、柏や都内に短時間で行ける利便性も大きな魅力であると思う。
【松戸駅に対する口コミ】都内に通いやすいという利便性からか、朝のラッシュがすごい。
2023年11月 メリット
交通利便性
・快速がとまる・一本で表参道駅あたりまでいける
・強いてあげるなら、タクシーがくるのがおそい
生活利便施設の充実
・駅直結の施設があって、買い物可能、近くにはヨーカ堂などもある
アトレの中の店がしょぼい、いろんな年代の人が見れるような店いれてもいいかも
飲食店の充実
・少しあるけばおしゃれな隠れ家カフェもある・最近ではドーナツ屋がオープンしてた
酒が安くのめる居酒屋がほしい、立ち飲みや外飲みできる居酒屋がほしい
暮らし・子育て環境の充実
保育園多め、近くに子供が遊べる施設もある
駅中のトイレは汚い、いつもゴミが落ちていて不衛生
治安
駅周辺は店多い、夜でも人通り多めで明るい
外に鳩が多くて、糞をしていくので不衛生、酔っ払いのおっさん多め
コストパフォーマンス
比較的住みやすい、駅前は店も多いのにそんな値段しない
駅離れているのに家賃がかわらないとこもある。利便性はいいが、家賃はそんなやすくない
交通利便性
都内まで1駅、千葉方面にも新京成線で行けるため、非常に便利です。
天候などに左右されることが多く、よく遅延します。
生活利便施設の充実
駅前に激安スーパーがあるため、節約した買い物ができます。
ホームセンターが駅前にないため、そこは不便です。
飲食店の充実
ラーメン激戦区であり、ラーメン好きにはたまらない場所です。
ラーメン以外の飲食店はチェーン店が多く、個性があまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近くはないところに公園など遊ぶところはあります。
駅前の治安は良くないため、そこは子育てしにくいポイントかなと思います。
治安
交番があるため、そこは安心できると思います。
昼と夜では同じ駅とは思えないほど治安が良くないです。
コストパフォーマンス
2DKで6万円など、節約しながらそれなりの広さの物件に住めます。
道が狭いため、家賃が安くて納得できるレベルです。
交通利便性
常磐線各駅、常磐線快速、新京成線があり、交通の利便性はある。
老朽化が目立つ。改札が入口と出口で場所が異なるため、間違える人も多く、ぶつかりそうになったり、人口密度が多い時間帯は特に危険。
生活利便施設の充実
アトレがある為ショッピング施設は充実している。
営業時間が10:00〜の為、北側の改札で降りてしまうと、10:00にならないと改札(アトレ直結)が使えず、結局中央改札まで出てこなければならない。せめてアトレ3階の通路は早朝でも通れるようにしてほしい。
飲食店の充実
駅改札前はイベントや期間限定のブースがある。
価格設定が非常に高く手が出ないものが多い。駅弁やフードロス商品等の販売が定期的にあるとありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅前に関しては、子育て環境に良いものはないが、離れればそれなりに公園や施設があると感じる。※イメージとしてはおおたかの森駅が理想には近い。
子育て環境に良い作りにはなっていないと思われる。2027年に完成する駅のリニューアルに期待。
治安
若い世代の駅マナーは比較的良いと思う。西口は治安の悪く見える箇所がいくつかある。(西口交番近くの日高屋前、デイリーヤマザキ前辺り)
東口前デッキでのデモや選挙活動が煩わしい。場所も無駄に広く使ってしまい、ただ人の密度が高いだけで何の利益も産まない。そういう目的で広場を使うのではなく、青空市場やフリーマーケット、イベントブース等のスペースに使ったほうが経済効果もあり良いかと。ストリートミュージシャン等の活動は良いと思う。
コストパフォーマンス
都内に比べると家賃相場は良い。物価は年々上がっており、都市部では平均程度かと。。
東口はイトーヨーカドーがスーパーを独占しているので、他店舗も進出して競争率を上げてほしい。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。