ルピナス戸塚参番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区矢部町1530-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年10月
総戸数50戸
小学校区域矢部小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積66.37m² ~ 76.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三宝建設工業スルガコーポレーション
施工会社松村組
管理会社野村不動産パートナーズ

ルピナス戸塚参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルピナス戸塚参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ルピナス戸塚参番館の売却ガイド

ルピナス戸塚参番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピナス戸塚参番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス戸塚参番館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩9分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/戸塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢部小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ルピナス戸塚参番館に関するよくある質問

ルピナス戸塚参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス戸塚参番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス戸塚参番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルピナス戸塚参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス戸塚参番館はどのような物件ですか?

ルピナス戸塚参番館は神奈川県横浜市戸塚区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩9分。築1986年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス戸塚参番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
戸塚駅から徒歩約10分程度で、戸塚駅は都内へのアクセスが良いので通勤に便利。駅直結で区役所があったり。駅近くに図書館や体育館など公共施設が充実している。
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの目の前が公園。たまにリスがいる。駅までそこそこ近い。公共施設は駅周辺にあるので便利。
藤沢バイパスの騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションだが見た目はきれい。管理会社の対応は良い。掃除もきちんとされている。管理棟として一軒家があるのと、自治会館のようなものがよこにあるので、相談事やスペースが必要な場合はそちらで。
50戸に対し、半分強?の台数分しか駐車場がない。空き待ちが何人もいるらしく、新しく入居した人が駐車場を確保することはできないと思われる。オートロックでない。ゲストルームなど付加価値になりそうな設備は何もない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バイパスの騒音対策で角部屋は二重窓が採用されている。窓を閉めていれば外の音はほぼ気にならない。
オリジナルのままであれば30年前の設備のため、かなり古いものと予想される。天井は高くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に行けばホームセンター以外はある。飲食店も小さな地元のお店がたくさんある。
ただし、徒歩の場合、帰りは坂道を登ることになる。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】都心へのアクセスも非常に便利ですし、めちゃくちゃ美味しいお店がいっぱいあります。駅周辺に新築マンションごめちゃくちゃ立ってます
【戸塚駅に対する口コミ】強いて挙げるなら出るパチンコ屋さんが1件もないです年々土地の値段は上がってるようで駅周辺の駐車場を借りると月極だいたい4~5万くらいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅ビルの中、商店街、美味しいお店がいっぱいあります。 各病院も色々あります東口は出て直ぐに交番があります。西口は元々商店街だっお店が駅ビルに入ってます
【戸塚駅に対する口コミ】ものすごくかんがえましたが、とくにないです。 飲み屋、居酒屋がかなり多いのでよっぱらいが凄いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】絶対にオススメするお店が何件もあります。
【戸塚駅に対する口コミ】なかにはものすごくまずいお店もありますけど…
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】学校は多いですね~駅から駅ビルや役所に行きやすい
【戸塚駅に対する口コミ】強いて挙げるなら遊ぶ場所が少し少ないと感じます
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
戸塚は東京にも、横浜にも近いし、地下鉄もあり、便利。
これと言ったデメリットが無いが、強いて言えば駅が少し狭い。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーや商店街もあり不便しない。
とくにないが、強いて言えば、人が多くうるさい。
飲食店の充実
駅ビルや商店街に居酒屋、飲食店、なんでもあって便利。
これと言って特にないが、個人店ばかりではなく、チェーン店があるとより便利。
暮らし・子育て環境の充実
学校も、市役所も病院もあり、子育てに充実してる。
これと言ってないが、強いて言えば、もう少し大きな公園があると良い。
治安
駅周辺も綺麗になり、だいぶ治安もよくなったとおもう。
今は無いと思うが、昔は駅周辺が治安悪かった。
コストパフォーマンス
横浜、東京、湘南に近く、コスパもよいはず。
戸塚は、人気エリアだけに土地が高いのがデメリット。
交通利便性
駅構内が広すぎず、改札からホームまでが近いこと。
エレベーターが少なくて不便。1つのホームから橋上改札と地下改札、どちらにも行けるエレベーターがほしい。
生活利便施設の充実
病院や薬局が多くて、いざというときは駅まで出ればなんとかなるところ。
安いスーパーがない。大きな商業施設はあるのに、子供の遊び場がない。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋がたくさんあり、とても充実している。
飲食に関しては何でも揃っているので、今のままで十分だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が多くて、通いやすい。オムツ替えシートのあるトイレも多数ある。
子供の室内遊び場がない。離乳食を食べられるようなフードコートが一切ない。
治安
駅前のバスロータリーや、線路沿いに交番があり、治安は悪くないと思う。
街灯が少しだけ少なくて暗いと思う道もある。
交通利便性
東海道線、横須賀線、横浜市営地下鉄が停まるので、都心や横浜駅へのアクセスがいい。
通勤ラッシュ時は非常に混雑するのでマイナス。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くに「サクラス戸塚」や「戸塚モディ」といったショッピングモールがあり、ファッション、雑貨、飲食、その他買い物に便利です。
強いて言えば、有名な飲食店や服屋があるといい。
飲食店の充実
ラーメン界隈では有名な佐野実氏が立ち上げた「支那そばや本店」が駅近くにあります。
強いて言えばもう少し高級志向なお店があってもいいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小中学校もあるので子育てにはいいのでは。
交通量が比較的多いので注意が必要だと思います。
治安
駅近くの商店街には居酒屋もあるので仕事帰りに立ち寄ることができる。
居酒屋や暗い道もあるので、ガラの悪い連中がたまにいる。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスもいいので、住みやすい街。
居住人口が増えているので、電車が混雑する。
交通利便性
都内の大体の主要都市は乗り換えなしでいける
横浜から戸塚が10分くらいかかって遠い。
生活利便施設の充実
スーパーはそこそこたくさんあるし、遅くまでやってる
スーパーのものは高いから結局駅から離れてしまう
飲食店の充実
ひとおおり揃っていていいしのみやもそこそこある
同じ店が何個かあるくせに欲しい店がない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や区役所の施設は充実してるとおもう
子供が人通りの多いところで散歩してて校庭も小さそう
治安
お年寄りも多いし、若者向けの店が少ないからおだやか
田舎特有の頭悪そうなカップルが夜になるとウロウロ
コストパフォーマンス
コスパはいい方だと思う。利便性もたかいし
あんまりないけど強いて言うなら横浜からとおい

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。