ルピナス湘南海岸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目15-13
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て4階建
築年月1997年2月
総戸数13戸
小学校区域鵠南小学校
中学校区域湘洋中学校
専有面積79.81m² ~ 85.39m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社東急コミュニティー

ルピナス湘南海岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県藤沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県藤沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ルピナス湘南海岸の売却ガイド

ルピナス湘南海岸は神奈川県藤沢市に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅は鵠沼海岸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピナス湘南海岸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス湘南海岸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵠沼海岸駅まで徒歩6分
  • 小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鵠南小学校
  • 中学校区: 湘洋中学校

ルピナス湘南海岸に関するよくある質問

ルピナス湘南海岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス湘南海岸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス湘南海岸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルピナス湘南海岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス湘南海岸はどのような物件ですか?

ルピナス湘南海岸は神奈川県藤沢市に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。鵠沼海岸駅徒歩6分。築1997年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス湘南海岸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】歩いて海に行ける駅だということ。 また駅自体が最近改修され、名の通り海岸リゾート風になっています。他に比べて高くもなく安くもなくなのでは無いかなと思います。
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】改札に行くには階段またはエスカレーターを登らなければはらないこと。どうしてもコンビニを利用してしまうので高くつくかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】近くに薬局、小売店、スーパー。 もう少し出ると別のスーパーなどあります。 コンビニももちろん郵便局、銀行も充実してます。とても平和です。 犬を飼ってる人が多く、飼ってる人の会話してる人を見たり、海岸での知り合い作っている人もいます。
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】大体のお店が駅前なので、ほとんどの人が住んでいるところからはスーパーが遠かったりするかもしれません。世代が高い人が多いので若い人が馴染みにくいかもしれまん。
買い物・飲食店充実度
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】夜に居酒屋が開いていて常連さんが通ってます
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】あまりファストフードと言われるお店は駅前にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】可もなく不可もなくというところです。 人によってなのですが駅前には子供関係の施設は少ないかもしれません。
【鵠沼海岸駅に対する口コミ】同じく、他の駅に連れていく場合にはこの駅は子育てには向いてなく、むしろ遊びに来るというところかもしれません。
2025年08月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
こぢんまりした飲食店が多いですが、美味しい蕎麦屋、町中華、串焼、フレンチ、イタリアンなど徒歩圏内にあり満足度高い
個室のある飲食店が殆どありません。接待向きの店はありません
交通利便性
海が近くてのんびりとした街が大好きです。
道が細くてよく渋滞を避けた車が迷い込んでいます。
生活利便施設の充実
買い物は藤沢まで出ることが多いですが不便のない場所です
周りにスーパーなどが少ない場所なのでクルマがあればいいと思います
飲食店の充実
少し歩いて海岸通りに出ればおしゃれなおみせがおおいですよ。
家族でゆっくりと楽しめるお店が少ないような気がします
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園は近くにあるので不便がなく通っています
高校以上はやはり電車通学になると思います。
治安
大きな事件はなく、閑静な住宅街だと思います
電車が人身事故で止まることが多いこと。特にコロナ拡大後から増えた。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスを考えたことはありませんが、普通の生活が遅れると思います
コロナ禍住宅費が上昇傾向にあります。テレワークのせいでしょうか?
交通利便性
距離があるので時間はかかりますが、都心まで一本で行けるので、通勤や通学が楽です。
朝と夜のラッシュ時、駅がやや混みます。車内は身動きできません。
生活利便施設の充実
駅周辺にローカルな雑貨ショップ、少し歩くとサーフショップなどあります。
規模の大きいお店は、他エリアまで出ないとありません。スーパーも少ないです。
飲食店の充実
駅から出るとすぐに商店街があり、その中に飲食店があります。
飲食店の数が少ないです。海沿いのお店も少ないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
海の近くに公園があります。最高のロケーションです。
子供が遊べる、遊具ありの公園は少なかったと記憶しています。
治安
夏以外の時期は落ち着いていて、安心感があります。
夜遅くなると静か過ぎて歩くのが怖いと思う事もあります。
コストパフォーマンス
賃貸料は思っていたよりもリーズナブルでした。
賃貸だと物件自体が少ないです。あっても駅から距離があります。
交通利便性
都心までの路線の藤沢駅、湘南台駅が近くて便利です。
最近藤沢から片瀬江ノ島の往復運転になり必ず乗り換えが必要になりました。
生活利便施設の充実
藤沢の大規模店が近いですが、昔ながらの店も多く頑張っています。
店自体は多くありませんので、藤沢まで出る必要あります
飲食店の充実
小さいながらも味のある飲食店が多いです。映画館があるのはびっくりしました。
飲食店は昼時間帯に営業している店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育所は多く高校への交通アクセスもよいです
強いて言えば小さい公園が少ないかなと思います。
治安
地元でも閑静な高級住宅街で有名なので治安はよいです。
海が近いので地震が発生した時の対策が必須です
コストパフォーマンス
買い物には地元商店街の個人商店が多く、値段も相応です
高級住宅地なので住関連に関する値段は高いと思います。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。