ルピナス戸塚壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4978-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年11月
総戸数38戸
小学校区域矢部小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積72.89m² ~ 89.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三宝建設工業
施工会社松村組
管理会社野村不動産パートナーズ

ルピナス戸塚壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ルピナス戸塚壱番館の売却ガイド

ルピナス戸塚壱番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピナス戸塚壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス戸塚壱番館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩8分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢部小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ルピナス戸塚壱番館に関するよくある質問

ルピナス戸塚壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス戸塚壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス戸塚壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルピナス戸塚壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス戸塚壱番館はどのような物件ですか?

ルピナス戸塚壱番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩8分。築1985年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス戸塚壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】・複数路線の利用が可能(東海道線、横須賀線、横浜市営地下鉄)。都内までの移動も1時間以内と便利。時間帯によっては10分に1本の割合で電車が動いている。バスターミナルが駅前周辺複数ある。タクシー乗り場は駅の目の前で区役所のあるビルの1階。利便性が重要視されるのであれば、ここは便利だと思う。家賃は相対的に高め。駅から離れてバスで移動すると、住みやすい環境になる場所もあると思う。
【戸塚駅に対する口コミ】東海道線の上りが朝はかなり混雑。最終電車の上りの時間が早い。JR改札から地下鉄の改札までの導線がやや長い。横浜市内自体が神奈川県内では物価や土地の価格など高い部類に入るので、利便性をつるか経済的なことを第一に考えるかで戸塚を選択するか決まってくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】買い物施設は駅前に複数のビルがあり充実している。商業施設は多数有り。駅前のビルに区役所などが入り公共施設の充実度は高い。病院、診療所、救急病院の数は多い。駅前だけでも複数ある。少し距離はあるが、独立行政法人の大病院もある。再開発前の店舗の大部分が新しく駅前に立ったビルに入っている。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がたくさんある。駅前には交番があり、少し離れたところには戸塚警察署もあるので、治安は安心。歓楽街はあるが、小規模なので大きな問題が起こることはまずないと思う。街灯は多いので女性の一人歩きでもそれほど心配はないと思われる。
【戸塚駅に対する口コミ】特に大きなデメリットは感じたことがない。駅から旧商店街に行く途中のルートがあまりきれいとは言えないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】飲食店は充実している。有名店も駅前の複数のビル内に入っている。カフェやベーカリーも充実。旧商店街周辺には飲み屋さんも充実している。
【戸塚駅に対する口コミ】全国的に知名度の高い店は東海道線で一駅の横浜駅周辺に多く、有名店を目指す場合は横浜まで足を延ばしてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】幼稚園、保育園も充実。学校は小中高、大学と複数の学校がたくさんある。大規模公園など遊ぶ場所はバスを利用することで周辺には複数ある。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)。駅周辺にはエレベーターやスロープが完備。
【戸塚駅に対する口コミ】特にこれといった大きなデメリットは感じません。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までほぼ一本道で8分程度と非常に楽です
