ルネ蘇我ディアパークの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/蘇我駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区南町2丁目21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年2月
総戸数163戸
小学校区域千葉市立宮崎小学校
中学校区域千葉市立蘇我中学校
専有面積70.48m² ~ 88.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ蘇我ディアパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ルネ蘇我ディアパークの売却ガイド

ルネ蘇我ディアパークは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数163戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ蘇我ディアパークの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ蘇我ディアパークを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/蘇我駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立宮崎小学校
  • 中学校区: 千葉市立蘇我中学校

ルネ蘇我ディアパークに関するよくある質問

ルネ蘇我ディアパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ蘇我ディアパークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ蘇我ディアパークの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルネ蘇我ディアパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ蘇我ディアパークはどのような物件ですか?

ルネ蘇我ディアパークは千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩5分。築2016年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ蘇我ディアパークには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【蘇我駅に対する口コミ】内房線・外房線・京葉線が通っているので便利です。京葉線は始発なので座れます。便利ですが、総武線も通ってるとより便利だと思います
▼【蘇我駅に対する口コミ】改札に行く階段と乗り換え専用の階段が遠くから見ると見分けが付かない。総武線が通っていないので、千葉駅で乗り換えしなければならないこと
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【蘇我駅に対する口コミ】皮膚科、ドラッグストア、コンビニ、レストランがあるので便利です。治安が良いと感じたことはありませんが、悪くもないと思います
▼【蘇我駅に対する口コミ】改札出て右手側の方に降りると屋根がない。駅周辺はあまり綺麗ではないと個人的には思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【蘇我駅に対する口コミ】コンビニがあり、セルフレジがあるのでスムーズに購入できます。
▼【蘇我駅に対する口コミ】ご飯屋さんが少ないので駅中で時間を潰すことができない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【蘇我駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、エレベーターもあるので利用しやすいです
▼【蘇我駅に対する口コミ】駅から少しあるかないと公園なありません。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲蘇我駅から近く、大通りからも一本外れているため閑静な住宅地に位置してる。
▼共有設備に大浴場を備えてるが、今後の管理費などは懸念点に思われる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【蘇我駅に対する口コミ】JR東日本の主要な駅であり、東京駅に行くのに大きく分けて2つのパターンがある。1つ目は京葉線を使うルート。2つ目は総武快速線を使うルート。いずれも乗り換えなしで行けるのは便利です。よって、列車のトラブルがあった場合は臨機応変に切り替えて向かうことができるので便利です。駅周辺はいろいろな飲食店がありたいていの食事ができるのもメリットです。
