ルフォン学芸大学の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩13分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩17分 東急東横線/渋谷駅 バス22分
所在地(住所)東京都世田谷区野沢3丁目31-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2008年3月
総戸数32戸
小学校区域中丸小学校
中学校区域駒留中学校
専有面積68.00m² ~ 97.38m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社サンケイビル
施工会社小田急建設
管理会社東急コミュニティー

ルフォン学芸大学を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルフォン学芸大学は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルフォン学芸大学の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルフォン学芸大学のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルフォン学芸大学の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ルフォン学芸大学の売却ガイド

ルフォン学芸大学は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数32戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルフォン学芸大学の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフォン学芸大学を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩13分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩13分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 中丸小学校
  • 中学校区: 駒留中学校

ルフォン学芸大学に関するよくある質問

ルフォン学芸大学の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフォン学芸大学には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフォン学芸大学の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルフォン学芸大学の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフォン学芸大学はどのような物件ですか?

ルフォン学芸大学は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩13分。築2008年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフォン学芸大学には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
学芸大学と名前がついていながら、最寄りが学芸大学駅ではなく駒沢大学駅。駅としては駒沢大学駅は生活には困らない程度に店舗があり、少し遠いけど、学芸大学駅の方が商店街になっていて、歩いていて楽しい。
やはり、遠いので雨の日は歩くのは苦痛。ついつい車を出してもらっちゃいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
私は車移動なので、(バス便含めて)道路交通が便利なのはメリットです。駒沢公園も世田谷公園もウォーキングや自転車で行くには丁度良い距離。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は良いと思います。通りすがりでも、管理人さんが外回りを掃除しているところを何度か見かけているので、ちゃんとお仕事してくれてそう。 車庫にはターンテーブルがついていて、機械式だけど出し入れしやすそう。
中学校は20分くらい歩くのかも?
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣のグロッサリーストアは、成城石井、信濃屋からサミットまで揃っており、用途によってお店を選べるのが良い。ファミレスだとガストやサイゼリアが近くにあって、こだわりの店?もいろいろなジャンルであります。外食にも困らなそう。
中学校は20分くらい歩くのかも?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校はすぐ近く。幼稚園も保育園も徒歩5〜10分内にはあるし、病児保育もある評判の小児科も徒歩圏内。
中学校は20分くらい歩くのかも?
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】とても栄えていて、何かやりたいことがあるなら渋谷で済ませられるし、何もやりたいことがなくても渋谷に行けば楽しめる。たくさんの路線が通っており、ターミナル駅同士の行き来はとてもスムーズに電車一本で行うことができる。
【渋谷駅に対する口コミ】人が多いため、夜になると若干治安の悪さを感じる
2023年04月 メリット
交通利便性
駅の周りがとても栄えていて、行きたいところにすぐに行けるところや電車の本数が多いため、もし乗り遅れてしまってもほかの電車がすぐ来るところなど。
強いて挙げれば、夜になるとたまにお酒を飲んでいる人がいるところ。
生活利便施設の充実
駅の近くに新しい建物がたくさんでき、集合場所にもつかえるところなど。
強いて挙げれば、人が多いのではぐれてしまったり行きたいところまで時間がかかってしまったりするところ。
飲食店の充実
美味しいご飯屋さんや、おしゃれなカフェがたくさんあり、値段もあまり高くないところ。
強いて挙げれば、同じ渋谷でも場所によっては値段が高いところもあるところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅が広く、トイレもたくさんあるため、子供がいても困らないところ。
駅の周りにはあまり保育園や幼稚園がなく、ビールの缶や、タバコの吸殻もあるため少し危険なところ。
治安
お昼は治安が悪いと感じることはあまりなく、駅の近くに交番もあるため安全なところ。
夜になると、路上で大声で話をしていたり、お酒のゴミやタバコの吸殻が落ちていたりするので危険なところ。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると、建物の値段も下がり、夜に迷惑だなと思うことも少ないところ。
駅近のタワーマンションや大きい建物などは、値段が少し高く、夜に騒いでいる声が聞こえたりして、うるさいところ。
交通利便性
埼京線渋谷駅、通勤時の乗り換えで使用しています。朝は急いでいても小走りもできないほど混んでいます。新宿等へも1本で行けるので便利です。
朝の通勤時間帯は特に混んでいます。急いでいる時は小走りもできないほどです。
生活利便施設の充実
スーパー等はあまりないですが、飲食店も多く食べ物は豊富に選べます。
お店は多いがそれなりに利用客も多いため混んでいることがよくある。
飲食店の充実
安いお店から高いお店までいろいろあり、選ぶ楽しみがある。チェーン店は大体あると思うので、ハズレな店を選ぶことが数ないと思います。
利用人口が多く、人気な店では行列に並ばなければならないことがある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはしっかりついているので、車椅子でもあまり困らなそうなイメージがあります。
小中高校が駅の近くにあるのは見たことがない。
治安
駅の開発が進んでいるので、きれいになってきている。
工事中のため、工事最中の部分に関してきれいとは言えない
コストパフォーマンス
家賃相場が高い分、周りに様々な店が多く利便んせいがいい。
家賃相場が高い、食材等がデパートでないとなかなか買えなそうで、それ自体が高い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。