ルピナス鶴川サウスステージの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区岡上42-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年10月
総戸数57戸
小学校区域川崎市立岡上小学校
中学校区域川崎市立柿生中学校
専有面積74.36m² ~ 101.11m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社合人社計画研究所

ルピナス鶴川サウスステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルピナス鶴川サウスステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルピナス鶴川サウスステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

5組の購入希望者が検討中

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ルピナス鶴川サウスステージの売却ガイド

ルピナス鶴川サウスステージは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数57戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピナス鶴川サウスステージの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス鶴川サウスステージを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴川駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/鶴川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立岡上小学校
  • 中学校区: 川崎市立柿生中学校

ルピナス鶴川サウスステージに関するよくある質問

ルピナス鶴川サウスステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス鶴川サウスステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス鶴川サウスステージの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルピナス鶴川サウスステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス鶴川サウスステージはどのような物件ですか?

ルピナス鶴川サウスステージは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴川駅徒歩7分。築1999年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス鶴川サウスステージには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前にはマルエツや、ドラッグストア、TSUTAYAなど、小さい駅の割にはバリエーションが豊か。
急行が止まらないので、都心まで出るのに必ず乗り換えがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩7分。駅までの道も大通りで、夜も明るく安心。
窓を開けたら、すぐ電車が通っているので、多少音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近、エレベーター内にも防犯カメラがついて、防犯面が強化された。
管理人さんが常にいるわけではなく、決まった時間しかいないので、何かあったとき不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
よく日が入る。築年数の割に室内も綺麗です。
リビングにはよく日が入るが、玄関側は少し日が入りづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に、たくさんお店があるので、買い物は楽です。
スーパーなどは多いが、映画館などアミューズメントパークはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さい町なので、子供たちは仲良くなりやすいです。
学校まで少し距離がある。学区としては端っこ。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】都内まで30分で行けますが、こじんまりしてて可もなく不可もなしの駅です。家賃も安くて住みやすい方だとは思います。
【鶴川駅に対する口コミ】急行は止まりません。 蛙の季節になると大合唱が凄いです。よくわかりませんが、強いて言えば坂が多い所がです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】大体の物は揃えられるお店がそろってます。駅前に交番があります。 比較的、良い方だと思います。
【鶴川駅に対する口コミ】窓口のある銀行が撤退してしまいました。 今はキャッシュコーナーだけです。駅から離れると街燈が少なく暗くて怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】学生さんが多く利用する駅なので、やすい惣菜屋さんとお弁当屋さんとスタバがあります。
【鶴川駅に対する口コミ】特にありませんが、もう少し店舗が増えても良いとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】子供が居ないので、あまり気にならないです。
【鶴川駅に対する口コミ】もう少し緑が増えると良いと思います。 川沿いの道に犬の糞があるのが嫌です。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴川駅に対する口コミ】直通にて小田原駅や新宿駅に行けるため、大都市へのアクセスに優れている点は魅力的です。駅周辺は家賃相場が都心比で割安であるため、低コストでの生活を実現できる環境が整っています。穏やかな雰囲気であり、過ごしやすいエリアです。
【鶴川駅に対する口コミ】商業施設が乏しいため、飽きやすいエリア。
2024年07月 メリット
交通利便性
小田急小田原線鶴川駅他路線の乗り入れはなし。快速は止まらないが、快速が止まる駅まで2~3分でいけるのでそこまで不便は感じない。主要駅である町田、新宿駅までは1本で行ける。都心にも横浜方面にも出やすい。新宿方向の電車は朝はかなり混雑しているが、厚木、小田原方向は座れるときもある。コンパクトな駅なので改札までの距離は短い。本数は10分に1本くらい。バス乗り場も比較的近い。
朝はかなり混雑する。周辺に大学も多いので時間帯によっては学生さんが多い。快速電車の通過待ち、踏切待ちの時間が長く感じる。
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパー、ドラスト、コンビニなどは最低限揃っている。クリニックビルも周辺に何件かある。近くに図書館、市役所の市民センターもあるので便利。
食品を買えるスーパーはあるものの、子どものちょっとしたもの(学校用品など)をかえるところがない。クリニックは比較的多いものの、小児科は駅前にはないので少し不便
飲食店の充実
スタバ、ドトールはあるのでちょっとしたお茶はできる。図書館の下にカフェもある。
マクドナルドなどのファーストフードはなく、子供向けのものが少ない。パン屋さんが以前あったが、なくなってしまった。居酒屋が多めで、夜は酔っ払いも少しいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に講演があり、小田急線の電車が間近に見えるので子どもが小さい頃はよくそこで遊びました。駅にエレベーターはあるが、エスカレーターなどはない。
踏み切りが狭いので子どもと渡るのはすこし怖い。おむつ替えスペースはなかった。駅前に小児科はない。
治安
駅前に交番があるので少し安心。駅周辺は居酒屋も多いが、比較的にきれいにしている。
駅から離れるとすぐに住宅街なので、街頭は少し少な目。
コストパフォーマンス
小田急線沿線の中では家賃も比較的リーズナブル。多少の不便さも感じるものの、夜も比較的静かでも子育て世帯も多いので安心できる。
最近は土地価格も上がっており、マイホーム購入も駅近くだとそれなりにする。
交通利便性
・バス路線が豊富・タクシー乗り場は改札出て左右にあり
他路線がない駅構内エスカレーターなしホームドアなし
生活利便施設の充実
・駅周辺に飲食店やコンビニ多い・本屋あり
・TSUTAYA等のレンタルビデオ店なし
飲食店の充実
・スタバ、ドトールがある・オリジンあり・ミスド、サイゼあり
各お店の席数が少ないオシャレな場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
比較的近い箇所に学校があり(2023現在
学校が減っていく比較的遊べる公園や広場はある印象
治安
駅前に交番がある駅周辺の治安は比較的良い
駅周辺の建物古い駅前にパチンコ屋さんがある
コストパフォーマンス
・住みやすい・駅から近い場所に住居が多い
新築少なく、家賃は高め駅周辺の借家家賃高め
交通利便性
タクシー乗り場、バス停などが集約されている。
各駅停車しか停まらないためやや不便である。エスカレーターが無く、健常者がエレベーター使用しづらい雰囲気。
生活利便施設の充実
マルエツやノジマ、書店も近場にあり、コンビニも多数。一応ものは全て揃います。
マルエツと小田急OXがあるものの、安価なスーパーがほしいところ。100円ショップも小さめのが1つ
飲食店の充実
スタバ、ドトールなど喫茶店あり。惣菜店、弁当屋もあるので便利
ケーキ屋がない。あるにはあるが最近は陳列されているものの質がよくなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園などは不自由をかんじなことはありません
階段しかないため、ベビーカーを卒業した子供と階段の上り下りはしんどい
治安
駅周辺は塾が多く、治安はいいイメージ。トラブルなどはあまり見かけません
しいて言えば、夜道の暗さが気になるので街灯をつけてほしいところがある
コストパフォーマンス
物価は普通で、住んでいる人たちも落ち着いているので困り事はあまりない
丘の上に家があるが、コンビニなどは全て坂の下なので丘の上にもお店がほしい。

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。