ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩5分 東武東上線/下赤塚駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区赤塚2丁目26-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年12月
総戸数52戸
小学校区域板橋区立下赤塚小学校
中学校区域板橋区立赤塚第三中学校
専有面積66.64m² ~ 84.34m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社新成建設

ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の売却ガイド

ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数52戸、5階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄赤塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄赤塚駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩5分
  • 東武東上線/下赤塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立下赤塚小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第三中学校

ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館に関するよくある質問

ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館はどのような物件ですか?

ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄赤塚駅徒歩5分。築2000年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りは地下鉄赤塚駅だが、少し歩くと東武東上線下赤塚駅も利用できるので便利。
▼地下鉄赤塚駅から地上に出るまでの距離が割とあり出口まで出るのが大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から徒歩10分以内なので電車通勤に非常に便利。
▼駅までの道に踏み切りがあるため、朝や夕方の通勤ラッシュ時間には踏み切り待ちの時間が割とある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックがあり管理人さんも常駐しているのでセキュリティー面は問題ない。
▼共有部の床の防水マットが一部剥がれていて足を引っかけたり見た目が悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲段差はなく廊下を進むとリビングがある一般的な間取り。
▼収納スペースが少ないため、物が増えると置き場所に困ってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲東武東上線下赤塚駅周辺の商店街が充実している。
▼マンション周辺は住宅街で店がない。コンビニまで徒歩5分程度かかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩だと少し遠いが光が丘公園がありかなり広いし図書館もあり良い。
▼住宅街なのでお店や病院が近くにないが、自転車等あれば問題ない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東武東上線の下赤塚駅が近く、乗り換えがしやすい。必要最低限の施設は揃っているため、生活に困ることはない。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】乗り降りする人が多いため、電車が混雑している点。東京23区にあるため、土地や家賃は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】飲食店が多く、外食をするには困らないと思う。大きな事件は聞いたことがないため。駅から出ても明るい道が多いため。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】本屋、100均がない。また、大きなスーパーもないため買い物に困ることがある。キャッチなどはないが居酒屋があるため気になる人はいるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】サイゼリヤ、牛丼屋、鳥貴族などさまざまなジャンルの飲食店がある。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】おしゃれなカフェなどはないため、それを求めるなら少し遠出をしなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅前に保育園があるため、保育の充実度は高いと考えられる。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが、ベビーカーなどのためのスロープはないため不自由に感じる人も多いかもしれない。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】・池袋まで一本で行けます。 ・数メートル離れた地下鉄赤塚駅からは、有楽町、銀座、新宿、渋谷、横浜と、様々なところへ乗り換えなしでアクセス可能です。 ・懐かしい感じの商店街があります。 ・全体的に物価が安いです。
▼【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】・坂道が多いので、自転車はきついです。 ・急行が停まらないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲成増の手前でアクセスは池袋狙いも成増狙いもどちらもありえ、地下鉄赤塚もある。
▼少々中途半端な場所であるといえなくもない。
生活利便施設の充実
▲東京としては、比較的住宅街といえる場所で生活はしやすい。
▼生活必需品以外の買い物がどうしても池袋に出かけることになる。
飲食店の充実
▲駅前や商店街に飲食店は一通りそろっている。
▼良くも悪くも特徴が少ない飲食店が殆どである。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活がしやすいといえ、公立の小中学校もそれなりに揃っている。
▼ここにどうしても住むという必然的な理由が少ないと思われる。
治安
▲治安について、悪い話はほとんど聞いたことが無い。
▼治安が良い反面、若干娯楽施設が少ない印象はある。
コストパフォーマンス
▲家賃相場が成増や池袋より感覚2000円程度は安い。
▼電車代がかかることを考えると、通勤費が出る会社員以外は考えどこかも。
交通利便性
▲東武東上線下赤塚駅がそばにあります。小竹向原駅で西武有楽町線・池袋でJRなどに乗り換えできます。
▼各駅停車しか止まりません!(下赤塚駅も)
生活利便施設の充実
▲スーパーが複数あります。駅近くに安いスーパーがあり野菜など充実しています。
▼大型の施設はありません。成増駅まで行くと西友がありますが、下町感が強いです。
飲食店の充実
▲サイゼリヤ・マック・ガスト・コメダ珈琲などがあります。
▼スターバックスやドトールなど、カフェは少ないです。まとまってお店がある場所は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに光が丘公園があり、公園には困らなさそうです。
▼おむつ替えができるような場所はありません。児童館や区役所まで行くのに時間がかかります。子育て支援制度も他の23区と比べると薄い印象があります。
治安
▲あまり夜は出歩かなかったですが治安はそこまで悪くないと思います。
▼少し入り組んだところに入ると電灯がなく暗いところが数箇所あります。
コストパフォーマンス
▲駅近くに住んでいましたが家賃はかなり安いです!スーパーも多くコスパのいい生活ができるかと思います。
▼強いていうなら、家賃の安さと治安の悪さが比例することかと思います。住む場所によってはそこまで気になりません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。