▼【蘇我駅に対する口コミ】サッカースタジアムが近くにあるので、サッカーの試合がある日には非常に混雑して三密の時間ができるので観戦者以外は行くのを回避したほうがよい。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅からの距離は雨の日でも苦にならないほど
▼途中から歩道がなくなるので小さい子供と歩く時は注意が、必要
2023年04月 メリット
交通利便性
▲内房線外房線の乗り入れ駅。京葉線の始発駅でもあり、鉄道は充実。内外房線で千葉駅経由または、京葉線直通で東京方面へ行ける。
▼強いて言えば東京方面へのバスが少ないので、電車メインとなってしまう。
生活利便施設の充実
▲学校や病院、商業施設など一通り揃っており、生活には困らない。近隣の施設施設まで無料シャトルバスも走っている。
▼近隣にアリオという大型商業施設があるが、駅から離れている為、車またはバスでの移動が強いられる。
飲食店の充実
▲チェーン店から昔ながらの居酒屋まで幅広いジャンルである。
▼特に有名なお店は無いが、昔ながらの居酒屋が多くある。駅前が少し栄えている程度。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や病院、商業施設と一通り揃っているので生活しやすい。
▼まとまった所にお店が無いので車生活は必須となる。
治安
▲県警本部に近いこともあり、街中は頻繁にパトカーが巡回している。
▼週末夜の駅前は酔っ払いが多い。そういうのを気にされる方は難しいかも。
コストパフォーマンス
▲近隣と比べたら家賃相場は高いが、家族で住むなら生活しやすい環境。
▼近隣と比べ家賃相場が高いので、一人暮らしをするなら、隣の浜野か本千葉がオススメ。
交通利便性
▲サッカーの試合に行く時によく利用しています!駅からアリオまで無料のバスもあって便利
▼駅降りて周辺はとくにお店はないかな!少し歩くとアリオなどありますが、
生活利便施設の充実
▲サッカー場、アリオ、トイザらスなどスーパーもあって便利でした!
▼強いてゆうなら蘇我はまだ昔からのながらの街並みがのこっているかな
飲食店の充実
▲駅周辺にある中華料理は絶品でしたょ!オススメなのでたべてほしいです
▼あまりデメリットは浮かばないです、昔ながらのお店も駅周辺にあります
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に保育園や幼稚園がありとても子育てはしやすいです
▼デメリットはときにないけど遊歩道がないからすこし車が心配かな
治安
▲昼間などは飲んでる人などあまりみかけないのでいたって普通かな
▼夜は飲んでる方などいてすこし怖いけど駅前に交番があります
コストパフォーマンス
▲値段は少し家賃が外房線などでは高いかな?
▼始発があるけど家賃が高くてかをわがえちゃいます
交通利便性
▲内房線、外房線、京葉線が止まるので、便利である。快速は必ず止まるし、通勤快速、特急も止まる。乗っているだけで東京駅まで着くのは大変便利だと思うし、車両も10両と多いので、始発駅だけど、朝の通勤時間帯は1本見逃せば、必ず座れると思う。京葉線の始発駅であることが最大級のメリットだと思う。東京終点だから、東京に通勤する人は、行きも帰りも絶対に座れると思う。
▼まぁ、とにかく東京駅まで各駅だと55分かかってしまう。通勤快速に乗れたら30分で行けるが、正直、トイレもない電車でノンストップはちょっと怖い(新木場と八丁堀のみ止まる)改札出口が1つしかないのが不便。逆にもあればなって思っている。
生活利便施設の充実
▲蘇我アリオがあるので、そこに行けば、とりあえず、何でも手に入る。映画も見られるし、飲食店も充実しているから、とりあえず、そこに行く感じ。無料シャトルバスも結構な頻度で出ている。駅前は内科や耳鼻科はたくさんある。まあ、千葉駅まで2駅で行けるので、いっそ困ったら、千葉に出ればよい気はする
▼車があった方が良い地域ではある。東京からの通勤帰りに、蘇我駅で何かを手に入れたくても、ドラッグストアぐらいしかないので、いつも途中下車をしていた。
飲食店の充実
▲駅前はまぁ、なか卯やファーストキッチン、パン屋(イートイン可)など、とりあえず、食べるのには困らない程度に店はある。とりあえず、蘇我アリオまで行ける人なら、何でも選び放題ではある。
▼これといって、有名な店はない気がする。そこらへんにある店はあるので、困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はきれい。ちょっとしたテイクアウトできる店などもあるし、薬局とかもあるし、軽く買って帰ることは出来る
▼エレベーターもあるけど、階段は必須かなと思う。公園とか、小さなものしか見たことがない
治安
▲駅前に交番はある。とくに治安の悪さを感じたことはない
▼夜は少々、人が少ない気がする。土地が低い場所なので、駅前の冠水があったことがあるので、そちらが心配ではある。
コストパフォーマンス
▲駅前でも家賃安い。一人暮らしで東京に通勤して、夜、寝るために帰るような人なら、とても住みやすいとは思う。休みの日に、蘇我アリオで買い出しも出来るし。
▼一軒家ともなると、それなりに高くはなるし、工場が多いので、そもそも土地があまりない感じはする

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。