ルフォン世田谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/松陰神社前駅 徒歩3分 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩16分 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区上馬5丁目20-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2006年6月
総戸数104戸
小学校区域世田谷区立弦巻小学校
中学校区域世田谷区立弦巻中学校
専有面積60.42m² ~ 91.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社サンケイビル
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社サンケイビルマネジメント

ルフォン世田谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルフォン世田谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルフォン世田谷の売却ガイド

ルフォン世田谷は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数104戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は松陰神社前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルフォン世田谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルフォン世田谷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松陰神社前駅まで徒歩3分
  • 東急世田谷線/松陰神社前駅 徒歩3分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩16分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立弦巻小学校
  • 中学校区: 世田谷区立弦巻中学校

ルフォン世田谷に関するよくある質問

ルフォン世田谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルフォン世田谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルフォン世田谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルフォン世田谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルフォン世田谷はどのような物件ですか?

ルフォン世田谷は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松陰神社前駅徒歩3分。築2006年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルフォン世田谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は東急・世田谷線の松陰神社駅。徒歩3分程度なので問題はない。また、建物のすぐ前にバス停があり、三軒茶屋駅まで10分程度で着くことができるために、都心へのアクセスも良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
一応、幹線道路となる世田谷通りに面しているが、玄関側なので騒音が気になることはほとんどない。バス通りがすぐ近くにある利便性とのバランスを考えれば許容範囲と思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
13階建てのタワー棟と4階建てのレジデンス棟から構成されている。タワー棟の方が駐車場に近く、直接建物の中に入ることができるので、クルマを持っている場合はベンリだと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
タワー棟、レジデンス棟ともにバルコニーは南向きなので、日照や眺望に問題は感じない。むしろ、この地域ではなかなか見つけることのできない環境だと思う。南側は第一種住居専用地域なので、将来的に眺望が妨げられる可能性も低いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
一番近いスーパーはサミットだが、それほど規模は大きくない。5分ほど歩けば、大丸ピーコックがあるので、不都合は感じなかった。松陰神社駅前商店街は昭和の雰囲気を感じさせる、なかなか味のある商店街だ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
世田谷通り沿いを除いては基本的に住宅街なので、クルマの量は多くなく、子どもが歩いていても不安を感じることはほとんどない。世田谷区役所や世田谷税務署にも歩いて行けるので、何かとベンリだ。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
松陰神社商店街は古いお店や新しいお店が混在して通るだけで楽しいです
時間帯によりますが世田谷線は意外と混みます.長く乗らないのでそれほど苦痛ではありませんが.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
若林公園や足を延ばせば駒沢公園という大きな公園が近いので,良い環境です.
特にありません.宅配BOXが満杯になることがあるので,増やせるといい.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
必要なセキュリティ対策はとられています.管理人さんも親切です.
特にありません.宅配BOXが満杯になることがあるので,増やせるといい.
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
低層住居専用地域に向いた南向きで冬は床暖だけでも過ごせます.
キッチンの対面部が狭いので,リフォームしました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
松陰神社商店街とサミットが数分で便利です.
大きなデパートはありませんが,バスで渋谷に行きます
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供はいなかったので,ちょっとわかりませんが,区役所も徒歩で行けますし,大変便利です
マンション内のコミュニティはそれほど盛んではないと思います.
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松陰神社前駅に対する口コミ】駅周辺にカフェや古書店などオシャレなお店が多く、コンビニや薬局なども多いので、快適に生活する事ができます。 電車は世田谷線が通っていて下高井戸から三軒茶屋まで一本でアクセスできます。 駅前すぐに商店街があり夜道も安心して帰宅できます。 また世田谷通りなどの交通量の多い道は街灯や歩道もしっかり完備されているので安全に通行できます。
【松陰神社前駅に対する口コミ】スーパーが少なく、最寄りのサミットも駅から少し歩く必要があります。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅のメリットというわけではないが、世田谷通りのバスが便利。
世田谷線は、利便性では劣る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北側が世田谷通りだが、駐車場をはさんで建物が建築されており、騒音もそこまで気にならない。逆に南側が開けて日当たりと眺望が良い点がメリット。
夜になっても、交通量は多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
低層棟と高層棟の2棟の組み合わせだが、それぞれに特徴があり、高級感を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
仕様は良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーサミットがすぐ近くにあり、日常の買い物は便利。 区役所も徒歩圏で、何かと便利。 飲食店も世田谷通り沿いに充実している。三軒茶屋まで歩けば更に色々ある。
2022年07月 メリット
交通利便性
便利で、渋谷にもアクセスがよい。バスも何本もある。
大きな道路があるので、道路沿いはうるさい。通勤時間は電車は混んでいる。
生活利便施設の充実
大きな病院もあり、スーパーも夜遅くまであり便利。
しいてあげれば物価が下町に比べると高いような気もする。
飲食店の充実
オシャレなお店もあり、飲食店も大きく困らない。
しいてあげれば、下町に比べると高い気もする。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、公園も充実していて治安もよい。
強いてあげれば、お受験する人も多い気がする。
治安
夜も人通りもあるので、安心して歩けるし、治安もよい。
強いて言えば、若者が多いからにぎやかな面もある。
コストパフォーマンス
学生も多いので、賃貸物件も沢山あり住みやすい。
下町に比べると家賃は高くなっていると思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。