ルピナス阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷北1丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2003年3月
総戸数29戸
小学校区域杉並第一小学校
中学校区域杉森中学校
専有面積31.50m² ~ 58.84m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス

ルピナス阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ルピナス阿佐ヶ谷の売却ガイド

ルピナス阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数29戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルピナス阿佐ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第一小学校
  • 中学校区: 杉森中学校

ルピナス阿佐ヶ谷に関するよくある質問

ルピナス阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス阿佐ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルピナス阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

ルピナス阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩5分。築2003年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス阿佐ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】中央線、総武線だけでなく、丸ノ内線も通っているので便利です。都心に通勤されている方には新宿まで出やすくおすすめ。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】強いて挙げれば、休日に中央線が止まらないことが気になる程度家賃は古い物件であれば安いものもあるが、総じてとても高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅前にスーパーやドラッグストアが集結していて、食料品や日用品の買い物に困らない。阿佐ヶ谷は女性が一人暮らしするのに良いとおすすめされることが多い治安のいい街として有名
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】強いて挙げれば飲み屋さんがとても多いことが少し気になる強いて挙げれば住宅街は細い道も多いので夜の一人歩きはしないほうがいいかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】おいしい、かつリーズナブルお店がたくさんある。みな阿佐ヶ谷愛が半端ないところもいい。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】強いて挙げれば、常連さんしか入りにくいお店もあり、それだけ気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】子供たちを育てやすい環境がそろっている。公園の数も多い。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】強いて挙げれば大きな図書館がないのが気になる
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・駅周辺に飲食店が多くあるので外食に飽きることがない ・賑わいのある商店街や、緑の美しいケヤキ並木(中杉通り)を通って、夜も安心して帰れる ・駅前にイトーヨーカドーと西友があるので買い物が便利 ・中央線快速で新宿まで9分と至便 ・伊勢神宮との関わりも深い阿佐ヶ谷神明宮がある
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・休日は中央線快速が止まらない ・駅前の駐輪場が少ない
2024年09月 メリット
交通利便性
中央線沿いなので、アクセスの利便は良いです。またバスも多く通っています。
快速は止まりません。また、どの時間帯であっても、割と混雑しています。
生活利便施設の充実
近くに古い商店街があり、さびれてはいますがちょっとした買い物ができます。
本屋は見当たらず、小さな古本屋があるのみでした。またカフェも馴染みのないものがありました。
飲食店の充実
ちょっとしたお店が多くあります。また、ファーストフードのお店もあります。
個人経営のお店が多く、雰囲気が暗いため、入るのに躊躇することがあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や幼稚園、学校は駅の近くにあります。駅にはエレベーターもありました。
自身が住んでいるところよりも、あまり子どもを見かけません。子育てに向いているのかはわかりませんが、少し気になりました。
治安
近くに神社があり、商店街等は人の目も多いため、昼間は安全です。
入り組んだ道が多く、暗い印象を受けるため、夜に1人で出歩くのは不安が伴います。
コストパフォーマンス
周辺店舗の物価はそこまで高くありません。一般的な都内の物価と同じくらいです。
土地の値段や家賃に関しては、少し高めだと感じます。どうやら人気の駅みたいです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。