坂道になるので、雪の日の降り始めや翌朝は凍り付いて通行に支障がでることがありました
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園の前ですから、子供たちが遊んでいるのを目視できましたし箱根駅伝の通過する横浜新道は公園の裏です
強いて言えば公園裏手の横浜新道に暴走族が時々通り騒音が若干ありました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外階段もあり出入りが楽、新聞も家に配達されます。
オートロックではないのが気になる方も居られるかもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションの前に遮るものがないので、時々花火大会もみえますし朝日が昇ってくるのも見えます
あえて言うならば、経年劣化はあるとおもいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
戸塚でほぼ何でもそろいますので横浜駅まで出向く必要はありません
横浜は東京都区内と同じように物価が高いです
暮らし・防災・子育て ★★★★
町内会に加盟しており毎年消防訓練もしており、お祭り(近所の夜店)も公園で開催されます
前の公園が幼稚園の遊び場になっているので、日中煩く感じる方もいるかもしれません
2023年08月 メリット
交通利便性
東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜ブルーライン、が利用可能。JRとブルーラインは駅構内で外に出ることなく乗り換えが可能。東海道線ですぐに横浜駅へアクセスできる。バスやタクシーはセンターに集約されている。バス乗り場は通勤通学時間帯は行列ができている。
ブルーラインは地下2階相当に改札あり。JRは地下と2階に改札がありホームは地上1階なので、階段やエスカレーター、エレベーター等での移動が必須。周辺施設から改札に入るためにエレベーターを待ち、ホームは地上階なのでまたエレベーターを待ち…ベビーカー車椅子は余裕を持った移動が必要。改札待ち合わせの際も「橋上改札」か「地下改札」かを言わなければならない。
生活利便施設の充実
東急関係のビルと、マルイ関係のビルが併設し、直結している。食事処やスーパーもあり、生活に必要なものは駅周辺で揃う。ファストフード店、DAISO、UNIQLO、GU、しまむら、西松屋、3COINS、スターバックス、KALDI、ニトリ、有隣堂、キャンドゥ、セリア、などなど。どちらかといえば、若い世代〜子育て世代向け。
買い物には事欠かないが、娯楽施設は駅周辺にはほぼない。ゲームセンターとカラオケくらい。
飲食店の充実
ファミリー向けの飲食店や、ラーメン屋定食屋が駅周辺施設に入っている。が、トツカーナには地元の飲食店が出店している。トツカーナ地下1階の肉屋とケーキ屋は地元で愛される店である。
世間で人気のカフェ・ベーカリーなどはない。目新しいものが開店してもだいたい1年位で閉店する。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内トイレは多機能トイレあり。授乳室は駅併設モディ2階にあり。幼稚園は駅から少し離れた場所にある。駅周辺に保育園は多いが、近年ファミリー向けマンションが建設ラッシュなこともあり激戦区。駅から離れれば空きはありそう。
駅近くに大きな公園はなし。駅はスロープやエレベーターは設置されているが…周辺施設から2階/地下1階改札に入るためにエレベーターを待ち、ホームは地上階なのでまたエレベーターを待ち…ベビーカー車椅子は余裕を持った移動が必要。
治安
近年の再開発で比較的施設はきれいであり、治安は悪くはない。西口東口ともに交番あり。日中は安心して利用できる。
西口方面は飲み屋があるため、夜間は酔っ払い多い。学生の利用も多いため、やや騒がしい印象。
コストパフォーマンス
横浜市の最南部で都会っぽくはないものの駅の利便性などから住みやすい。少し駅から離れればバス通りでも家賃はそこそこ住みやすい値段。
近年のマンション建設や再開発に伴い、戸建住宅やマンション売買は高値になっている。
交通利便性
JR2路線の他に市営地下鉄が走っている。都内まで45分ほどでつく。電車、バス共に本数が多い。バス乗り場が東口西口どちらにもある。タクシー乗り場がある。
通勤通学などのラッシュ時は混雑する。明治大学に向かうバスの列が長く邪魔になる。
生活利便施設の充実
駅ビルが2つある。区役所が駅に隣接している。休日救急の病院が近い。
総合病院への道が狭い。本屋さんが少ない。
飲食店の充実
サイゼリアやマクドナルドがある。チェーンのカフェが多い。
パン屋さんが少ない。ケーキ屋さんが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校が多い。公園が多い。子育て広場がある。
道が狭く、車通りが多い。エレベーターが狭く、お年寄りも使うので混雑している。
治安
東口西口共に交番がある。駅構内もその周辺もゴミが落ちていない。
たまに野菜などの露店がいる。パチンコ店が3件ほどある。
コストパフォーマンス
安すぎず高すぎず、ちょうど良いと思う。物価も平均。
駅に近かったり、坂道が少ない平坦なエリアは土地が高い。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。