ルピナス桜上水の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/桜上水駅 徒歩5分 京王線/下高井戸駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区下高井戸1丁目18-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年7月
総戸数36戸
小学校区域永福南小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積29.14m² ~ 68.44m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社日本ハウズイング

ルピナス桜上水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルピナス桜上水は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

ルピナス桜上水の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルピナス桜上水の売却ガイド

ルピナス桜上水は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、6階建の建物です。

最寄り駅は桜上水駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルピナス桜上水の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス桜上水を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜上水駅まで徒歩5分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩5分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 永福南小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

ルピナス桜上水に関するよくある質問

ルピナス桜上水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス桜上水には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス桜上水の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルピナス桜上水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス桜上水はどのような物件ですか?

ルピナス桜上水は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜上水駅徒歩5分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス桜上水には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
急行が停車するので,新宿までのアクセスが便利だと思います。
商店街の落ち着いていて,買い物するなら隣駅の下高井戸に行くことになりそう。
立地・治安・周辺環境
街は落ち着いている気がします。特に騒がしくはありません。
甲州街道に面しているので,空気がきれいかといわれるとそうでないかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観
オートロックなので,一般的なセキュリティはあるかと思います。
内廊下?になっていますが,少し年代を感じました。
お部屋の仕様・設備
甲州街道に面していない部屋は静かでした。
自分が内見した部屋は窓ガラスにシール跡が残っていたり,換気口が外れていたりしました。
買い物・飲食店充実度
駅のすぐちかくにスーパーがあるので,最低限の買い物には困らないと思います。
特に飲食店の数が少ないので,外食はの方はつらいかもしれません。
暮らし・防災・子育て
高校と,大学が線路を渡った先にあります。
商店街が小さく,病院が近くにある印象はありませんでした。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜上水駅に対する口コミ】キッチンコートなどスーパーは豊富であり、また安くて手軽な飲食店が多いのはいいと思います。学生が多い街ならではのメリットでしょう。新宿には電車で10分ほどと大変に近いので通勤に役立っています。騒音も少なめで静かな住宅街だと思います。
【桜上水駅に対する口コミ】京王線はとても便利なのですが、これ一本だけなので遅延がある移動に支障が出やすいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
京王線と世田谷線もあり利便性が高いです。
強いていうなら、京王線の急行が止まると助かります。
生活利便施設の充実
商店街もあるし、24時間の西友もあり便利です。
緊急・救急病院がないのは子供が小さいときは大変でした
飲食店の充実
魚やイタリアン等、美味しいお店が多数あって嬉しいです。
大手チェーン店が少ないのが本当に残念です
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターはあります。また、小学校はあります。
駅のトイレが汚いです。あと、幼稚園が少ない。
治安
昼は人通りも多くて安全。駅周りは明るい。
夜遅くから酔っ払いが多く、駅前にはキャバクラのボーイとかが立っている。
コストパフォーマンス
戸建ての高さ制約は普通なので、狭い土地に3FはOK
全体的に高いです。杉並区に行っても高い。
交通利便性
京王線の快速や区間急行が停まるので、都心まで早く行ける
強いて挙げるなら特急が停まらないこと、他路線へのバスが無いこと
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニや郵便局など、必要最低限揃っている
服屋や雑貨屋などはほぼ無い。あとオシャレなお店はない
飲食店の充実
昔からある洋食屋さんや、甲州街道沿いのラーメン屋さんが美味しい
チェーン店などは少なく、飲食のバリエーションは豊富とは言えない
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で、駅の近くに広々とした公園がある
強いて挙げるなら、夜は街灯が少なめに感じる
治安
居酒屋など少ないので、駅前は夜でも騒がしい感じは一切しない
深夜の甲州街道沿いはタクシー待ちの酔っぱらいがチラホラ
コストパフォーマンス
単身なら、比較的駅近で安く借りられる家が見つかる
ファミリーで住む広さになると、家賃はお高め
交通利便性
京王線快速が停まるので新宿まで出やすいです。
他の路線は通ってないです。バスもありません。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、コンビニ、郵便局など最低限はあります。
強いて言えばホームセンター的なものが無いのは不便。
飲食店の充実
ラーメン屋さんがなぜか沢山あります。リーズナブルなお店が多い。
友達と行けるおしゃれなカフェとかがあるともっと良いかな。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街だし、駅から少し歩いたところに広大な公園があります。
図書館がないのは少し気になるのと、街灯がない路が時々ある。
治安
駅周辺はそれなりに綺麗。夜遅くまで人通りが多いので安心感がある。
終電の終着駅なので、タクシー待ちの酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
新宿まで10分少々で行ける割に家賃相場はすごく高いわけではないと思います。
強いて言えばあんまり安いスーパーがないのは残念。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。