ルピナス戸塚弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/戸塚駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4978
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年10月
総戸数3戸
小学校区域横浜市立矢部小学校
中学校区域横浜市立戸塚中学校
分譲会社三宝建設工業
施工会社松村組

ルピナス戸塚弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルピナス戸塚弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市戸塚区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市戸塚区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ルピナス戸塚弐番館の売却ガイド

ルピナス戸塚弐番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数3戸、3階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピナス戸塚弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス戸塚弐番館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/戸塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立矢部小学校
  • 中学校区: 横浜市立戸塚中学校

ルピナス戸塚弐番館に関するよくある質問

ルピナス戸塚弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス戸塚弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス戸塚弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルピナス戸塚弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス戸塚弐番館はどのような物件ですか?

ルピナス戸塚弐番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩9分。築1985年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス戸塚弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】主要駅に行きやすい路線が沢山通っている。家の周りでほとんど充実しているし、家賃も高すぎる訳では無いのでとてもいい立地ではあると思う。
【戸塚駅に対する口コミ】強いて言うなら駅の出口が分かりずらい。もし表示がいっぱいあったらもっと良くなる。一戸建てを買おうと思っているのだが、少し土地の値段が高い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺と同じビル内に施設が充実している。駅は綺麗だし、交番は駅前にある。昼は人が沢山いてパチンコ店の方に行かない限り治安もいい。
【戸塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば診療所や病院が駅から少し歩かなければないところが気になる。夜になり商業店が閉じた後に若い人などが騒いでいる時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】マクドナルドなど手軽ににたべられるお店が多い。
【戸塚駅に対する口コミ】ディナーなどに向いているちょっとリッチなお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】トイレなどの機能は充実している。 エレベーター、エスカレーターなどもあり車椅子などを持っている人も使いやすい駅になっている。
【戸塚駅に対する口コミ】駅周辺に学校、幼稚園・保育園が少なく子育て世代には少し厳しいのではないかと思う。
2025年06月 メリット
交通利便性
電車路線が3路線あり、横浜、東戸塚、大船行きのバスもあって迂回の選択肢が多い
道路の幅が狭く、歩道が少ないため、歩きにくさはある
生活利便施設の充実
駅から5分以内にスーパーが多い(三和、東急、アピタ、業務、モディ)
駅ビルが無い(JREポイントが貯まらない)
飲食店の充実
同じ範囲でラーメン店が多い(軽く数えただけで14店)
酒屋が少ない(2店舗)。ショッピングモールが近くに無い。
暮らし・子育て環境の充実
柏尾川がきれいで桜並木で有名のんびりした雰囲気(田舎風)
たまに牛舎の匂いがする。柏尾川の治水工事により氾濫リスクは減っている。
治安
犯罪は少ない。交番も近い。夜の街でも明るい。飲み屋に困らない
強いて挙げれば、ホームレスが数名道端に座っている。
コストパフォーマンス
20年前に比べて売買価格は上がっている。マンションの中古物件は今後出てくると思う。
賃貸、売買物件共に高い。坂が多く、フラットな物件は少ない。
交通利便性
大船、横浜の中間であるため一駅動けば乗り換えが豊富。大船横浜で多くの人が降りるため比較的空いているので座りやすい。
地下鉄、タクシー、バスなど目的によって使用する改札を確認しなければかなり遠回りになることがある。
生活利便施設の充実
戸塚駅周辺で困ることはない。買い物も西口側、東口側ともにあらゆる店が揃っているので便利。
遊べるような施設は少ないため、学生は買い物以外での楽しみは少ない。
飲食店の充実
リーズナブルで、寿司、肉、居酒屋、その他ファミレスなどどのジャンルでもある。
焼肉と回転寿司は駅近のお店は少し弱い。回転寿司は1種類しかなく、焼き肉はリーズナブルな、チェーン店などは近くにない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などがたくさんあり、栄えているが人は周辺の駅に比べて少なく過ごしやすい。比較的静かな土地。
自然環境や行事、大きな公園などは少ない。運動するのに不便な土地。
治安
横浜市内ではかなり治安は良い。夜でも明るく歩きやすい。
西口側は居酒屋が多いため夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
生活に困らず交通面も便利な割には比較的安く生活できる。
駅近に住むと安いスーパーマーケットなどでの混雑は避けられない。買い物の際にストレスが溜まる。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。