ルピナス荻窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩15分 西武新宿線/井荻駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都杉並区清水2丁目6-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1999年5月
総戸数31戸
小学校区域沓掛小学校
中学校区域井荻中学校
専有面積44.00m² ~ 80.30m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社興建社
管理会社大和ライフネクスト

ルピナス荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルピナス荻窪の売却ガイド

ルピナス荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数31戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルピナス荻窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス荻窪を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩15分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩15分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 沓掛小学校
  • 中学校区: 井荻中学校

ルピナス荻窪に関するよくある質問

ルピナス荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルピナス荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス荻窪はどのような物件ですか?

ルピナス荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩15分。築1999年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR荻窪に徒歩で15分で便利。バスも使える。
環八が近いので騒音やほこりなどが室内に入る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はよいし、マンションの裏は住宅街なので、静か。駅までも住宅地を通っていける。
交通量が多い環状八号が目の前にあるので、そういう意味では騒音があるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理の手入れが届いていてきれい。宅配ボックスもあり。
強いてあげれば、マンションの玄関が狭いこと。機械式駐車場であること。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクトだけれども、住みやすく、日照もよい。
環状八号が近いが、サッシを閉めればほぼ聞こえない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで出れば何でもそろう。近くにはコンビニもあり、便利。
もう少しコンビニなどが近くにあれば、よいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園や保育園もあるので、子育てにはよいと思う。小学校は少々遠い。
マンションの裏は、閑静な住宅地なので、意外と静かで住みやすい。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺環境:閑静な住宅街、環八に近いものの面してはいないので静か最寄駅:JR荻窪駅まで徒歩14-15分(自転車5-6分)、バス7-8分バス停までは徒歩1-2分教育環境:小学校、中学校は特に問題も見当たらず教育水準は高いと思います。最寄中学校は築20年ほど(2020現在)で学校としては比較的新しいと思います
やはり駅までの距離が気になります。一方で比較的大きな駅から離れていることもあり、遠いからこそ静かであると考えれば納得のいく物件です。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅の直結でルミネがあり、隣のタウンセブンというビルには日用品、無印用品、24時間営業の成ユーがあるため駅前でほとんどの買い物を済ますことが出来ます。都心へのアクセスもよく、丸の内線・中央線・総武線・東西線と交通の便が良いのも魅力的です。
【荻窪駅に対する口コミ】朝の電車では新宿まで近く、丸の内線乗換があるため上り線は大変混雑します。
2025年07月 メリット
交通利便性
とても閑静な高級住宅街で治安もよく教育レベルも高く住むには最適な環境です。
しいていえば、駅北口近辺は生活レベルが少し下がり住民のリテラシーが気になることがありました。
生活利便施設の充実
中央線丸の内線等複数路線が乗り入れているので都心に行くのにアクセスがよい
吉祥寺と比べると商業施設の数が若干少なく感じます。タウンセブンと西友頼みになるのが少し残念
飲食店の充実
「光楊楼」という美味しい中華料理屋が四面道の交差点にあり、その隣のお好み焼き屋さんも美味しかった
以前は有名ラーメン店などが軒を連ねていたが、現在は食堂などもコロナの影響か少なくなり少し不便を感じます
暮らし・子育て環境の充実
駅から1KMほど離れると北側も南側も生活水準が高い方が多く住んでおり、その影響か公立の小中学校の教育水準、クラブ活動も活発に行われており、また中学から私立の有名校に進学するものも多く地域として文教区として成り立っている
駅前に託児所がもう少し増えると共働き家庭の人も暮らしやすくなる
治安
閑静な住宅街に社会的地位がある方々が多く住んでおり政府関係者の自宅もあるため箱番なども設置されていて公私ともに監視環境ができているため安心して生活ができる
駅前に居酒屋や立ち飲みの店がまぁまぁあり少し気になる、うるさいと感じたことがありました。
コストパフォーマンス
コストをかける価値のある地域だと思います
安全、快適な環境と家賃はトレードオフの関係にあるのは仕方がない事実
生活利便施設の充実
環八が高架のため、踏切待ちをしなくてよい。
お店が本当に減った。花屋。マクドナルド。喫茶店。さぼてん。ケーキや。住みづらくなった。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。