ルピナス大山グランドタワーJステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩6分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区大山東町1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年11月
総戸数77戸
小学校区域区立板橋第二小学校
中学校区域区立板橋第一中学校
専有面積36.05m² ~ 79.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社スルガコーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルピナス大山グランドタワーJステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルピナス大山グランドタワーJステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルピナス大山グランドタワーJステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルピナス大山グランドタワーJステージの売却ガイド

ルピナス大山グランドタワーJステージは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数77戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピナス大山グランドタワーJステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス大山グランドタワーJステージを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩6分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第二小学校
  • 中学校区: 区立板橋第一中学校

ルピナス大山グランドタワーJステージに関するよくある質問

ルピナス大山グランドタワーJステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス大山グランドタワーJステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス大山グランドタワーJステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルピナス大山グランドタワーJステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス大山グランドタワーJステージはどのような物件ですか?

ルピナス大山グランドタワーJステージは東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩6分。築2003年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス大山グランドタワーJステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鉄道駅まで10分以内で2路線使え、交通の便が良い。
交通の便が良いだけに、音は心配だが、サッシで何とかなるかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ハッピーロードなどの商店街が近くにあるのはよい。
大型ショッピングセンターがあるとなおよい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでセキュリティーはしっかりしている
これといった共用スペースがなく、子育て世代には近隣の施設まで行く必要がありそう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日照が良い。リビングに隣接する和室にも採光が良く届きそう
東武鉄道近接なので、階層が下だと音、圧迫感は大きい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大山ハッピーロード等の商店街が近いため豊富
大型ショッピングセンターが近くには存在しない
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近くてよい。また区役所に近いことから行政サービスは充実している。
近隣にポケットパーク的な公園は点在するものの、大きな公園はない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】出口が線路を挟んで2つありますが、どちらの出口を出ても長い商店街が続いておりとても使いやすい駅になっています。改札からホームまでの距離はとても近いため、素早くホームに行くことができるため使いやすいです。
【大山駅に対する口コミ】駅自体は建設から時間がたっているため、少し古く感じると思います。エスカレーターはないため、反対のホームに行くには1度改札を出る必要があります。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
大山駅と板橋区役所前駅の両方使えて便利だと思います。
電車と高速、道路に面しているので窓は開けられないです?でも、慣れれば壁は厚くて2重窓なのでそこまで音は気にならないです。
2024年04月 メリット
交通利便性
東武東上線で池袋まで5分ぐらいで着くのは非常に便利。フットワークが軽くなる。
準急等が停まらないのは少し不便。いちいち乗り換えをしないといけないので。
生活利便施設の充実
駅前が大きな商店街があるので買い物は困らないです。スーパー、薬局、飲食店が豊富。
強いて言えば電気屋が駅周辺にないので車を持っていない人には不便。でも電車使えば池袋まではすぐなのでそこまで不満ではないですが…。
飲食店の充実
チェーン店が駅前や商店街にあるので困らないです。また商店街の中に個人で経営しているイタリアンもあり、そこが個人的に美味しくてお気に入りです。また駅前にあるパン屋も美味しいです。
強いて言えば、商店街の飲食店の入れ替わりが早いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中はエレベーターももちろんあるし、買い物をする店も駅前は豊富なので子育てしやすいと思います。商店街も歩くスペースが結構広いのでベビーカーをひいていても歩きやすいと思います。
強いて言えば駅の中のトイレが狭いかなと感じます。
治安
治安は特別悪いとは感じたことはないです。
駅前がパチンコ屋が多いので少し心配な部分があります。
コストパフォーマンス
家賃も都内にしては特別高くはないと思います。条件にもよると思いますが賃貸マンションでも探せば7万の所もありますし。
賃貸マンションは個人的に築年数が少し古めの賃貸マンションが多いイメージなのでそこが気になる人は気になるかもしれないです。
交通利便性
日比谷など都心部にも乗り換えなしで行けるとても便利な駅です。
他の路線との接続が増え、行き先をよく確認しないと間違えてしまうことも。
生活利便施設の充実
何と言っても板橋区役所。そして昔ながらの商店街はやはり魅力。スーパーライフなどもありとても便利。
買い物は高層の商業施設ではなく商店街がメインの街なので、歩数が多くなる。
飲食店の充実
立ち食いそばの「そば谷」さんはオススメです。
ランチタイムに使えるお店がもう少し増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
板橋こども動物園や数多くの区立公園があり、とても良い環境。
車の入りずらい路地が多く、バス停までお年寄りをある程度歩かせてしまう。
治安
子供を育てやすい環境が整っているので、治安は悪くない。
大学生が宴席で盛り上がってしまうことは仕方がないと思う。
コストパフォーマンス
古き良き街並みがまだ残されており、学生さんが学びながら過ごすアパートも点在している。
少しずつではあるが、この町にもマンションが増えてきた。かつてに比べると相場は上がってきたのでは。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。